Location et fiscalité

acjbac a écrit:

Bonsoir

Pouvez vous m'éclairer?

Les revenus de location d'un appartement meublé situé au portugal dont le propriétaire est français sont ils imposés comme revenus fonciers ou comme BIC ( comme en france)?

quel est le taux d'imposition au portugal pour les non résidents français en terme de revenus fonciers ou éventuellement de BIC sur des loyers retirés d'un appartement loué meublé ?


Merci

Les revenus fonciers d'un bien immobilier au Portugal seront imposés au Taux de 28 %.

Si vous etes résident FISCAL français, il faudra aussi déclarer les revenus locatifs perçus au portugal pour votre imposition française qui  imposera TOUS VOS REVENUS, déduisant l'impot payé à l'etranger.

@ Miradoro66
Non, c'est faux. Ou mal formulé.

Trajan Cartage a écrit:

@ Miradoro66
Non, c'est faux. Ou mal formulé.

Si c'est faux ou mal formulé, merci de RECTIFIER, et donner la bonne réponse.

Bonne journée

Une injonction ? Vous vous comportez toujours comme cela ?

Trajan Cartage a écrit:

Une injonction ? Vous vous comportez toujours comme cela ?

Pas du tout, mais puisque vous affirmez que les indications que j'ai donné sont fausses ou mal exprimées, les membres sont en droit d'avoir une explication correcte.

Dès lors, il est important de donner VOTRE explication.

Cela contribuera à informer les membres du forum dans ce cas précis.

Si vous ne voulez pas répondre ou si cela vous dérange,ne répondez pas.

Et si vous ne savez pas,  votre affirmation FAUX est nulle et non avenue.

N'ayez pas honte de vous tromper en matière fiscale.

Tout le monde se trompe...................

acjbac a écrit:

Bonsoir

Pouvez vous m'éclairer?

Les revenus de location d'un appartement meublé situé au portugal dont le propriétaire est français sont ils imposés comme revenus fonciers ou comme BIC ( comme en france)?

quel est le taux d'imposition au portugal pour les non résidents français en terme de revenus fonciers ou éventuellement de BIC sur des loyers retirés d'un appartement loué meublé ?


Merci

Bonjour
Si vous êtes résident fiscal portugais, vous paierez 28% d'impôts sur le revenu net de votre location aux finances portugaises et 0% en France. Si vous êtes non résident fiscal français mais résident fiscal ailleurs qu'au Portugal, je ne sais pas.
Bien à vous

modafinil a écrit:

acjbac a écrit:

Bonsoir

Pouvez vous m'éclairer?

Les revenus de location d'un appartement meublé situé au portugal dont le propriétaire est français sont ils imposés comme revenus fonciers ou comme BIC ( comme en france)?

quel est le taux d'imposition au portugal pour les non résidents français en terme de revenus fonciers ou éventuellement de BIC sur des loyers retirés d'un appartement loué meublé ?


Merci

Bonjour
Si vous êtes résident fiscal portugais, vous paierez 28% d'impôts sur le revenu net de votre location aux finances portugaises et 0% en France. Si vous êtes non résident fiscal français mais résident fiscal ailleurs qu'au Portugal, je ne sais pas.
Bien à vous

Si vous êtes résident fiscal PORTUGAIS, les revenus locatifs seront englobés avec vos revenus imposables au PORTUGAL. et le TAUX D'IMPOSITION  sera calculés en fonction de TOUS  les revenus imposables au Portugal,  à savoir   MONDIAUX

Si vous êtes résident fiscal FRANÇAIS, vous serez imposé au TAUX LIBERATOIRE DE 28%,  AU PORTUGAL, MAIS, ces revenus devront ETRE DECLARES EN FRANCE, pour calculer le TAUX D'IMPOSITION FRANÇAIS

ARRETEZ DE RACONTER n'IMPORTE QUOI. SVP

Merci

miradoro66 a écrit:

modafinil a écrit:

acjbac a écrit:

Bonsoir

Pouvez vous m'éclairer?

Les revenus de location d'un appartement meublé situé au portugal dont le propriétaire est français sont ils imposés comme revenus fonciers ou comme BIC ( comme en france)?

quel est le taux d'imposition au portugal pour les non résidents français en terme de revenus fonciers ou éventuellement de BIC sur des loyers retirés d'un appartement loué meublé ?


Merci

Bonjour
Si vous êtes résident fiscal portugais, vous paierez 28% d'impôts sur le revenu net de votre location aux finances portugaises et 0% en France. Si vous êtes non résident fiscal français mais résident fiscal ailleurs qu'au Portugal, je ne sais pas.
Bien à vous

Si vous êtes résident fiscal PORTUGAIS, les revenus locatifs seront englobés avec vos revenus imposables au PORTUGAL. et le TAUX D'IMPOSITION  sera calculés en fonction de TOUS  les revenus imposables au Portugal,  à savoir   MONDIAUX

Si vous êtes résident fiscal FRANÇAIS, vous serez imposé au TAUX LIBERATOIRE DE 28%,  AU PORTUGAL, MAIS, ces revenus devront ETRE DECLARES EN FRANCE, pour calculer le TAUX D'IMPOSITION FRANÇAIS

ARRETEZ DE RACONTER n'IMPORTE QUOI. SVP

Merci

désolé mais je n'ai pas d'autre revenu imposable au Portugal. Etes vous fiscaliste ou comptable et toujours désagréable ou seulement désagréable?vous devriez arrêter de crier en majuscules , cela n'apporte rien aux discussions.

modafinil a écrit:

miradoro66 a écrit:

modafinil a écrit:

Bonjour
Si vous êtes résident fiscal portugais, vous paierez 28% d'impôts sur le revenu net de votre location aux finances portugaises et 0% en France. Si vous êtes non résident fiscal français mais résident fiscal ailleurs qu'au Portugal, je ne sais pas.
Bien à vous

Si vous êtes résident fiscal PORTUGAIS, les revenus locatifs seront englobés avec vos revenus imposables au PORTUGAL. et le TAUX D'IMPOSITION  sera calculés en fonction de TOUS  les revenus imposables au Portugal,  à savoir   MONDIAUX

Si vous êtes résident fiscal FRANÇAIS, vous serez imposé au TAUX LIBERATOIRE DE 28%,  AU PORTUGAL, MAIS, ces revenus devront ETRE DECLARES EN FRANCE, pour calculer le TAUX D'IMPOSITION FRANÇAIS

ARRETEZ DE RACONTER n'IMPORTE QUOI. SVP

Merci

désolé mais je n'ai pas d'autre revenu imposable au Portugal. Etes vous fiscaliste ou comptable et toujours désagréable ou seulement désagréable?vous devriez arrêter de crier en majuscules , cela n'apporte rien aux discussions.

Désolée, depuis la mésaventure de faire confiance aux soi disant fiscaliste et aux forums, qui m'ont couté 9000 euros d'impôts et pour les années suivante idem, je ne supporte plus les demi affirmations ou les affirmations erronées qui sont suivies par de millers de personnes et peuvent les metrent  dans une situation souvent dramatique.


Depuis lors, je me suis faite conseillée par l'administration fiscale portugaise dans tous les domaines concernant l'expatriation.

Etant portugaise, cela m'est facile et dorénavent CHAQUE DECISION FISCALE est basée sur le code des impôts portugais  avec la bénédiction PREALABLE DE l'Administration fiscale.

Arrêtez toute polémique avec Miradoro 66.
Comme elle l'a écrit dans une autre discussion, c'est une femme qui considère que tout avis contraire au sien est une insulte à sa personne.

Donc il faut considérer que toutes ses affirmations, même erronées sont indiscutablement exactes et ne peuvent pas être contestées. (comme quand elle affirme que le statut RNH va être prochainement supprimé, les français vont devoir payer des impôts sur leurs pensions en France.......)
Donc inutile de perdre son temps, car aucun dialogue constructif n'est possible.

"Donc inutile de perdre son temps, car aucun dialogue constructif n'est possible" Oui tout a fait Lascaux

Dans un cas pareil…le silence est d'or …
Comme se dit sur un autre forum ; "do NOT feed the troll"

lascaux2462 a écrit:

Arrêtez toute polémique avec Miradoro 66.
Comme elle l'a écrit dans une autre discussion, c'est une femme qui considère que tout avis contraire au sien est une insulte à sa personne.

Donc il faut considérer que toutes ses affirmations, même erronées sont indiscutablement exactes et ne peuvent pas être contestées. (comme quand elle affirme que le statut RNH va être prochainement supprimé, les français vont devoir payer des impôts sur leurs pensions en France.......)
Donc inutile de perdre son temps, car aucun dialogue constructif n'est possible.

Entièrement d'accord avec vous, je n'ai fait que répondre concernant l'implication fiscales de la location d'un bien locatif par un etranger fiscal au PORTUGAL.

Vous n'êtes pas concerné  et cela ne vous concerne donc pas.

INUTILE dès lors d'y aller de commentaires qui n'APPORTE STRICTEMENT RIEN a celui qui a posé la question EN PREMIER.

Si toutes les affirmations que je fais sur ce forum sont ERRONNEES , NE ME LISEZ PAS ou demandez mon banissement.
Comme cela vous resterez entre vous, puisque ni VYO, ni JPH,  dégouté par l'attitude de certains , NE SE MANIFESTENT PLUS sur ce forum.

Parlez de promenade , de restaurant de la pluie et du beau temps, vous aurez réussi votre coup, cachez les IMPLICATIONS FISCALES d'une expatriation au Portugal.

Pour paraphraser VYO, grâce à LASCAUX2462, je et m'en vais aider fiscalement parlant , un autre FORUM, que biens d' autres membres ont rejoins déjà.

Blublue a écrit:

"Donc inutile de perdre son temps, car aucun dialogue constructif n'est possible" Oui tout a fait Lascaux

Dans un cas pareil…le silence est d'or …
Comme se dit sur un autre forum ; "do NOT feed the troll"

Ne nourrissez pas le TROLL,

commentaire désolant ENCORE,

Il est vrai que venant de vous cela devient une habitude.

ADIEU

Bonjour,
Selon un avocat fiscaliste français installé à Lisbonne, l'arrêt du Conseil d'État est très clair. Dans la mesure où les revenus sont d'origine française, les impôts sont payables en France (c'est le cas des retraités ).
Pour ne pas payer d'impôts en France il faut en payer au Portugal.
Ce n'est pas très compliqué et les solutions existent.
Cordialement
Gérard

Gérard 64 a écrit:

Bonjour,
Selon un avocat fiscaliste français installé à Lisbonne, l'arrêt du Conseil d'État est très clair. Dans la mesure où les revenus sont d'origine française, les impôts sont payables en France (c'est le cas des retraités ).
Pour ne pas payer d'impôts en France il faut en payer au Portugal.
Ce n'est pas très compliqué et les solutions existent.
Cordialement
Gérard

@gérard64,


N'écrivez pas cela, vous alllez vous attirer les foudres des " SPECIALISTES " fiscaux de ce forum


Malgré le fait que vous avez tout à fait RAISON.

Bonne chance et adieu

Pour apporter de l'eau au moulin (du débat), voilà deux publications:

La première émane de Ricardo da Palma Borges & Associados - Sociedade de Advogados à Lisbonne:

http://fr.slideshare.net/RPBA/le-rgime- … s-13102014

La seconde est la publication PDF en français du Portaldasfinanças portugais (les impôts):

http://info.portaldasfinancas.gov.pt/NR … RNH_FR.pdf

Tout le monde les lira et se fera sa propre interprétation, ça fera aussi avancer la discussion et peut-être mettre tout le monde d'accord, enfin je l'espère....

Bonjour.
Je me permet d'avoir certains doutes sur "Dans la mesure où les revenus sont d'origine française" mais là ils sont d'origine portugaise puisque ce sont de biens immobiliers situés au Portugal?!
Bien sûr tout cela doit être déclaré aux impôts en France...

Bien à vous,

merci pour vos réponses mais je crois qu'effectivement je vais consulter mon expert comptable et un avocat fiscaliste portugais .
bien cordialement

C'est bien plus prudent...

Miradoro : Sur ces 20 posts, 8 sont postés par vos soins. Pénible de lire la discussion !
Déplaisant, tout de même, d'affirmer que les autres "disent n'importe quoi". C'est un forum d'entraide, l'on n'a pas la science infuse, certes, mais vous pourriez donner votre avis gentiment....

"Un autre forum" ? Selon l'équipe annoncée il va être sportif, celui là.

Toujours est il que pour déclarer en France il faut les fameux formulaires 2042 etc. Comment les obtenir si les services fiscaux sont en hibernation ?

Trajan Cartage a écrit:

"Un autre forum" ? Selon l'équipe annoncée il va être sportif, celui là.

Toujours est il que pour déclarer en France il faut les fameux formulaires 2042 etc. Comment les obtenir si les services fiscaux sont en hibernation ?

Ne sont ils pas dispo sur le site impôts.gouv.fr?

faites comme moi prenez un avocat sur place qui s'occupera de tout et sera en mesure de répondre à vos questions...

merci c'est notre intention mais avant de se lancer dans une aventure portugaise on aurait aimé savoir à quelle sauce " française" nous allions être mangé!!!
cordialement

@ vacjbac : sauce grand veneur comme tout gibier

Annick40390 a écrit:

faites comme moi prenez un avocat sur place qui s'occupera de tout et sera en mesure de répondre à vos questions...

Oui, à la finale, on prend un avocat, mais cela n'empêche pas d'échanger préalablement sur le forum.