achat en espagne

Bonjour,

Début de cette année, j'ai acheté avec l'agence "Euromar Costa" de Guardamar.
Agence sérieuse, Emilie parle français et fait toutes les démarches nécessaires, vraiment top!
Nadine

Fais confiance à ton avocat. Pour mémoire, lui, il a une obligation de résultat... et c'est le seul

Maintenant, cela dépend aussi de quel type de bien tu souhaites, si c'est plutôt campagne, n'hésite pas à me contacter en MP.

Ps: qu'est-ce donc que l'API ???

Merci pour votre réponse c'est plutôt un appartement en bord de mer nous sommes allez en espagne ce mois ci et l'agence ou nous avons  visité des bien nous à dit que l'agence immobilière devait avoir API ( agent qui est membre d'une association professionnelle comme l'Agente de Propiedad Inmobiliaria (API), dont les membres ont une assurance .sinon les agences qui n'on pas se sigle ne sont pas sérieuse il est vrai qu' il y à énormément d'agence immobilières à qui faire confiance
Merci de vos réponses

Pour un appartement bord de mer, tu auras en principe moins de problèmes, vu que les législations en vigueur sont plus contraignantes d'une part, d'autre part que les immeubles concernés sont en général récents.

Ah, oui, merci, j'avais oublié pour l'API. En cas de doute, tu peux toujours prendre un avocat, il y en a dans les liste des pros sur ce site, dont au moins un parfaitement francophone (Me Barrière, que je connais).

Avocat, Obligation de résultat ????????

Mais oui Patrick: s'il s'avère qu'il a commis une erreur, que ce soit manque d'information ou pure erreur dans le traitement de l'achat, il risque gros, lui. Et c'est le seul dans ce cas, dans la chaine propriétaire - agent - notaire 

Parce que ces trois là, ils ne sont pas opposables... eux.

Alain,
Désolé, un avocat a bien une obligation de moyens, mais aucune obligation de résultats.
Ça se confirme souvent dans les cas ou l'avocaat est recommandé par l'agent immobilier.

patrickdefrance a écrit:

Alain,
Désolé, un avocat a bien une obligation de moyens, mais aucune obligation de résultats.
Ça se confirme souvent dans les cas ou l'avocaat est recommandé par l'agent immobilier.

ça dépend du contrat que vous passez avec lui. Si c'est le contrat proposé par l'agence, effectivement il est rédigé sans obligation de résultat si l'agence n'est pas honnête. S'il est bien rédigé et qu'il ne remplit pas sa mission il est responsable et peut être poursuivi en justice et auprès du conseil de l'ordre.

Tout à fait: C'est d'ailleurs la raison pour laquelle on recommande systématiquement ici de prendre un "avocat à soi" par opposition à celui proposé par des tiers... intéressés 

Certes, cela n'est pas gratuit, un avocat honnete prendra 1 % du tarif de vente, mais, lorsque l'on engage - souvent - les économies de toute une vie... ma foi... autant prendre des précautions.

Maintenant... c'est à chacun de voir, en fonction de ses moyens et connaissances, car, oui, il y a - heureusement - aussi de nombreux cas ou tout se passe bien sans avocat.

Mais, et vous en trouverz quelques exemples sur ce site, il y a aussi ceux pour qui cela a sévèrement "foiré".

bonjour monsieur alain pourriez vous me transmettre des agences immobiliere sérieuse pour l achat de villa en Espagne je vous remercie d avance

Bonjour Ludodany

Réponse difficile à ta quetion, d'une part parce que tu ne précises pas le type de bien, d'autre part la région non plus    Et c'est tout demême vaste, l'Espagne.

Tu peux aussi regarder dans l'annuaire de ce site. Tu verras que certains peuvent avoir des recommandations, d'autres pas.

En fait, à moins d'avoir fini soi-même son achat, avec un agent qui a réellement "fait le boulot", et dans son intégralité... tu as les mêmes chances que tout le monde de tomber sur un "bon et sérieux" que sur un "vendeur-encore-boulanger-il-y-a-deux-semaines" 

Outre le fait que tous les biens ne sont pas, et de loin, proposés en agence (ou sur internet, etc).