Expatriation future

bonjour,
je compte m'installer au sénégal dans 3 ans (retraite)
j'aimerai avoir des retours de personnes ayant fait ce parcours. Comment cela a été vécu. Les conseils.
Mon ami étant sénégalais et résidant à Mbour, je serai fort probablement dans ce secteur.
Ma principale interrogation se porte sur le logement.
Je ne veux pas être en bord de mer à tout prix.
Je ne suis pas contre vivre au coeur de la vie sénégalaise mais quand même avec le confort. Je souhaite louer un logement vide.
Quels sont les pièges à éviter dans un contrat de location ? ce qui peut paraitre évident en France ne l'est pas forcément partout.
Si vous avez des avis et/ou des infos sur les prix des loyers (maison/appartement)
Faut il mieux passer par une agence immobilière ou s'adresser au marché parallèle ?
j'envisage de me tourner vers une association ou une école pour donner des cours de soutient scolaire de façon bénévole afin de m'occuper quelques heures par jour. Avez vous des tuyaux aussi sur le secteur du bénévolat.