Cherche dans quartier nord avec des europeens villa non meubl�

Bonjour
Pour 1000dhs ! ! ! ! ! ! ! ! !

Bonjour.... pour 1000 dhs ??? Erreur de frappe j.espere....sourire...

oui erreur 10000dhs

Pour ce prix vous trouverez facilement de jolies villas quartier CHARAF c'est le quartier des francais......ou vers TALBORG .........

je vous remercie.

landrieux a écrit:

pouvez m'aider :cherche maison a louer : 3chambres,cuisine,salon et séjour, bon standing, terrasse, dans  la cuisine équipée, jardinet, piscine si possible . séjour longue durée, a l'année. Pour 1000 dhs. dans quartier nord ou il y a beaucoup d'européens. pouvez vous me donner le nom du quartier ou je pourrais m'installer. Cordialement.

Bonjour,

Le conseil que j'ai l'habitude de donner c'est :   Venez passer quelques jours à Agadir (hôtel ou appart-hôtel) pour visiter et rechercher la villa ou l'appartement qui vous conviendra.
Évitez de prendre des engagements sans avoir vu le bien en question. Les désillusions sont parfois grandes, (les exemples ne manquent pas).
Tous les quartiers possèdent des endroits sympas.Il faut voir sur place.
Bon courage

Cordialement

Jean et Marie.

je vous remercie pour votre réponse ; donc, à voir ainsi que vous le dites, en se rendant sur place quelques jours.
une autre chose également : on a calculé nos impôts au Maroc ;d'après nos calculs donc, on paye un peu moins que d'impôts en France. Est-ce le cas pour vous ou vos compatriotes ? Merci par avance.

J'en profite pour poser la question du quartier à choisir si l'on a des enfants scolarisés au lycée Français...Apparemment il sera sur Sonaba, est-ce un joli quartier ?
Proche de la mer ?

Bonsoir,

Sonaba est un joli quartier avec des villas haut standing, le lycée se situe à environ 1 km de la mer.

Bonne soirée

jean et Marie

jeanmi71 a écrit:

je vous remercie pour votre réponse ; donc, à voir ainsi que vous le dites, en se rendant sur place quelques jours.
une autre chose également : on a calculé nos impôts au Maroc ;d'après nos calculs donc, on paye un peu moins que d'impôts en France. Est-ce le cas pour vous ou vos compatriotes ? Merci par avance.

Pour les sommes virées au MAROC vous bénéficiez d'abord d'une décote de 40%
Sans vouloir connaitre vos ressources , vu le prix que vous êtes prêt à mettre dans un loyer vous serez imposé à 42% des montants de vos retraites au Maroc âpres la décote de 40%
Sur ce montant d'Impôts calculé vous aurez droit à un abattement de 80%
EXEMPLE /
vous avez une retraite de 2800 euros par mois soit 30800 dhs environ mensuels soit  pres de 370000 dhs par an
abattement de 40%   148000
MONTANT IMPÔT  370000- 148000 X42% = 93240 dhs - abattement 16500 dhs  =  76740 dhs
ABATTEMENT DE 80%  76740 x 80%         = 61392 dhs
MONTANT IMPÔTS A PAYER                      = 76740- 61392 =  15348 DHS
A moins de déductions particulières en France ( les niches fiscales...)  la différence entre les impôts en France et le Maroc pour un retraite virant sa retraite est tres avantageux
Cordialement

Monsieur JACLAU 360 : merci pour votre réponse ; vous êtes sympa de nous renseigner ; alors, concernant ce "fameux" calcul  des impôts, je peux dire que d'après les sites d'informations que j'ai pu consulter, et après avoir suivi leur règle de calcul, jamais, jamais nous n'avons abouti au même résultat ; là, nous avons fait le calcul d'après votre exemple bien expliqué et nous trouvons encore un autre résultat.... si on s'en tient au résultat qui découle de votre exemple, c'est vrai que ça nous fait 40 euros de moins par mois que ce que nous payons actuellement ; alors, c'est toujours ça, mais je ne dirais pas que virer la retraite est très avantageux ! pourtant nous n'avons aucun avantage fiscal à déduire en France. Et puis, virer sa retraite (ses retraites pour nous deux), comporterait, pour obtenir tous les abattements dont vous nous parlez, une obligation conséquente définitive à savoir, les virer sur un compte en dirhams non convertibles et ça voudrait dire qu'on ne peut plus "rapporter" d'argent en France ? nous n'avons pas très bien compris ce système ; nous avons acheté le livre "retraite sans frontière" et concernant le Maroc, il est préconisé de ne virer sur un compte en dirhams non convertibles que la partie nécessaire pour vivre, partie sur laquelle nous aurions tous les abattements d'impôts dont vous parlez ; mais si nous virions le reste sur un compte ordinaire, seul l'abattement de 40 % serait fait ; alors là, pour nous, beaucoup d 'interrogations mais étant adhérents à l'UFE, je pense obtenir des renseignements plus explicites ; c'est vrai qu'il y a beaucoup de choses à voir pour un tel projet. C'est très embrouillé pour nous car beaucoup de renseignements à obtenir dans beaucoup de domaines à la fois. Est-ce qu'on pourra vous poser d'autres questions ?
Merci par avance.

jm71 a écrit:

Monsieur JACLAU 360 : merci pour votre réponse ; vous êtes sympa de nous renseigner ; alors, concernant ce "fameux" calcul  des impôts, je peux dire que d'après les sites d'informations que j'ai pu consulter, et après avoir suivi leur règle de calcul, jamais, jamais nous n'avons abouti au même résultat ; là, nous avons fait le calcul d'après votre exemple bien expliqué et nous trouvons encore un autre résultat.... si on s'en tient au résultat qui découle de votre exemple, c'est vrai que ça nous fait 40 euros de moins par mois que ce que nous payons actuellement ; alors, c'est toujours ça, mais je ne dirais pas que virer la retraite est très avantageux ! pourtant nous n'avons aucun avantage fiscal à déduire en France. Et puis, virer sa retraite (ses retraites pour nous deux), comporterait, pour obtenir tous les abattements dont vous nous parlez, une obligation conséquente définitive à savoir, les virer sur un compte en dirhams non convertibles et ça voudrait dire qu'on ne peut plus "rapporter" d'argent en France ? nous n'avons pas très bien compris ce système ; nous avons acheté le livre "retraite sans frontière" et concernant le Maroc, il est préconisé de ne virer sur un compte en dirhams non convertibles que la partie nécessaire pour vivre, partie sur laquelle nous aurions tous les abattements d'impôts dont vous parlez ; mais si nous virions le reste sur un compte ordinaire, seul l'abattement de 40 % serait fait ; alors là, pour nous, beaucoup d 'interrogations mais étant adhérents à l'UFE, je pense obtenir des renseignements plus explicites ; c'est vrai qu'il y a beaucoup de choses à voir pour un tel projet. C'est très embrouillé pour nous car beaucoup de renseignements à obtenir dans beaucoup de domaines à la fois. Est-ce qu'on pourra vous poser d'autres questions ?
Merci par avance.

jaclau360 a écrit:

jeanmi71 a écrit:

je vous remercie pour votre réponse ; donc, à voir ainsi que vous le dites, en se rendant sur place quelques jours.
une autre chose également : on a calculé nos impôts au Maroc ;d'après nos calculs donc, on paye un peu moins que d'impôts en France. Est-ce le cas pour vous ou vos compatriotes ? Merci par avance.

Pour les sommes virées au MAROC vous bénéficiez d'abord d'une décote de 40%
Sans vouloir connaitre vos ressources , vu le prix que vous êtes prêt à mettre dans un loyer vous serez imposé à 42% des montants de vos retraites au Maroc âpres la décote de 40%
Sur ce montant d'Impôts calculé vous aurez droit à un abattement de 80%
EXEMPLE /
vous avez une retraite de 2800 euros par mois soit 30800 dhs environ mensuels soit  pres de 370000 dhs par an
abattement de 40%   148000
MONTANT IMPÔT  370000- 148000 X42% = 93240 dhs - abattement 16500 dhs  =  76740 dhs
ABATTEMENT DE 80%  76740 x 80%         = 61392 dhs
MONTANT IMPÔTS A PAYER                      = 76740- 61392 =  15348 DHS
A moins de déductions particulières en France ( les niches fiscales...)  la différence entre les impôts en France et le Maroc pour un retraite virant sa retraite est tres avantageux
Cordialement

Je fais un copier coller pour vous donner un exemple comportant les 3 cas
Exemple : M. DURAND, retraité français résidant au Maroc, perçoit en France une pension annuelle brute de 24 000 euros, soit au taux de change fixé par la Direction générale des Impôts au Maroc de 11,218 dirhams pour 1 euro, 269 232 dirhams. Trois options s'offrent à lui :

- 1ère option : il ne transfère rien au Maroc Le calcul de son impôt s'effectue en deux temps :

€ Calcul de la base imposable par application de l'abattement de 40% au montant brut de la pension reçue, converti en dirhams ( 1 euro= 11 218 dirhams), soit : 269 232 - (269 232 x 40%) = 161 539,2 dirhams ;

€ Montant de l'impôt dû sur la base du barême IR ( tableau ci-contre) : 161 539,2 x 42%) - 16 500 = 51 346,5 dirhams. M. Durand, dont la base imposable s'élève ainsi à 161 539,2 dirhams, se situe dans la tranche de revenus correspondant à un taux de 42 % et une somme forfaitaite à déduire de 16 500 dirhams.

- 2ème option : il transfère une partie de sa pension au Maroc, soit 16 000 euros ( 179 488 dirhams) Le calcul de l'impôt s'effectue en quatre temps :

€ Calcul de la base imposable par application de l'abattement de 40 % au montant brut de la pension reçue, converti en dirhams : 269 232 - ( 269 232 x 40 %) = 161 539,2 dirhams ;

€ Calcul du montant de l'impôt théoriquement dû sur l'ensemble de la pension reçue : ( 161 539,2 x 42%) - 16 500 = 51 346,5 dirhams ;

€ Calcul de la réduction d'impôt de 80 % sur la partie transférée de la pension : 51 346,5 x 179 488* x 80 % = 27 384,8 dirhams [*179 488 = montant de la pension transférée exprimée en dirhams] ;

€ Calcul de l'impôt effectivement dû : Impôt théoriquement dû sur l'ensemble de la pension reçue - réduction de 80% sur la partie transférée de la pension : Soit : 51 346,5 - 27 384,8 = 23 961,7 dirhams.

- 3ème option : il transfère la totalité de sa pension au Maroc, soit 24 000 euros (269 232 dirhams). Dans ce cas, la réduction de 80 % s'applique directement à l'impôt théoriquement dû sur l'ensemble de la pension perçue, soit : 51 346,5 x 80 % = 41 077,2 dirhams

€ Le montant de l'impôt effectivement dû est de : Montant de l'impôt théoriquement dû - réduction de 80 % = 51 346,5 - 41 077,2 = 10 269,3 dirhams

Remarques importantes

Je pense que vous devrez arriver a trouver le bon montant suivant ce que vous ferez......( je suis ancien inspecteur des impots....EN FRANCE........
N'hesitez a poser les questions que vous souhaitez . Si je ne peux vous repondre d'autres  personnes le feront avec plaisir je pense

jaclau360 a écrit:

jm71 a écrit:

Monsieur JACLAU 360 : merci pour votre réponse ; vous êtes sympa de nous renseigner ; alors, concernant ce "fameux" calcul  des impôts, je peux dire que d'après les sites d'informations que j'ai pu consulter, et après avoir suivi leur règle de calcul, jamais, jamais nous n'avons abouti au même résultat ; là, nous avons fait le calcul d'après votre exemple bien expliqué et nous trouvons encore un autre résultat.... si on s'en tient au résultat qui découle de votre exemple, c'est vrai que ça nous fait 40 euros de moins par mois que ce que nous payons actuellement ; alors, c'est toujours ça, mais je ne dirais pas que virer la retraite est très avantageux ! pourtant nous n'avons aucun avantage fiscal à déduire en France. Et puis, virer sa retraite (ses retraites pour nous deux), comporterait, pour obtenir tous les abattements dont vous nous parlez, une obligation conséquente définitive à savoir, les virer sur un compte en dirhams non convertibles et ça voudrait dire qu'on ne peut plus "rapporter" d'argent en France ? nous n'avons pas très bien compris ce système ; nous avons acheté le livre "retraite sans frontière" et concernant le Maroc, il est préconisé de ne virer sur un compte en dirhams non convertibles que la partie nécessaire pour vivre, partie sur laquelle nous aurions tous les abattements d'impôts dont vous parlez ; mais si nous virions le reste sur un compte ordinaire, seul l'abattement de 40 % serait fait ; alors là, pour nous, beaucoup d 'interrogations mais étant adhérents à l'UFE, je pense obtenir des renseignements plus explicites ; c'est vrai qu'il y a beaucoup de choses à voir pour un tel projet. C'est très embrouillé pour nous car beaucoup de renseignements à obtenir dans beaucoup de domaines à la fois. Est-ce qu'on pourra vous poser d'autres questions ?
Merci par avance.

jaclau360 a écrit:

Pour les sommes virées au MAROC vous bénéficiez d'abord d'une décote de 40%
Sans vouloir connaitre vos ressources , vu le prix que vous êtes prêt à mettre dans un loyer vous serez imposé à 42% des montants de vos retraites au Maroc âpres la décote de 40%
Sur ce montant d'Impôts calculé vous aurez droit à un abattement de 80%
EXEMPLE /
vous avez une retraite de 2800 euros par mois soit 30800 dhs environ mensuels soit  pres de 370000 dhs par an
abattement de 40%   148000
MONTANT IMPÔT  370000- 148000 X42% = 93240 dhs - abattement 16500 dhs  =  76740 dhs
ABATTEMENT DE 80%  76740 x 80%         = 61392 dhs
MONTANT IMPÔTS A PAYER                      = 76740- 61392 =  15348 DHS
A moins de déductions particulières en France ( les niches fiscales...)  la différence entre les impôts en France et le Maroc pour un retraite virant sa retraite est tres avantageux
Cordialement

Je fais un copier coller pour vous donner un exemple comportant les 3 cas
Exemple : M. DURAND, retraité français résidant au Maroc, perçoit en France une pension annuelle brute de 24 000 euros, soit au taux de change fixé par la Direction générale des Impôts au Maroc de 11,218 dirhams pour 1 euro, 269 232 dirhams. Trois options s'offrent à lui :

- 1ère option : il ne transfère rien au Maroc Le calcul de son impôt s'effectue en deux temps :

€ Calcul de la base imposable par application de l'abattement de 40% au montant brut de la pension reçue, converti en dirhams ( 1 euro= 11 218 dirhams), soit : 269 232 - (269 232 x 40%) = 161 539,2 dirhams ;

€ Montant de l'impôt dû sur la base du barême IR ( tableau ci-contre) : 161 539,2 x 42%) - 16 500 = 51 346,5 dirhams. M. Durand, dont la base imposable s'élève ainsi à 161 539,2 dirhams, se situe dans la tranche de revenus correspondant à un taux de 42 % et une somme forfaitaite à déduire de 16 500 dirhams.

- 2ème option : il transfère une partie de sa pension au Maroc, soit 16 000 euros ( 179 488 dirhams) Le calcul de l'impôt s'effectue en quatre temps :

€ Calcul de la base imposable par application de l'abattement de 40 % au montant brut de la pension reçue, converti en dirhams : 269 232 - ( 269 232 x 40 %) = 161 539,2 dirhams ;

€ Calcul du montant de l'impôt théoriquement dû sur l'ensemble de la pension reçue : ( 161 539,2 x 42%) - 16 500 = 51 346,5 dirhams ;

€ Calcul de la réduction d'impôt de 80 % sur la partie transférée de la pension : 51 346,5 x 179 488* x 80 % = 27 384,8 dirhams [*179 488 = montant de la pension transférée exprimée en dirhams] ;

€ Calcul de l'impôt effectivement dû : Impôt théoriquement dû sur l'ensemble de la pension reçue - réduction de 80% sur la partie transférée de la pension : Soit : 51 346,5 - 27 384,8 = 23 961,7 dirhams.

- 3ème option : il transfère la totalité de sa pension au Maroc, soit 24 000 euros (269 232 dirhams). Dans ce cas, la réduction de 80 % s'applique directement à l'impôt théoriquement dû sur l'ensemble de la pension perçue, soit : 51 346,5 x 80 % = 41 077,2 dirhams

€ Le montant de l'impôt effectivement dû est de : Montant de l'impôt théoriquement dû - réduction de 80 % = 51 346,5 - 41 077,2 = 10 269,3 dirhams

Remarques importantes

Je pense que vous devrez arriver a trouver le bon montant suivant ce que vous ferez......( je suis ancien inspecteur des impots....EN FRANCE........
N'hesitez a poser les questions que vous souhaitez . Si je ne peux vous repondre d'autres  personnes le feront avec plaisir je pense

Petite precision par rapport a votre question l'abattement de 40% est acquis quelque soit le montant que vous versez ( c'est le mode de calcul pour tous les marocains)
C' est l'abattement de 80% qui est reserve aux francais s installant a agadir( et peut etre aux autres nationalites d'ailleurs)

BONJOUR  je vais virer au maroc 12000e par an  de retraite combien je vais payer d impots , si quelqu un peut me le calculer , merci a vous ?