AVIS AUX FUTURS ACHETEURS D IMMOBILIER

seapeak a écrit:

barcelone2017 a écrit:

donnez moi les coordonnées de ces escrocs, je les publierai en mon nom, je n'ai nul peur de me faire poursuivre. En Espagne c'est la jungle Pour les plus honnêtes ils vous extorquent quelques deniers pour ensuite ne rien vous donner en échange car la plupart n'ont pas la moindre connaissance de la loi, telles qu'elle soit.

Aussi incroyable que cela puisse paraitre il faut faire appel à des avocats français ou étrangers à l'Espagne pour obtenir des réponses fiables.

Je vous envoie les coordonnées de l'agence en MP.

Moi aussi je suis intéressé par leurs coordonnées. Merci de bien vouloir me les envoyer en MP.

Pourriez vous donner ses coordonnees ?
Merci

seapeak a écrit:

Un avocat vu à Fuengirola me demandait de payer pour se renseigner !!!!!! J'ai payé une consultation pour m'entendre dire ça ! Quand on ne connait pas son boulot, on retourne à l'école non ? Invraisemblable comme méthode !

A votre place je ferais profil bas, au départ l'erreur vient de vous : on ne paye rien sans garder une trace écrite du paiement. L'agence a profité de votre naïveté, pour parler poliment. Et en l'espèce on ne peut pas parler d'escroquerie caractérisée, relisez la définition de ce terme.

Vous avez sans doute raison : je me trouvais en pays étranger, n'en connaissant ni les règles ni les usages, et je répète que la personne en question l'a jouée très "amitié, cordialité et cie".....donc, oui, je suis assez faible quand on me prend de cette façon....il n'empêche que l'OMIC s'en est mêlé , et a pu constater la mauvaise foi de cette agence, l'affaire est toujours en cours aux dernières nouvelles.
En principe, les agences sont "dans l'obligation" de vous remettre un reçu ( même si le paiement est CB comme ce fut mon cas), et la loi espagnole autorise un mois pour changer d'avis........on ne m'en avait évidemment pas informée. Sans ce reçu, peu de recours......pas un hasard donc si on ne me l'a pas donné !
Bref, qu'importe, cher Monsieur, il faut s'être comportée comme une imbécile dans mon cas pour comprendre l'arnaque (si si ) et en informer les autres.....donc, sourire, gentillesse, invitation à déjeuner, appel chaleureux......rien à faire.....pur et dur notre monde et pas de bisounours effectivement. De nos jours, c'est, vous avez raison, pure stupidité.....

Bonjour,

Moi je pense que vous devriez faire un courrier au Consulat ou Ambassade de France en Espagne, pour tout vos problèmes.

Et meme voir faire un courrier collectif ou petition a ces Ambassades, il y a trop d'arnaques et ce sont toujours les memes.

Ou leur demander de mettre un messages  ou rubrique interne a leur site web sur les pièges a éviter quand on veut s'installer en Espagne.

Je l'ai fait ... c'est en cours....

reresitges a écrit:

leur demander de mettre un messages  ou rubrique interne a leur site web sur les pièges a éviter quand on veut s'installer en Espagne.

OK, mais sans citer les agences malhonnêtes, même les avérées, car les consulats ne peuvent le faire sans s'exposer à des procès !

seapeak a écrit:

Suite à une arnaque immobilière, je préviens tous les futurs acheteurs qu'ils ne doivent verser aucun acompte de réservation sans avoir un papier signé ET PRECIS de l'agence.
Ceci m'est arrivé en Juin dernier, j'ai fait confiance à une agence de Torremolinos parlant parfaitement français. Extrêmement sympathique et jouant l'amitié depuis quelque temps déjà, la personne était fort pressée ce jour-là pour justifier de ne rien me donner.
Deux jours plus tard, inquiète de voir qu'elle ne cherchait nullement à plaider mes demandes auprès de la propriétaire du bien qui m'intéressait, j'ai contacté, à son grand désagrément, une avocate.
L'agence m'a assuré qu'en cas de problème, elle me rembourserait.

Au final, elle a ensuite catégoriquement refusé.

Depuis, j'ai porté plainte auprès du Juge civil, fait intervenir l'omic, contacté un avocat qui me demande
de l'argent "pour se renseigner".....ma première avocate alléguant que ce n'était pas dans ses attributions, pour enfin recevoir d'un cabinet de Madrid, gratuitement, l'info suivante.


Malheureusement, nous pensons que vous ne pourrez pas récupérer le "paga y senal" pour 2 raisons :

1) Vous auriez dû faire un document écrit. En son absence, le juge devrait décider que c'est un acompte sur l'achat

2) A partir du paiement, vous avez un délai de 1 mois pour vous rétracter et récupérer cette somme. Au delà, elle est considérée comme acquise

Avant toute procédure d'achat d'un bien immobilier en Espagne, nous vous conseillons de vous faire assister par un avocat spécialisé ou par un conseiller en immobilier.

Donc, je perds tout bonnement 3000 euros.......

AVIS AUX AMATEURS. Je suis prête à donner les coordonnées de cette agence en MP. Ne voulant pas, de surcroît, être accusée de diffamation. Mais j'ai tous les documents pour prouver mes dires.

Qu'au moins cela serve à ceux qui, comme moi, arrivent ici en ne connaissant pas les règles.

Bonjour Seapeak,
Merci pour votre temoignage courageux qui aidera ,j'en suis sur, d'autres bloggeurs.
Pouvez vous m'envoyer le nom de cette agence, comptant  m'installer l'an prochain en Espagne?
Ne vous inquietez pas, je ne vous mentionnerai pas
Merci d'avance et j'espere que vous aurez gain de cause au final
Cordialement

@seapeak  qui est elle je dois acheter à torremolinos merci

A Torre del Mar, une agence sympa, parlant Français nous avait proposé de verser une avance en espèces de 14 000€ sur les frais d'agence,  pour l'achat d'une maison. En espèces pour la déduire des frais  ....etc ....(je résume) Des documents devaient être fait pour "tracer" cette avance donc à priori, rien d'anormal.

Nous avons acheté cette maison en passant par une autre agence et avons rencontré le propriétaire de la maison, dans la discussion avec un traducteur, le propriétaire s'est rendu compte que cette avance demandée en espèce n'était pas pour lui mais pour l'agence, en plus de des frais habituels. Nous avons donc conclut avec la seconde agence, payé 2000€ de frais à cette agence pour cette transaction. Nous avons rencontré un couple Belge qui à acheté via cette même agence, ils ont également versé une avance au vendeur, de 3000€ pour l'achat d'un appartement, et en leur expliquant ce qu'il s'est passé pour nous, ils en ont conclus qu'ils se sont fait également avoir.

@Jeanmichel95

• "Un agence sympa parlant n'importe comment", ça n'existe pas sur la Terre C'est et cela reste  une affaire commerciale même si le sourire est très 'large'
• En son temps, nous n'avions rien payé à l'avance.
• Pour  faire court, tout s'est payé par tranches et en fonction de l'avancement du dossier. On a même eu droit à une (véritable) bouteille de Champagne et autres présents à la remise des clés et les félicitations de tous les commerciaux, boss inclus. 

Donc comme nous, prévenez les personnes que vous rencontrez, qui ont un projet, il y à beaucoup d'agence sérieuses et quelques unes, malhonnêtes  que l'on ne peut pas citer

Eh, cela fait des années qu'on répête les "bonnes" précautions sur ce site

Seapeak, la confiance ne se donne JAMAIS, elle se gagne éventuellement par des faits probants, cependant que si vous la donnez, sachez que vous n'êtes pas en droit d'en attendre quelque chose en retour ...... , à retenir.

AlainL, ''cela fait des années qu'on répète les "bonnes" précautions sur ce site'', confirmé et j'ai un dossier ''feedback'' de vous et de ''compadre'' Serge 54''.

Serge54, et lui monter un ''bobytrap'' .... :-))?

Faites vous le même constat avec les agences immobilières françaises ?..

Juste une question..

@Catalunya66 ,

pour ma part oui les agence françaises sont à mettre dans le même panier et c'est peut-être même pire car elles profitent entres autres que les gens ne maitrisent pas la langue ni les codes de l'immobilier espagnol