Eo tout le monde:)
Je me rends compte , tout fraichement arrivée que malgré toutes les précautions prises , on est pas l'abri de tomber sur des gens peu scrupuleux , voir incompétents ( c'est le cas partout)
cependant, si en racontant mon experience, ça peut aider des personnes à s'en sortir mieux et à eviter de se faire avoir ...
alors je serais heureuse:D
conseil d'amie :
Avant de signer un bail sur 1 an ( en location)
surtout et c'est primordial : loué le logement pour 1 ou 2 mois
ça vous permettra de savoir si le bien est propre à la location
si l'environnement est sain, si le proprio est correct , etc etc
et ensuite , reconduisez le bail sur la periode souhaitée !!!
car si vous signez un bail d'1 an , en cas de probleme , bcp de proprietaires meme s'ils sont en tort( location d' un bien insalubre ou avec des nuisances sonores etc ...)
ils ne vous rendront pas votre caution et vous mettront la pression pour payer un max car soi disant : vous avez signé ce fichu bail
et ils pleuront souvent sur leurs sorts ,
certains meme seront en colère contre vous, car oh my god vous viviez un cauchemar et vous osez partir ... le pigeon s'envole , adieu veau, vache , cochon et oui ils ont bcp de culot et aucune honte de jouer les victimes alors que ce sont les bourreaux
d'autres joueront les idiots, et vous diront que vous etes fous, et que leurs biens sont parfaits
repondez leur : allez y , echangeons nos maisons et vivez dedans pdt 2 mois et si vous resistez, je reviendrais y vivre !!!
d'autres omettrons de vous dire que des travaux de 5 ou 6 ans vont vous pourrir la vie du lundi au dimanche , jours feriés inclus -
D'autres joueront le jeu et tenteront de vous envoyer des ouvriers pour reparer ce qui est pourri et vous les aurez ces gentils ouvriers crados , à des heures pas possibles, jetant leurs sachets, vis, et autres dechets de partout, ne nettoyant rien -
et au cas ou vous craquez et les jeter dehors, sachez que le proprio vous dira que vous etes vraiment pas sympa de vouloir vivre avec autant de nuisances ouvrières ... et que vous n'etes pas conciliant
d'autres vous rassurant, en vous disant que dans le loyer , entretien piscine, jardinage inclus et oui mais ça peut être surprenant ... vous pourriez avoir un jardinier express qui ne quitte jamais ses lunettes de soleil meme sous la pluie, qui en mode speedygonzalez vous pourrit toutes les plantes en 5 secondes - oui un jardinier meurtier de plantes , ça existe !!!! oui je vous assure -
Vous pourriez avoir inclus un gardien le soir , pour surveiller la residence ou le bien
oui un gardien fantome, ou un gardien present en mode transat, "m'emmerdez pas je dors .... "
Vous pourriez aussi avoir un refus de votre proprietaire pour un generateur avec le pretexte que ça fait trop de bruits et bien sachez que le jour pour certains biens ou vous n'avez plus d'electricité, vous n'aurez pas non plus d'eau - cool non ?
et tout ça, c'est pour economiser 3 francs 6 sous
c'est indispensable d'avoir cela dans une maison surtout ici et c'est inadmissible quelque soit l'excuse qu'un proprio le refuse
vous pourriez aussi avoir signé un bail pour une maison avec un portail electrique , mais qui s'ouvre à chaque coupure ou si un voisin à la meme telecommande universelle , ça peut etre amusant de jouer à qui va fermer ou ouvrir votre portail, serait ce robert ou gerard ? en tout cas non , il n'y a pas de fantome joueur mais bien un probleme
Vous pourriez aussi decouvrir que les cables internet, tel, sont enterrés avec des cables qui ne sont pas aux normes et que les rats eux aussi très joueurs , les bouffent toutes les semaines ,
dans ce cas, votre adsl super tip top , adios et compter pas appeler avec votre fixe et viiii - Merci aux potes de ratatouille
si vous avez de la chance, vous pourrez choper tout ça d'un coup
et oui, certains proprios sont genereux, ils vous gatent !!! très fort:D
quand aux agences de location de biens immo, faites gaffe, la plupart sont professionnels comme moi je suis Alain delon -
des foutaises et en cas de souci, ils disparaitront bien content d'avoir chopé 1 mois de frais d'agence et chacun se renverra la balle et qui va la prendre la balle en pleine tete ? : le pauvre nouveau bien trop confiant
alors On resume :
1er conseil : evitez les agences si possible
ils ne servent à rien sauf à faire disparaitre 1 bon gros mois de loyer et Zouh disparu les sousous !!! ne comptez pas sur eux en cas de litige, ils n'iront que dans le sens des proprios car vous n'etes qu'un ???? je cherche le mot, je vous laisse le trouver merki Monsieur de l'agence MoBilière
2eme conseil : evitez de signer 1 bail d'1 an ou plus car en cas de litige meme si vous etes dans votre bon droit, on ne vous fera pas de cadeau et si vous vous en sortez bien , vous ne perdez que la caution, la com de l'agence - ne reglez pas le mois en cours , tant pis -
car vous n'aurez pas de quittances , pas de caution , et chacun dira , c'est pas moi, c'est l'autre qui est pas cool !!
bien entendu , vous ne recevez aucune compensation pour le prejudice subi !!!! et puis quoi encore ? et la marmotte, elle met le chocolat dans le papier d'alu -
"vous morflez , vous payez , vous subissez et vous voulez en plus que nous professionnel de la location et nous proprio , vous donnions une compensation ??? mais vous etes fous "
- 1 ou 2 mois , petit contrat pour demarrer - et IMPOSER LE ) car ils n'ont pas le droit de vous manipuler - LE CLIENT EST ROI parait il !!!
3eme conseil : Accordez vous du temps - pour tester le bien que vous allez louer (si vous le pouvez of course, avant de vous engager sur le long terme)
soyez vigilant à l'environnement, aux bruits, aux chiens, aux travaux, à la vestusté, poser des questions sur les egouts, demander ou sont les fosses septiques (oui DEMANDEZ bien )
s'il y a des pannes de courant et coupure d'eau frequentes ??
( et faites les taire quand ils disent mais sur maurice, c'est comme ça ... repondez leur - ah bon ? il y a des endroits ou tout est CORRECT - )
n'acceptez pas cette reponse facile et je m'en foutiste pour eviter au final de vous avouer que vous allez en chichi car mauvais secteur )
demandez pour le debit internet - etc etc
il faut BIEN y reflechir avant de signer -
afin de ne pas vous embarquer dans des galères et tracas quotidiens car ensuite, je vous assure, ça peut se transformer en cauchemar
4eme conseil : ne soyez pas trop influencable quand un agent imMoBilier ou un Proprio vous dit, vite vite, ça va partir , il faut faire ça rapido
personne ne vous dira mais prenez le temps ... louez un bien pour une courte durée et cherchez tranquille , c'est plus raisonnable !
le choix est vaste et vous trouverez toujours des biens à la location - en etant sur le terrain c'est plus judicieux !
ce n'est pas le choix qui va vous faire défaut - entre l'ancien et le neuf - soyez rassuré , c'est pas un souci !
regardez si une annonce reste trop longtemps en ligne sur les sites d'annonces, c'est peut être mauvais signe ou si elle revient regulierement , c'est qu'il y a une raison !!!
Faites aussi attention au loyer annoncé et caution :
on peut toujours negocier car meme les biens neufs, récents ne vous donnent aucune garantie -
les malfaçons sont presentes meme sur les produits neufs et peuvent être impropres à la location
car vous le savez tous : l'appat du gain facile rend idiot les gens
Si vous restez bien vigilant , vous trouverez votre perle, ce petit nid douillet adapté à votre famille
mais please : ne faites trop confiance, c'est comme partout il faut rester vigilant, sensé , eveillé :
l'argent salit les âmes , et nous ne sommes que des billets verts pour certains -
Je vous souhaite à tous d'avoir un petit cocon sain
si ces qqs notes de vecu peuvent aider ou reveiller la vigilance pour les nouveaux, alors je n'aurais pas subi en vain
;)transmettre ses experiences , voilà la clef de ces blogs et forum car ou est l'interet de dire tout est parfait, ou de cacher que parfois meme au Paradis , les diablotins guettent et peuvent vous pourrir la vie
Petite note joyeuse :
j'apprends vite ici
et cette experience , je la gardes et je m'en sers à present
la suite de mon aventure sera plus joyeuse
Je compends mieux le mode de fonctionnement ici et si je peux aider , ce sera avec objectivité et simplicité que je vous raconterais , le bien comme le moins sympa afin que tous puissent demarrer une nouvelle vie avec tous les bonnes clefs
je vous embrasse tous et bonne soirée
c'etait Moi en direct live de MAURITIUS island , la belle -