recherche où me poser !

bonjour ,
nouvelle sur ce forum ,j'ai des tas de questions et je remercie ceux qui ont déjà répondu  à certaines d'entre elles .
j'aimerai savoir quel endroit vous me conseilleriez en fonction de ces critères :
près d'une ville de bord de mer  avec hôpital et facilités de déplacement ,près d'un aéroport ,10 à 20 km à la ronde .Donc je pensais près de Valence ou Alicante .
Je souhaite pouvoir jardiner et pratiquer le snorkeling .
J'aime les villages pittoresques de vieilles pierres .
Acheteriez -vous une maison si elle n'est habitée durant les 5 premières années que quelques semaines par an ?(en attendant la retraite .)puis 5 à 7  mois par an si je compte la famille qui y viendra en vacances l'été.
budget limité à 140000€ .Est-ce réalisable?
je vous remercie ,

Bonjour  nathamilly,
Dans votre cas je choisirai plutôt la région en dessous de Valencia région de TAVERNES de la VALLDIGNA par Ex.
Maintenant si vous laissez votre maison vide ou presque pas trop de soucis si quelqu'un la surveille pendant votre absence, de toutes façon attendez vous a des visites, voir cambriolages, et pas forcement de la part d'Espagnoles.

J'ai voulu acheter une "casita de campo" l'année dernière et lorsqu'on est allé la visiter le propriétaire Espagnol a eu la surprise de voir qu'on lui avait volé les nouvelles fenêtres et portes?

Moi qui ai déjà vécu quinze ans sur Calpe, a la bonne époque, en étant sur place j'ai été cambriolé trois fois.
Puis J'avais laissé  en partant un container maritime sur un bout de terrain que je louais à Gata de Gorgos, les deux premières années pas de problème, puis mon container a disparu! et personne n'a rien vu. La plainte est toujours en vigueur a la Guardia civil.

Malgré tout j'aime cette région, je la connais bien, j'y étais encore en novembre dernier pensant trouver quelque chose a acheter, avec mes amis Espagnoles et après trois semaines de recherche, on a rien trouvé, même pas un terrain (a prix raisonnable) pour construire une maison.
Il faut savoir également que, même si vous achetez une ruine sur un terrain, vous ne pourrez  pas la reconstruire sans un permis! et souvent les ruines sont sur des terrains classés agricole, donc permis refusé. 
Étant du bâtiment c'est ce que je voulais faire.
Alors cette fois j'abandonne, je ne vais plus investir en Espagne qui est devenue beaucoup trop cher, je loue lorsque je viens, un appart 2 ch 2 bains cuisine et deux grandes terrasses avec un parking privé a l'hôtel Esmeralda... les pieds dans l'eau et avec le service hôtel.

Voila pour mon expérience, je cherche maintenant la même chose un peu plus loin...je ne sais pas encore au Maroc ou en Uruguay...? c'est accessible.

Avec 1400000e vous trouverez je pense un bel appartement! mais pas une villa avec un jardin sur la Costa Blanca.
Bon courage quand même!
Régis

Regis henri :

... vous ne pourrez  pas la reconstruire sans un permis! et souvent les ruines sont sur des terrains classés agricole, donc permis refusé...

Permis, c'est exact, mais il ne peut pas être refusé pour autant que 1/ il existe une construction antérieure, 2/ et que la nouvelle construction n'excède pas les dimensions (dans les écritures) de celle antérieure.

Par ailleurs, pour les constructions nouvelles, et sauf exceptions (il peut y en avoir), tout terrain agricole de 1 Ha ou plus peut comporter une construction pour l'exploitant, simplement la dimension de la construction a usage d'habitation me peut excéder un certain pourcentage de la surface du terrain.

De fait, l'achat d'un terrain pur implique certaines vérifications avant achat.

Maintenant, pour un budget de 140 K (donc valeur d'achat réelle de l'ordre de 120K), cela peut se trouver au sud d'Alicante, style maison à refaire, ou dans les contreforts montagneux.

Bonjour c est possible mais il faut savoir pour le prix que vous avez il faut regardé sur kyero. es nous c'est ce qu'on à fait ,par contre quand vous acheté il y a plein de taxe sur les quelle vous ne vous attendiez pas surtout dans un urbanisme ,nous ci c était a le faire on le ferait pas on louerait la pas de taxe

Bien à vous

merci à tous , les appartements se font-ils cambrioler aussi ?
et savez-vous comment se passe la succession en cas de décès ,pour mes enfants ou conjoint survivant?

nathamilly :

merci à tous , les appartements se font-ils cambrioler aussi ?
et savez-vous comment se passe la succession en cas de décès ,pour mes enfants ou conjoint survivant?

Bonjour
En ce qui me concerne nous avions demandé l’application de la loi française pour régler la succession. Sachant que nous sommes résidents.

Ainsi le conjoint restant devient usufruitier de l’habitation et les enfants ont la nu-propriété.

En Espagne, la maison revient aux enfants et ils peuvent mettre le parent survivant dehors  pour disposer du bien.

J’aurais l’occasion de vous en dire plus prochainement concernant les démarches administratives car je suis en plein dedans.

Cordialement
Patricia

https://www.notaires.fr/fr/successions- … %A9tranger

coucou je veux bien avoir ses renseignements merci plagemauve

Bonsoir
Je vous conseille Motril en Andalousie ,pour plusieurs raisons
le climat c'est nul doute le meilleur climat en Espagne ni trop chaud ni trop froid
la proximité des aéroports de Malaga et de Granada
Sa tranquillité et l accueil chaleureux de sa population
enfin économiquement parlant  c'est une des villes les moins chères d’Espagne,je  louais un appartement deux chambres entièrement meublé pour 350 euros
enfin les prix sur les marchés locaux défient toute concurrence (n' oublions pas que c'est une région agricole par conséquent les prix des fruits et légumes  sont très bas si vous évitez les supermarchés)
enfin vous avez la mer et la haute montagne a proximité, le réseau autoroutier est gratuit, vous avez un bus toutes les heures pour un prix dérisoire qui peut vous amener a Granada (ville de 300 OOO habitants ,magnifique....)
j ai fait toutes les grandes villes d’Espagne et je peux vous certifier que c'est le meilleur choix pour quelqu' un qui cherche la tranquillité la sécurité et vivre a des coups plus que raisonnable
Bonne continuation

Bonjour Alain
Dans ma réponse, je parlais de  "ruine" et dans ce cas, un permis de reconstruire n'est pas systématiquement accordé surtout à plus de 50% de vétusté avec bâtiment se trouvant en zone agricole.  ( il faut avoir la chance de trouver les 10000 m2 qui vont avec) !!! Mais a quel Prix!               
Sauf bien entendu pour une maison vétuste en ville et dans toutes les Zones Urbanisables.


Trouver une ruine a retaper (sans avoir besoin des 1 ha, était peut être trouvable dans les contrefort montagneux, comme vous dites, mais il y a une vingtaine d'années, aujourd'hui je vous défie d'en trouver une!

Régis

Régis: Tu en trouves encore sans problème dans mon coin. Ce ne sont pas vraiment des ruines (dans le sens où cela tient encore debout), mais des maisons à refaire intégralement, y compris travaux structurels, toiture à virer et remplacer intégralement, etc.

Il y a aussi, mais plus haut dans les contreforts montagneux de véritables ruines en vente (reste des pans de murs).

Donc, cela dépend tout simplement des régions, et ce genre de produit ne se trouve généralement pas sur internet, et rarement dans les "agences" (aucun intérêt pour elles, si ce n'est pour quelques rares agents spécialisés).

Le problème est plutôt relatif aux tarifs, certains propriétaires - et je ne parle même pas des "agents" - ayant tendance à se croire toujours dans les années 2000, et n'ayant pas encore compris que le type d'acheteur a changé. Raison pour laquelle ces propriétés sont en vente depuis des années... et le resteront probablement.

Bonjour Jo81

Vous pouvez m'en dire plus sur Motril ? Vous y vivez en ce moment ?

Bonne journée

motril bof pas terible ville a 4km dela mer  celle en bord de mer et moche  il y a beaucoup mieux pas tres loins de motril





Rosita.R :

Bonjour Jo81

Vous pouvez m'en dire plus sur Motril ? Vous y vivez en ce moment ?

Bonne journée

Bonjour
Pas terrible???? avez vous dabord vécu longtemps  à motril??? je vous trouve bien sure de vous, votre jugement est dénué de bon sens (c 'est bien le réflexe français de tout dénigrer et de  se croire au dessus du lot)
c 'est une très belle ville ne vous en déplaise ..
Maintenant si vous êtes une  touriste de base et que vous cherchez en Espagne la même chose que vous avez en France , vous avez 2 solutions  ou vous restez  chez vous ,ou alors il vaut mieux pour vous d 'aller vivre du cote de Nerja  ou de Marbella, c 'est la que vivent les anglais friqués ,je suis sur que cela correspondra davantage à votre trip et à l 'épaisseur de votre portefeuille
Vous ne pouvez pas dire que c 'est pas terrible , c 'est pas terrible pour vous ,je connais beaucoup de français qui ne partirait pas de cette ville pour rien au monde, vous êtes bien la seule qui émet des avis aussi négatif
ça fait 10 ans que je vis a l étranger, Motril ,j y ai vécu 2 années
j ai vécu de nombreuses années en Afrique je peux vous dire sans me tromper que vous n avez pas du vivre comme expat  dans beaucoup de pays
vous êtes  comme je vous l 'ai dit ,un touriste de base , vous devriez savoir que tout lieu et tout pays à son charme c 'est selon ce qu on y cherche, les critères de beauté ne sont pas les mêmes pour tout le monde
Je crois que vous êtes plutôt sable fin ,parasol, et soirée coktail(descendez à Marbella c 'est mieux pour vous, la au moins vous ne verrez pas trop de différence avec la cote d'azur...... Trés bonne journée

Bonjour Rexe

Je connais Motril ville d'origine de mon père !

Oui, Je sais qu'il y a plus joli...., (C'est plutôt coté nostalgique)  Je compte m'installer dans une petite année dans le centre de Motril là ou j'ai encore de la famille, au fait je ne veux pas vivre comme une vacancière, je veux juste m'intégrée comme une Espagnole dans la vie de tt les jours. Je sais que Motril est très porter sur les cultures sous serre, le port, les plages pas trop jolis,  mais dans le centre ville ils sont vraiment chaleureux, je voudrais trouvé un logement dans un coin bien de Motril ou en dernier recours Almuñécar :) Oui on va me dire Almuñécar .....Oui différent est très belle côte tropical.
Je compte y allée au mois de mars dans la famille et voir les possibilités, comme faire une recherche pour un logement dans un beau quartier de Motril.
A vous tous,  si vous avez des infos de bon coin dans le centre de Motril, je suis à l'ecoute !

Bonne après midi

Tout à fait d'accord avec Jo81 !

Merci

je vais vous répondre sur le même ton que vous je ne suis pas un touriste je possède une maison depuis 15 ans 40 km de Motril de plus j'ai toute ma famille qui est de las bas j'e n aime pas Marbella mais quite à choisir entre une zone industrielle en bord de mer et Marbella hi hi 2 ans à Motril a n'avoir rien trouver de mieux il fallait sortir et je repete Motril et biens la dernière ville où j'irais et moi je suis 6 mois par an donc déjà 7 ans
salutation du touriste de base  :D







jo81 :

Bonjour
Pas terrible???? avez vous dabord vécu longtemps  à motril??? je vous trouve bien sure de vous, votre jugement est dénué de bon sens (c 'est bien le réflexe français de tout dénigrer et de  se croire au dessus du lot)
c 'est une très belle ville ne vous en déplaise ..
Maintenant si vous êtes une  touriste de base et que vous cherchez en Espagne la même chose que vous avez en France , vous avez 2 solutions  ou vous restez  chez vous ,ou alors il vaut mieux pour vous d 'aller vivre du cote de Nerja  ou de Marbella, c 'est la que vivent les anglais friqués ,je suis sur que cela correspondra davantage à votre trip et à l 'épaisseur de votre portefeuille
Vous ne pouvez pas dire que c 'est pas terrible , c 'est pas terrible pour vous ,je connais beaucoup de français qui ne partirait pas de cette ville pour rien au monde, vous êtes bien la seule qui émet des avis aussi négatif
ça fait 10 ans que je vis a l étranger, Motril ,j y ai vécu 2 années
j ai vécu de nombreuses années en Afrique je peux vous dire sans me tromper que vous n avez pas du vivre comme expat  dans beaucoup de pays
vous êtes  comme je vous l 'ai dit ,un touriste de base , vous devriez savoir que tout lieu et tout pays à son charme c 'est selon ce qu on y cherche, les critères de beauté ne sont pas les mêmes pour tout le monde
Je crois que vous êtes plutôt sable fin ,parasol, et soirée coktail(descendez à Marbella c 'est mieux pour vous, la au moins vous ne verrez pas trop de différence avec la cote d'azur...... Trés bonne journée

c 'est quoi la  zone industrielle ...??? le port de Motril
on est pas à Fos sur mer, arrêtez de délirer
c 'est bien ce que je dits vous êtes dans le jargon des expats '(des vraies....) ""un Touriste"""
c 'est bien ce que je dits
sable fin chaise longue et coktails.....  Bonne journée

Holaaaaaaaaaaaa  !  On arrête un peu se débat !

Chacun penses ce qu'il veut mais restons courtois ! Il est vrai qu'il y a des choses qu'il faut garder en sois de dire et pas dire !!

Aller sur place et juger par nous même est la meilleur solution !
C'est normal on a tous des avis différents

Poligono industrial albran elle et immense juste à cote du centre touristique vous n'avez pas confondu de ville :/ : Lol: : Lol:
ou alors problème de vision ou de cokails enfin ceux qui sont de la bas jegeron
:lol:  :lol:


jo81 :

c 'est quoi la  zone industrielle ...??? le port de Motril
on est pas à Fos sur mer, arrêtez de délirer
c 'est bien ce que je dits vous êtes dans le jargon des expats '(des vraies....) ""un Touriste"""
c 'est bien ce que je dits
sable fin chaise longue et coktails.....  Bonne journée

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