Investir en Indonesie

Bonjour à tous
Voilà on aimerait creer quelques bungalows pour louer sur l ile de Selayar (Sulawesi sud)
On connaît un indonésien qui a du terrain environ 6000m2
Par contre , avec les nouvelles lois en Indonesie on ne sait pas quelle est la meilleure solution pour notre projet ...
Est il mieux de creer une PT pour acheter le terrain et faire notre buisness ou acheter en Free Hold au nom de l indonésien ou encore louer le terrain pendant 25 ans renouvelable ( Lease hold)
Peut on creer en tant qu étranger une société type PT moyenne et faut  il s associer à un indonésien ?
Quel en sont les risques?
Pour la PMA  , savez vous si c est possible dans la création d un resort ?
Et quel est l investissement de depart
Si quelqu un a de bonnes infos à me donner , je lui en serais reconnaissante de me les transmettre
On repart a Selayar dans un mois et on aimerait bien avancer dans notre projet
Merci d avance de votre aide