Piège des baux à Tunis

Bonjour,
Je suis installée depuis peu à Tunis. J'ai loué dans l'urgence un étage de maison. Le proprio m'a établie un bail d'une année mais m'a clairement dit que si j'ai envie de partir le contrat de location peut être résilié à tout moment.
Aujourd'hui, je découvre que j'ai été piégée et que je ne peux en aucun rompre ce bail signé pour un an.
Quelqu'un pourrait me dire s'il y a moyen de régler ma situation.
Je vous remercie.
Par ailleurs, je souhaite assurer ma voiture. Que me conseillez vous ?
Merci

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