Immobilier autours de la zone d'armacão de Pera

@ Miguel > Etes-vous agent immobilier sil vous plaît?

Priscilla

katouche27700 a écrit:

merci bp... avez-vs une idée des taxes IMI ? elles sont élevées parait-il ? et ce de + en +... est-ce réel ?

Bien à vous et encore merci pour vos réponses

Bonjour a Vous ,

Pour Nous en France region parisienne 91 sainte Geneviève des bois
Taxe habitation + foncière maison de 150 m2 = 4.800 €

Au portugal maison de 250m2  impot foncier s' est tout 780 € .

Bonne journée a Vous ...

Francoise David et les bestioles 

Non.
Mes parents sont d'armação de Pera. Je connais la région comme ma poche. De plus j'ai pas mal de relation sur place, en tout cas je l'espère.
Salutations

Vous pouvez utiliser un simulateur.

Selon la region les prix changes jusqu'à la rue.

Merci d'utiliser le site suivant pour trouver le coeficiant de localisation (Coeficiente de localização)
http://www.e-financas.gov.pt/SIGIMI/default.jsp

Ensuite utiliser le site suivant.
http://www.paguemenosimi.pt/simulacao
Dans ce site, mettez les coefficiants les plus élevés (plus c'est élevé, plus c'est neuf).
1,7 pour la qualité de confor (Coeficiente de qualidade e conforto)
1 pour la vétuster (Coeficiente de vetustez)
1 pour l'affectation (Coeficiente de afetação)

Pour 250000 côté Silves, il faut compter avec 750€/an

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Video
http://www.paguemenosimi.pt/

Concernant les augmentations, elles sont inchangées depuis 2010.
http://zedebaiao.com/imi-ja-verificou-o … nial-89723

Pour mieux calculer la valeur patrimoniale (qui peut légèrement être différente du prix d'achat), allez jusqu'à la fin du site
http://www.e-financas.gov.pt/SIGIMI/default.jsp#
et faire une simulation sur Habitação (je vous laisse traduire)
Les coefficiants toujours au max pour ne pas avoir de surprise.

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À l'achat de la maison, il faut payer l'IMT (Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis).

Voici le simulateur:
http://apemip.info/info/IMT.cfm

Concernant l'IMI, il existe des conditions pour des exemptions qui peuvent s'étendre sur plusieurs années (exemple: premier achat).

@ Miguelalves3 > Je vous remercie pour toutes ces informations. 

D'habitude, c'est surtout les agents immobilier qui ont tous ces détails. 
Si vous en êtes un, je vous invite à vous inscrire dans l'annuaire d'entreprise. Et si vos contacts sont aussi dans l'immobilier, vous pouvez aussi les recommander dans notre annuaire sil vous plaît.

Merci

Priscilla 

Je répète et insiste que je suis un particulier.

Pourquoi qualifier Miguelalves3 d'agent immobilier ?

Toutes les informations concernant l'IMT, IMI, les impôts, les simulateurs , etc, etc ont déjà été données sur ce fórum et PAS par des agences immobilières mais par des membres qui connaissent le Portugal, qui comprennent et lisent le portugais qui font des recherches,  et qui ont l'expérience.

Relisez les anciens messages SVP, vous trouverez exactement les mêmes renseignements donnés par ceux qui se donnent la peine et le travail d'intervenir sur ces divers sujets et qui ne SONT PAS agents de quoi que ce soit.

Merci et bonne chance