Le chiffre est impressionnant. Au Portugal, un logement sur cinq a été acheté par un étranger en 2014. Depuis la crise de 2007-2008, le nombre de transactions immobilières s'est effondré. Nombre de Portugais ont renoncé à acheter, en raison des difficulés à emprunter et par peur de s'endetter dans un pays aux perspectives économiques moroses. Cette baisse de la demande a entraîné une chute des prix, incitant au contraire de nombreux étrangers à investir dans le pays.
En mai 2014, 2200 Français avaient franchi le pas. Je pense que parmi eux, 80% sont des retraités qui partent acheter et vivre au Portugal. Leur particularité, par rapport à d'autres retraités allemands, hollandais ou autre, est qu'ils organisent autour d'eux une vie associative - de nombreuses associations de retraités français se sont créées au Portugal.
OUI les prix vont augmenter Mais ... : "Les prix vont augmenter de manière mesurée car la demande ne va pas exploser en 2015. Je ne pense pas que les retraités français vont se "ruer" sur le Portugal. Quitter son pays, c'est quand même un acte qui a besoin d'être mûri, réfléchi, on ne part pas à la légère.
Actuellement, le m² coûte en moyenne 2000 à 2500 euros à Lisbonne contre 9000 à Paris. On assiste de plus à l'ouverture de nouvelles zones d'attractivité comme le centre du Portugal. Plus rural, il attire avec des prix très bas. Le coût de la vie y est en moyenne 40% moins cher qu'en France. En comparaison, la vie à Lisbonne coûte entre 20 et 25% moins chère que la France [ndlr: au Portugal, le café coûte en moyenne 60 centimes d'euro]."
""Même si l'immobilier revient à son niveau de 2010, c'est-à-dire 30% plus cher, il restera moins élevé qu'en Europe. Imaginez que pour l'instant, le coût de l'immobilier au Portugal est le même qu'en 1996 ! De plus, le pays n'a pas fini de s'ouvrir au tourisme. Lisbonne est actuellement en pleine rénovation, mais en soit, elle pourrait devenir à la fin des travaux dans 10 ans, aussi touristique que Barcelone."
Tant pis pour les esprits chagrins, le Portugal restera une superbe destination pour tous ceux qui aiment l'art de vivre.