Projet à concrétiser... location à l'année

Bonjour,
"normalement" vous ne pouvez pas passer plus de 6 mois dans une année en Tunisie,
sans être résident(e)....Les tampons d'entrée et de sortie,sur le passeport,faisant foi.
• Séjour : Autorisation - Durée :
Pour un séjour en Tunisie n'excédant pas une durée de trois mois consécutifs (six mois en tout au cours d'une même année lorsqu'il s'agit de séjours discontinus),

Merci Aliboron,
Je ne pensais pas cela car il me semble... peut-être à tort avoir lu sur le forum que l'on pouvait sortir tous les 3 mois  et rester quand même l'année...
Donc si c'est le cas si je veux venir en location et non acheter, il va falloir que je prenne une carte de résidente?
C'est un peu un casse tête...
Je prépare éventuellement un départ si je trouve une location intéressante et des réponses quant au fait d'être une future invalide qui choisit de partir vivre à Djerba.
L'ouverture d'un compte... garder un logement en France... loyer éventuel à Djerba... car de résidente ou non... enfin je suis vraiment indécise sur ce qu'il faut faire.
Je pars fin Mai pour une semaine en vacances à Djerba mais j'ai choisi aussi de me tourner vers vous les expats qui vivaient là bas.
Merci de prendre votre temps pour me répondre.
Bonne soirée

bonjour val38 
j'habite à Djerba , que voulez-vous savoir ?
fin mai ?  où, allez-vous "descendre "
alors vous ne connaissez pas mon cousin Gilles lipovetsky 

bonsoir Planier,
Votre humour encore une fois fait mouche... donc pour répondre NON je ne connais pas Gilles ou alors c'est celui qui habite vers la plage, pas loin du restaurant.... 
Ce que je voudrais savoir c'est que j'aimerais avoir le prix d'une location d'un appartement ou petite maison 1 chambre voire 2 chambre à l'année. Ce qu'il faut faire de mieux tout quitter en France et tenter l'expérience.
Je viens à Djerba depuis 2011 à l'hôtel ou en appartement et j'aime... mais cela est en vacances bien sûr. Donc y vivre à vos avis...
Je viens fin Mai mais à l'hôtel pour une semaine vu mon handicap que j'ai depuis plus d'un an, je marche avec une canne et souffre de vertiges récurrents.
Je ne suis pas encore en invalidité mais cela ne va pas tarder d'où ma décision de franchir le pas et partir...
Je reste à disposition pour plus de questionnement et merci encore
Bonne soirée

Aliboron a écrit:

Bonjour,
"normalement" vous ne pouvez pas passer plus de 6 mois dans une année en Tunisie,
sans être résident(e)....Les tampons d'entrée et de sortie,sur le passeport,faisant foi.
• Séjour : Autorisation - Durée :
Pour un séjour en Tunisie n'excédant pas une durée de trois mois consécutifs (six mois en tout au cours d'une même année lorsqu'il s'agit de séjours discontinus),

Bonjour,
j'ajoute que pour percevoir l'AAH vous devez être résidente en France

Bonjour et merci Pat pour votre réponse. C'est bien ce qu'il me semblait donc pas de possibilité d'être résidente à Djerba mais comment faire alors si je souhaite partir à l'année à Djerba?
Je ne veux pas profiter du système mais j'ai du mal à vivre ici concernant ma santé car je souffre aussi de cervicales, j'ai deux prothèses sur les cervicales C5 C6 C7
Bonne journée et merci encore

bonjour val38
pour répondre à votre post 6 , que je ne cite pas, car cela ferait des rallonges 
le prix d'une location ....    ici, c'est très élastique , déjà, tout dépend votre manière de négocier, cela peut aller du simple au triple voir plus 
pour Djerba je pense que 600dt c'est déjà très bien  ( pt rappel c'est 2 fois le smig quand même)
ce qu'il faut faire de mieux    si vous en avez la possibilité , moi, je ne lâche rien en France
et en plus, comme le dit pat27 pour percevoir l' AAH vous devez être résidente en France donc " normalement " y vivre 6 mois et 1 jour
pour avoir le plus de chance pour réussir votre expatriation, il faut y aller doucement et s'imprégner du pays au fur et à mesure
si la 1ère année , j'étais restée 11 mois en Tunisie , comme je le fais facilement maintenant , je serais déjà rentrée

val38 a écrit:

Bonjour et merci Pat pour votre réponse. C'est bien ce qu'il me semblait donc pas de possibilité d'être résidente à Djerba mais comment faire alors si je souhaite partir à l'année à Djerba?
Je ne veux pas profiter du système mais j'ai du mal à vivre ici concernant ma santé car je souffre aussi de cervicales, j'ai deux prothèses sur les cervicales C5 C6 C7
Bonne journée et merci encore

Bonjour Val38,

Vous pourrez tourner le problème dans tous les sens, votre présence en France est indispensable pour bénéficier de certaines aides.

Si vous le permettez, je vous mets  en garde, la médecine en Tunisie n'est absolument pas comparable à ce que vous connaissez en France et la prise en charge d'une pathologie grave reste très aléatoire!

il ya peut etre une possibilité de prevoir des soins
en tunisie là je crois on doit vous laisser se soigner le temps que vous vouliez rester ''c'est les soins qui detrmineront la durée sur le sol tunisien''
donc vaux mieux contacter un specialiste tunisiens
et lui parler..c'est lui qui vous gardera en tunisie..
et la tunisie est en passe de redevenir une destination ''tourisme medical'' des algeriens font le navette pour se soigner c'est moins chére et plus efficace..et puis il vous faut une accompagnatrice au cas ou vous aurez un pépin au moins elle apelera l'ambulance faut pas rester seule..dans ce cas location chez l'habitant c'est la meilleur solution
bonne chance

Bonjour et merci à tous pour vos réponses.
Je suis un peu perdue l faut l'avouer, je pensais louer à l'année en gardant une adresse en France.
Mai alors je pense que dans l'immédiat il serait préférable de louer un mois de temps en temps et voir pour plus tard, je ne sais plus...
Pour le médical je suis tout à fait d'accord mais étant déjà venue, je  viens 3 à 4 fois par an à Djerba pour mes cervicales et bien j'ai moins mal qu'en France c'est le constat que j'ai fait depuis 2013.
Merci à tous encore une fois bonne journée.

Bonjour,
contrairement a ce qui est dit plus haut,vous pouvez continuer a percevoir
une pension d'invalidité en Tunisie...La convention bilatérale de Sécurité
Sociale entre la France et la Tunisie le prévoit.
Article 11 ter
1 - Le titulaire d'une pension de vieillesse ou d'une pension d'invalidité ou
d'une rente d'accident du travail, due au titre de la seule législation de l'un
des États contractants, a droit et ouvre droit aux prestations en nature
des assurances maladie et maternité lorsqu'il réside sur le territoire de l'autre État.
Article 35
1 - Pour l'application de la présente Convention et des législations de sécurité
sociale de l'autre État, les autorités compétentes et les organismes de sécurité
sociale des deux Parties contractantes se prêteront leurs bons offices comme
s'il s'agissait de leur propre législation de sécurité sociale.
2 - Les autorités compétentes régleront notamment, d'un commun accord,
les modalités du contrôle  médical et administratif ainsi que des procédures
d'expertise  nécessaires à l'application tant de la présente  Convention
que des législations de sécurité sociale des deux États

Merci Aliboron cela me donne encore un peu plus d'information concernant le fait d'être future invalide et vouloir vivre ailleurs qu'en France.

Je rebondis également sur les loyers appliqués, je loue des fois une semaine voire 3 semaines maxi mais pour une location à l'année est-ce moins cher? Par contre l'ordre de prix que je demande c'est pour un logement à Houmt Souk ou pas loin avec une chambre voire 2.
Merci pour le temps accordé et vos réponses.
Cordialement.

c'est moins cher à l'année et je trouve, que c'est mieux, car moins de stress , pour trouver à chaque fois une location et tout ce qui s'ensuit
pensez à changer les serrures car, les propriétaires gardent toujours un double 
voir les branchements d'eau et d'électricité si vous êtes la seule dessus

les prix : c'est à vous de négocier
par exemple : j'ai une maison , que je loue 630dt , avec 4 chambres et 4 sdb et 3cuisines c'est très grand , même trop grand et je n'ai jamais voulu y habiter une fois finie
c'est moi, qui est proposé ce prix à des Français , il faut savoir ce que l'on veut dans la vie 
une maison vide qui s'abîme ou une maison, super bien entretenue

Re Bonjour,
je suppose que vous connaissez Tunisie annonces...?
Si non ,c'est par là :
http://www.tunisie-annonce.com/Annonces … _cod_cat=1
Pays : Tunisie     Gouvernorat : Medenine élégation :Djerba - Houmet Essouk
Localité : Au choix... Rubrique :Offres     Nature : Location Type :Au choix...
Et....Rechercher
Conseils....Vous pouvez prendre contact,MAIS,ne concrétisez rien par internet !!
Prenez les renseignements,mail,téléphone,adresse,et visitez beaucoup une fois
sur place...
Contrôlez TOUT,faites un état des lieux détaillé,n'acceptez pas les compteurs "partagés",enregistrez et légalisez le bail (en plusieurs exemplaires)à la Mairie
en compagnie du propriétaire !
Si vous vous absentez beaucoup,trouvez quelqu'un de confiance pour surveiller
la maison...
Et comme dit "Planier",changez les serrures !

Bonjour Planier et merci encore une fois pour les informations. Les renseignements que l'on me donne ici vont m'aider à prendre une décision ainsi que ma venue fin Mai.
Concernant les serrures je n'y avais pas pensé et je prends note.
Et ben dis donc le prix que vous louez est plus qu'intéressant. Moi je me contenterais d'une voire deux chambres mais pas un taudis... maintenant meublé ou pas...
Sincèrement si je pouvais y vivre à l'année ce serait le début d'une autre vie.
Bonne journée et nous gris gris... après le beau beau....

Bonjour Aliboron et merci que de conseils à prendre en considération et auxquels je ne pensais pas. Et oui je fais tout par internet donc... conseil à prendre en compte effectivement. Le compteur également je n'y pensais pas donc je vais commencer un petit calepin pour mettre en page tout ce qui peut m'être utile et ce par vos conseils.
Bonne journée

petite précision (et pas des moindres), c'est la différence entre "incapacité" et l"invalidité" (quielle peut être temporaire) :
- l'AAH est une allocation versée par la CAF, elle concerne l'incapacité et comme ttes alloc de la CAF : une des conditions est de résider en France,
- la pension d'invalidité quant à elle est versée par la CPAM : possibilité de vivre sous certaines conditions à l'étranger

Bonjour Noyale et merci pour la précision. Je doit percevoir une pension d'invalidité versée par le CPAM catégorie 2.
Je dois avoir confirmation par l'assistante sociale de la CPAM.
Pour le moment je suis toujours salariée et doit bientôt être licenciée pour inaptitude.
Une précision de plus merci de vos conseils.
Bonne journée.

Bonjour
En dehors de toute considération financière, je vous déconseille Djerba avec des antécédents vasculaires cérébraux. Un AVC là bas et vous êtes morte. Moi même victime d'accidents vasculaires faciaux avec diverses embolisations/coma en 2002 puis récidive de  4 AVC transitoires (ischemies avec démyélinisation du lobe occipital) il y a  18 mois je sais que même ici à Hammamet ils ne sauront pas faire sur place, soit Sousse soit Tunis....dans le meilleur des cas.
Maintenant vous faites comme vous voulez.

Bonjour Bigouden et merci pour le problème santé et je vais vous dire sincèrement que j'y ai largement pensé et je me suis dit le destin... par 2 fois la mort n'a pas voulu de moi... alors je tente ici ou ailleurs et on verra. C'est vrai que concernant ma santé entre autre il est vrai qu'il faut y penser... mais je ne veux plus m'arrêter pour vivre ce que j'ai à vivre pour peu de temps ou plus longtemps.
En tout cas merci pour votre message.
Cordialement.

Bonjour,

As-ton le droit en tant que locataire de changer les serrures d'un appartement ou d'une maison que nous
habitons en tant que locataire ? Je suis très surprise, pouvez-vous me dire si réellement on peut procéder de la sorte sans avoir d'ennuis avec le propriétaire.

Merci de vos réponses et bonne fin de journée à tous.

LAVABRE a écrit:

Bonjour,

As-ton le droit en tant que locataire de changer les serrures d'un appartement ou d'une maison que nous
habitons en tant que locataire ? Je suis très surprise, pouvez-vous me dire si réellement on peut procéder de la sorte sans avoir d'ennuis avec le propriétaire.

Merci de vos réponses et bonne fin de journée à tous.

Bonsoir,
"supposons" que vous cassiez une clé dans la serrure.... Vous attendez le propriétaire
pour rentrer chez vous ?? Ou vous faites le "nécessaire"....

LAVABRE a écrit:

Bonjour,

As-ton le droit en tant que locataire de changer les serrures d'un appartement ou d'une maison que nous
habitons en tant que locataire ? Je suis très surprise, pouvez-vous me dire si réellement on peut procéder de la sorte sans avoir d'ennuis avec le propriétaire.

Merci de vos réponses et bonne fin de journée à tous.

ben heureusement, c'est recommandé et même tu peux rajouter des serrures

LAVABRE a écrit:

Bonjour,

As-ton le droit en tant que locataire de changer les serrures d'un appartement ou d'une maison que nous
habitons en tant que locataire ? Je suis très surprise, pouvez-vous me dire si réellement on peut procéder de la sorte sans avoir d'ennuis avec le propriétaire.

Merci de vos réponses et bonne fin de journée à tous.

bonsoir Lavabre
lorsque vous aurez vu la qualité des serrures à Djerba , plus le sable, vous comprendrez Coffe, aurait dit c'est de la m...... 
nous, nous sommes chez nous et nous n'avons pas compté le nombre de fois, que nous avons changé la serrure du portail en 5 ans
si vous avez un souci , avec cette étique : gardez vos serrures et vous les remettez en partant 

petite parenthèse
une discussion , bien menée et polie, ne part pas en vrille ( c'est pour le staff)
pour val38
pour votre calepin    : ne pas accepter l'augmentation de 5% par an , négociez
attention aussi à la caution , qui la plupart du temps n'est pas rendue
nous reviendrons, si d'autres idées

Merci pour tous les conseils.... j'en redemanderai ou alors n'hésitez pas si vous pensez un peu à moi... bon juste pour mon projet 
Tout est déjà noté dans mon calepin. La caution et les 5% encore une fois des choses à lesquelles je ne pensais pas. Donc encore et encore....
Et tout à fait d'accord le BA BA de tous c'est la politesse avant tout et avec tout passe... enfin presque 
Bonne soirée à tous

Bien entendu je fais le nécessaire ! Je n'avais pas penser à cette éventualité.

Merci à vous et très bonne soirée.

Ok merci beaucoup Planier, je comprends mieux 

Très bonne soirée à vous

Ok et merci Noyale 

Très bonne soirée à vous

bonjour
je unemaison a houmet essouk djerba pour location sans meuble ce 700 dinar par moi et meublé 900 dinars par moi ci tu veux laisser votre nemero de telephone ou skype ou facebook pour discuté ensemble

prince 70 a écrit:

bonjour
je unemaison a houmet essouk djerba pour location sans meuble ce 700 dinar par moi et meublé 900 dinars par moi ci tu veux laisser votre nemero de telephone ou skype ou facebook pour discuté ensemble

bonjour prince70
200dt de plus par mois meublée  cela fait cher la table en plastique 

en peux discuté sur le prix de location

prince 70 a écrit:

en peux discuté sur le prix de location

ben oui merci, je pensais bien 

tu veux louer

Bonjour,
Alors à votre avis qu'elle est la meilleure solution pour trouver une location à l'année avec piscine. Les agences sont chères malgré un marché en forte diminution......... Plus la commision, plus le mois supplémentaire; sans compter celles qui vous proposent de payer un an d'avance contre une diminution du prix !!!

Julie3333 a écrit:

Bonjour,
Alors à votre avis qu'elle est la meilleure solution pour trouver une location à l'année avec piscine. Les agences sont chères malgré un marché en forte diminution......... Plus la commision, plus le mois supplémentaire; sans compter celles qui vous proposent de payer un an d'avance contre une diminution du prix !!!

le bouche à oreille 
il y a le choix , voir toutes les pancartes sur les maisons

Julie3333 a écrit:

Bonjour,
Alors à votre avis qu'elle est la meilleure solution pour trouver une location à l'année avec piscine. Les agences sont chères malgré un marché en forte diminution......... Plus la commision, plus le mois supplémentaire; sans compter celles qui vous proposent de payer un an d'avance contre une diminution du prix !!!

quelle horreur , non pas ça 

sans  pescine  je une maison  a djerba