Coût de la construction hors grande agglomération

Bonjour,
Et selon les regions aux normes sysmiques
l architecte s il y en a un pourra le dire
Bien a vous
Fred

doit-on obligatoirement passer par une entreprise du bâtiment pour construire?

Si c'est ta propre maison tu peux te la construire seul ou avec des ouvriers Thaïs, voire Birmans avec papiers, sinon tu te fais balancer aux Autorités...

Les petits patrons font payer à la journée l'équipe: 400 à 500 bath par ouvrier. Les matériaux sont achetés au revendeur directement, il ne prend pas de commission dessus (les factures viennent du magasin). C'est le magasin aussi qui livre les matériaux et choses lourdes, facturé en plus.
Pour le béton, demander au patron du béton de toupie plutôt que fait sur place pour la résistance, le mélange est à priori meilleur qu'à la main.

Toupie or not toupie...?

Ils savent très bien doser le béton, faut juste surveiller qu'ils ne détournent pas des sacs de ciment au détriment de la qualité du béton!

Par contre si tu embauches des gars, l'usage veut que tu fournisses le repas du midi (sans alcool), en général une femme est dédiée aux courses, cuisine, vaisselle... Tu peux leur offrir une bière fraîche en fin de journée, c'est bien vu!
Pourboire en fin de chantier, si satisfait, bienvenu aussi...
Faire bénir les deux premiers poteaux en tout début de chantier et commencer à l'heure choisie par les Monks et présence du vieux sage du village/quartier.

Bonjour  Mahous , tu doutes de tout !! de toutes façons la maison doit rester debout 30 ans le renouvellement est holé holé !!!!!  et qui peut prédire le futur . (  tu vois que tes conseils servent )un peu moins de ciment  quel prb ,=moins de gravats, moins de polution .louer = moins de prb . sauf si on ai Filouthai !!!!!!

Histoire vécue pour les sacs de ciment.... Oui, vive la LOCATION !!!

papilyon a écrit:

Bonjour  Mahous , tu doutes de tout !! de toutes façons la maison doit rester debout 30 ans le renouvellement est holé holé !!!!!  et qui peut prédire le futur . (  tu vois que tes conseils servent )un peu moins de ciment  quel prb ,=moins de gravats, moins de polution .louer = moins de prb . sauf si on ai Filouthai !!!!!!

Attention, je ne suis jamais très loin 
Concerant la résistance du béton, j'ai utilisé du 350 pour les poteaux, 400 pour les chemins (routes) et 450 pour la piscine..., commandé par toupie
J'avais fait faire des cotations pour faire construire la maison... En me débrouillant seul, cela m'est revenu à presque 3 fois moins cher avec des matériaux au moins équivalents ! Seule contrainte : être derrière tout le monde.. Et que personne ne prenne d'initiative !!!
Un autre conseil : employer quelques locaux du village et surtout des brimans qui sont les seuls capables de comprendre un plan et de s'y ternir... J'ai fini par virer tous les thais au bout de quelques mois !
Pour avoir une idée des travaux :
http://muanglen.online.fr/

Bien Pilou , ce que j'ai vu sur les vidéos  démontre une réalisation de qualité .J'ai gérer le tech et le financier de gros chantiers et sans me vanter ce que je vois ,ce n'est pas un travail de charlot !! le dosage de ciment est normal et ce que tu dis ( etre derriere  tout le monde ) est aussi indispensable en France ,encore plus lorsque tu emploies des s/traitants . Mais c'est du passé . Mais je vais louer et voir venir !!! A+

Merci pour ces infos trés utiles!

J'ai finis de faire mon estimation avec la liste des fers!
je cherche à comparer le coût de la dalle rez (pas de sous-sol) et la dalle (toiture) par :

Plank Slab - PCC Solid Plank Slab

poundconcrete.co.th/products/plank-slab.php
pcc-concrete.co.th/eng/?page_id=241

mes recherche sur le net non rien donner pour trouver une liste de prix pour une dimension de 4.25 de long!

quelqu'un aurai une idée, s'il vous plaît?

merci

Quelle est la surface de ta dalle et épaisseur souhaitée ?

Pilou,

Tu vas réussir à calculer si c'est une "petite" surface, ça va te changer, non?

Mahous a écrit:

Pilou,

Tu vas réussir à calculer si c'est une "petite" surface, ça va te changer, non?

MDR

Tout le monde va hurler mais je déconseille fortement l'achat ou la construction de maison en Thaïlande tant que la législation n'aura pas été modifiée (et je doute qu'elle le soit).
Ne prenez pas ce risque, vous avez des chances de tout perdre et on ne peut pas être propriétaire de terrain sauf investissement de longue durée supérieur à 40 millions de Baths ou bizarreries contractuelles sur une société que vous détenez à 49 %.

La Thaïlande, comme d'autres pays, c'est comme les casinos, il ne faut y "investir" que ce qu'on peut perdre...

Il est sage, aussi, d'attendre la succession du Roi et les prochaines élections!

grosvalet a écrit:

...Ne prenez pas ce risque, vous avez des chances de tout perdre et on ne peut pas être propriétaire de terrain sauf investissement de longue durée supérieur à 40 millions de Baths ou bizarreries contractuelles sur une société que vous détenez à 49 %.

Pourquoi déconseiller... ?
Juste dire qu'il faut intégrer le facteur risque de tout perdre, voilà tout....
Il n'y a pas à dire de prendre ou de ne pas prendre ce risque !