GuestHouse

Nouveaux membres du forum Cambodge, présentez-vous ici – 2ème trimestre 2015

Bonjour,

Jérôme 28ans, vivant actuellement a Paris ! Je suis allé l'année dernière 2 mois au Cambodge afin de faire du volontariat dans la région de Siem Reap notemment.
J'aimerais maintenant ouvrir une guest house dans cette région ou Sihanoukville.
Le projet serait de louer pendant quelque années (par exemple 3 ou 5 ans) puis d'acheter si tout vas bien (je connais un Khmer de confiance).
Que me conseilleriez vous en terme de lieu ou budget ? les expériences, conseils, liens... Tout est bon a prendre bien sûr !
Merci et bonne journée !
Jérôme

bonjour

personne ne veut répondre
je m'y colle :)

Jerome, ta demande est trop vague
il y a tous les budgets bien sur
c'est exactement comme en France
tu paieras plus cher les plages, le bord de mer, et les quartiers chics
au contraire si tu t'éloigne des ces endroits, tu trouveras des locations moins chères
veux tu une affaire existante ou faire une création ?
quel prix veux tu vendre tes nuitées ? quel type de clientèle vises tu ?

je pense que tu as toutes ces réponses, il faut les ordonner
tu connais SR mais tu veux aller à SHV ...

fais ton "cahier des charges"
ce que tu veux (bord de mer, maison en pierre ou en bois, terrain, proximité du centre ...)
ce que tu peux (ton budget, tes connaissances ...)
as tu une expérience dans cette profession ?

il y a une petite phrase que j'aime bien :
il faut s'attendre à gagner ce que l'on est prêt à perdre
si tu investis 10, tu gagneras en conséquence
si tu investis 100, tu prends plus de risques mais tu gagneras plus
je pense que c'est ton budget qui t'indiquera de suite ou te situer

fais ton business plan
et visites toutes les affaires en vente
tu vas de suite te situer sur le marché

prends 1 mois sur place minimum pour faire ces visites
SR, SVH, PP sont les 3 plus grandes villes
avec, à priori une meilleure rentabilité, mais des prix plus hauts et plus de concurrence
essaies d'y rencontrer un max d'expat pour obtenir des réponses à tes questions
et un autre mois pour aller explorer des endroits moins touristiques
où tu gagneras pas grand chose mais où tu peux vivre heureux

veux tu une grande ville ou au contraire la campagne ?
as tu besoin de supermarchés et de bars ou de la nature sauvage ?

saches enfin que l'Eldorado c'était au siècle dernier
no money no honey  ;)
mais si je n'ai qu'1 mot à te dire, c'est FONCES !!!

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