Contrat de location immobilier vs Loi mauricienne

Je ne sais pas si une loi existe, mais en ce qui me concerne j'ai loué cette année par agence et ayant aménagé en cours de ois j'ai payé au prorata temporis. Je pense qu'il ne faut pas céder à cette pression

Hello Chapidou,

Merci pour votre réponse ! En effet, il ne me semble pas logique de payer le mois de septembre entier alors que je ne vais y passer que 11 jours.. Je ne vais donc pas lâcher l'affaire

Faites gaffe à votre dépôt de garantie en revanche !

Bonjour,

L'application du pro-rata ou du mois complet est à la discrétion du propriétaire s'il ne s'agit pas d'une location saisonnière. En effet, il pourra faire valoir le fait qu'il loue au mois et pas à la nuit, ce qui vous place donc dans une position de devoir payer le loyer au mois même si vous n'occupez la maison que pendant quelques jours dans le mois.

Ouvrez le dialogue de manière cordial et courtois, vous arriverez surement à un compromis, ce que je vous souhaite.

Bonjour Anne,

Merci de votre retour.
Je ne pensais vraiment pas que l'application du paiement du loyer au prorata ou au mois pour le dernier mois de loyer dépendait de la propriétaire sachant que ceci n'était pas stipulé dans le contrat de location.
Existe-t-il un article de la loi qui prévoit ceci ? Si oui connaissez-vous la référence ?

Merci d'avance !

Bonjour Samir,

Voici la Landlord (Propriétaire) & Tenant (Locataire) Act en vigueur mais en anglais :

http://attorneygeneral.govmu.org/Englis … %20ACT.pdf

Dans votre cas, je suppose que votre contrat de location fait mention d'une clause stipulant que la propriété "est loué à Rs xxxx MENSUELLEMENT" C'est bien là où cela joue en votre défaveur et c'est pourquoi je vous dis que cela reste à la discrétion du propriétaire pour l'application du pro-rata.

Quand vous avez commencé votre location le 16 novembre - donc en milieu de mois - avez vous payé un mois complet pour ce premier mois ou un demi mois?

Anne,

Merci pour ces éléments.

Mon contrat  indique bien que je dois payer "un loyer mensuel", et mon premier loyer que j'ai payé était pour 1 mois du 16/11 au 16/12. Mais arrivé décembre, j'ai attendu lavfin du mois (30/12) pour payer 1 mois +14 jours(du 16/12 au 31/01) de loyers pour des raisons d'ouverture de compte bancaire. Après cela je payais à chaque fin de mois l'équivalent d'un mois de loyer.

Pour résumer, le premier mois de loyer a bien été payé au prorata.
Mais de ce que j'entend, étant donné que ce n'est pas une location saisonnière, c'est à la proprio qu'appartient la décision de me faire payer le mois de septembre entièrement ou au prorata ..
Je vais essayer d'avoir l'avis d'un avoué pour être sûr de moi.

Merci de vos retours dans tout les cas

Bonne reponse il me semble

Bonjour w

Parlez-vous bien de la réponse de Anne ? Ou de ma réponse ?