Journées découvertes pour futurs résidents

Bonjour Stéphane,

Je suis en plein dans ce que tu exposes.
Ton idée est excellente. En effet, ayant décidé de nous installer en Tunisie, dans un premier temps en location annuelle pour nous permettre de trouver une maison à acheter, nous avons fini par prendre un voyage organisé vol+logement d'une semaine en septembre, et en parallèle nous avons pris des rdv avec des agences pour des visites pendant cette semaine. Nous ne savons pas encore ce que cela va donner mais nous savons qu'il a fallu beaucoup de temps pour arriver à ce planing.
Si un service comprenant vol, séjour et visites de biens nous avait été proposé, nous l'aurions adopté de suite.
Bravo pour ton idée et en temps qu'ancien de l'immobilier, je m'en veux de ne pas y avoir pensé avant.

Surtout ne lâche pas

Patrick

Excellente idee , Stephane !

Nous avons une maison a Bizerte depuis peu et pour la trouver,
nous avions loge a l'hotel.  Des amis Tunisiens avaient pris des rv de maisons a visiter, nous avaient conduit un peu partout mais c'etait une vraie galere pour organiser cela ...Et tout le monde n'a pas necessairement des contacts locaux sur place .

Je pense qu'un sejour d'une petite semaine au max est necessaire , tout depend bien sur de l'offre et des exigences ...
En cas d'achat , l'idee du remboursement du voyage est bonne .

Par contre , il me semble que l'idee du "sejour decouverte" n'est peut etre pas toujours indispensable dans l'hypothese ou ceux qui comptent investir en Tunisie  y sont deja venus, ont deja decouvert les lieux ou ils avaient envie de se poser ... Je ne pense pas que les gens qui veulent s'y etablir le font, sans d'abord connaitre un peu la Tunise. Rien ne vous empeche de le proposer quand meme pour ceux qui y viennent parce que le boulot les y conduit, mais dans ce cas,peut etre que l'entreprise employeur se charge de ces formalites ?  Je me cantonnerais dans un premier temps aux visites de biens qui prennent deja pas d'energie ... aux reservations d'hotel , vol etc . Ne pas trop se disperser au debut ...

Bonne chance pour votre projet !

Pascale .

bonjour,

je n'ai rien vu de tel sur le net, mais cela se pratiquait (du moins il y a quelques années) en République Dominicaine.

une agence espagnole était à l'origine de "ce produit" ayant auparavent développé le système sur des ventes en time-share en espagne en suivant ce concept.

bon courage et bonne chance dans cette aventure,

je sais pas tu peux etre preneur d une idée ??

Bein tu sais actuellement je suis en contact avec une agence allemande sur Sousse et ils font un travail vraiment tres pro !
Mmm juste pour te donner une idée ils bossent également avec la clientèle tunisienne et c'est là que tu peux faire ton business (je pense) !!!
Ne néglige pas le secteur des pas de porte et fonds de commerce !! actuellement il y a enormement d offres sur lesquelles tu peux gagner pas mal d'argent (les gens ont subi la crise et vendent leur fonds !!

a+

Bonjour à tous;


  Merci pour vos réactions et infos...

   Je reste attentif à d'autres messages

   à bientôt
  Stéphane

Salut,
Je suis tunisien ingénieur informatique.je travail a Tunis le capital et je suis d'origine le sud de la tunisie(ZARZIS près de Djerba)
Je suis très doués par vos idées d'investissement.
Je me présente pour des opportunités de travail ensemble.
Je suis ravi qu'on fasse connaissance.

Bonjour Chemsseddine,

  Il n'y a pas de problèmes... je suis ouvert à toute proposition et prêt à discuter de tout.

Stéphane

Bonjour

Géniale cette idée !! 
Je lis que votre message date de juillet 2010. Ou en êtes-vous depuis cette date ?
Juste un petit truc qui me gène : l'idée du séjour découverte. Il est vrai qu'avant de venir s'installer, on est venu dans le pays plusieurs fois en touriste. Mais pourquoi pas !
Pour le reste c'est bien et nécessaire. Présenter aux expat des choses de qualité et surtout avec du sérieux. Ca manque un pe ici...

Quelle est cette agence allemande sur Sousse dont parle Samar22 ?

Serai ravie de faire votre connaissance.
Cordialement
Jocelyne

pouvez vous m"en dire un peu plus au sujet de votre organisation séjour découverte . nous sommes retraités nous venons a hammamet pendant 2 a 3 mois a partir du mois de mars pour chercher une location a l'année en vu d'une installation définitive fin de l'été 2011.pour le moment nous cherchons 1 appt a hammamet pour le mois de mars ou votre séjour découverte pouvez vous nous tenir au courant merci infinniment
       cordialement  pepette65

Bonjour Stéphane,

ce n'est pas une mauvaise idée....Certains proposent des
offres un peu similaire.(Je dis bien,un peu !)
http://retraite-etranger.fr/accueil-sal … ieres.html

Je crois,(mais ça n'engage que moi!)que la priorité serait d'abord de démêler,débrouiller,éclaircir l'imbroglio des lois,décrets et autres formalités concernant l'installation  et l'obtention de la résidence,l'achat,la location,le déménagement,les véhicules,la protection sociale,.... .etc....etc..
Et surtout ETRE SUR de ce que l'on affirme !! Car,et ce forum en est la preuve,c'est une jungle ou tout le monde est perdu !!
Cela impose donc de s'entourer de personnes compétentes au niveau juridique,d'avoir des relations privilégiées avec les "autorités" diverses et variées,de se constituer un portefeuille d'affaires couvrant toutes les demandes et selon les budgets,hauts,moyens,bas....Et toutes les régions !
A moins de se "spécialiser" sur une région et sur une "gamme" !
Je crois,(et en tout cas,j'espère pour eux !)que les retraités désirant s'établir en Tunisie,ont déjà une idée assez précise de leur installation concernant;
1)Le lieu,2)L'achat ou la location,3)Le séjour a temps plein
ou en alternance.
Et je crois que ce qui les aiderait vraiment,mais VRAIMENT,
c'est d'obtenir des autorités Tunisiennes une véritable
simplification et facilitation des démarches !!
Et "ça",c'est pas gagné !!

Cependant,je te dis....Merde ! Inch'Allah.....
Amicalement.
Al.

Stéphane,
je pense qu'avant de se lancer dans un tel projet,il faut avant tout être parfaitement intégré et connaitre tous les rouages de l'administration Tunisienne ainsi que les us et coutumes en matière immobilière, principalement, des Tunisiens.
Cela demande une très longue préparation et si possible un travail préalable en agence immobilière.
Si vous voulez vraiment mettre en place ce projet,il vous faudra du temps afin de ne pas décevoir votre clientèle et d'être vraiment crédible.
Être l'interface entre les Tunisiens et les Européens correspondrait bien à une demande de service qui permettrait d'éviter tous les pièges tendus aux candidats à l'expatriation.
Claire

Ma chère claire,

Je te remercie pour tes conseils, mais ce n'était pas le sujet de départ...
Me lancer ou pas me lancer...n'était pas la question.

Pour ton info, saches que l'agence est créée, et qu'il n'est plus possible de faire marche arrière.

Alors pour ceux qui veulent savoir si cela a été long et avec beaucoup d'obstacles, la réponse est oui.

Mais pas grave puisque je m'y attendais...

  à bientôt

  Stéphane

délini bonjour et bienvenue au club "des nuls".......... nous ne savons rien, nous ne faisons rien et notre CAPITAINE veille au grain ! lol !

bravo pour votre initiative, on passera vous voir en 2011 (début de l année)

Stéphane,
je n'avais pas compris que votre affaire était lancée.
Je me suis permise de prendre part à votre discussion car l'immobilier est mon domaine que se soit en Agence ou en tant que Promoteur.
Alors,Madame la Capitaine,s'est sentie investie du droit de parler de choses qu'elle connait.
j'en profiterais également pour demander à Madame la Parisienne de bien veiller à ne pas provoquer les personnes qui participent à ce sujet qui au demeurant m'intéresse.
Par contre,si vous aviez besoin de certains détails techniques,vous savez où me joindre.
En toute humilité
Claire

Bonjour,
Votre idée est intéressante, l'idée de faire venir ces futurs expats, mais également de contribuer à leurs frais en cas de non achat ou autre.
Cela s'appelle du " Flybuy ", il est très utilisé pour le Time Sharing.
Les clients sont démarchés sur les foires ou autres , on leur fait gagner un billet aller/retour avec hébergement pour 8 jours , et durant ces 8 jours, ils ont l'obligation de devoir assister à une réunion commerciale.
NB / le billet Voucher gagné est soit disant tiré au sort , il coute 5 € pour la participation et 10€ pour le dossier, cela fait déjà amortir le petit stand de foire à l'organisateur.
Bien que les lois se soient durcies ces 10 dernières années en ce qui concerne le TimeShare, il est tout à fait bien de proposer ce genre de deal, mais je pense que pour avoir une affluence sûre et intéressée de vos éventuels futurs investisseurs, il serai bien de leur proposer, l'hébergement sec, puis en cas de : mettre en accord un contrat qui stipule que , et dans ce cas ce serait eux à vous de les dédommager des frais de l'hôtel , mais il n'y a pas de raison à cela si vous remplissez votre contrat.

PS / Claire, tu as tout a fait raison de spécifier que la parisienne est hors sujet, elle veille surtout aux grains de la polémique, et passe le temps on se demande à quoi ? Son post aurait pu s'arrêter à des compliments envers Stephane.  Et bien non, on en rajoute, comme d'habitude, et surtout pour critiquer " à la française " je dirai, ou alors " à la Parisienne "!!
Mais surtout aucune idée nouvelle à apporter à Stéphane.

serait bien de prévoir "d'informer au sens très large" les gens qui seront potentiellement intéressés de cette offre... et ne pas penser que BUSINESS

Bonjour les amis,

Je me permets d'intervenir à nouveau....
Je vous en prie, restons calme. Nous ne sommes pas ici pour nous lancer des réflexion sans intérêts.
Nous ne sommes pas obligé d'apprécier tout le monde, mais nous pouvons modérer nos réactions en restant courtois.
Ma réponse à Claire n'a pas été méchante mais précise... quant à "la Parisienne" .. comme vous l'appelez, on sent qu'il y a eu des frictions sur un autre sujet du Forum, mais bon..
J'ai lancé cette discussion pour avoir votre avis mes amis, c'est tout.
Essayez de rester objectif, on en sera que gagnant.
Je voudrais également réagir à la réflexion de "cendrillon"... elle a tout à fait raison.
Je propose qu'on lance une autre discussion sur le forum, qui traite uniquement des démarches pour l'achat d'un terrain ou d'un bien immobilier par un étranger ( les pièges à éviter, les papiers, les interlocuteurs privilégiés, etc...) sans faire de pub pour nos affaires respectives.
Claire, si tu es partante et vu que tu es dans le domaine je me ferai un plaisir d'ouvrir la discussion avec toi.

Stéphane