Augmentation du prix du loyer d un appartement

Bonjour

Malheureusement il n'y a pas de loi en la matière en Grèce, le propriétaire fait ce qu'il veut.

Le fait que vous n'y alliez que pendant les vacances scolaires ne change strictement rien. Il y a une grosse pénurie de logements dans les iles et les propriétaires peuvent louer très cher l'été et se permettre de ne pas louer du tout l'hiver.

Donc à vous d'accepter le nouveau loyer ou non.

Elenitsa

Bonjour

Oui le bail est reconduit mais à son échéance le propriétaire peut très bien augmenter le loyer.

Bonjour Newsarsmed2,

Bienvenu sur Expat.com.

je ne sais pas à Syros comment cela se passe, mais un contrat d'habitation en Grèce ne se déclare pas à la mairie mais par un bureau comptable ou par vous sur la plateforme des impôts : https://aade.gr/polites/akinita/dilosei … s-akiniton

Le contrat de bail a une durée garantie par la loi de 3 ans au moins.

Dans le cas contraire, pour une durée d'1 an, le contrat doit être signé devant un notaire.

Vous trouverez toutes les informations relatives à votre question, dans la partie commentaires lire Le bail d'habitation en Grèce de cette section du Guide de l'expatrié  / Se loger en Grèce  https://www.expat.com/fr/guide/europe/g … grece.html

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Bon courage.

A bientôt.

Bonjour

en fait il s agit bien de la declaration aux impots que la personne de l agence nous fait passer pour un bail d un an . on se rapelle avoir signé un bail au sein de l agence en octobre 2020.

nous continuons nos discussions

merci pour votre retour

sandra

    Bonjour en fait il s agit bien de la declaration aux impots que la personne de l agence nous fait passer pour un bail d un an . on se rapelle avoir signé un bail au sein de l agence en octobre 2020. nous continuons nos discussions merci pour votre retour Sandra     -@newsarsmed2

@newsarsmed2

Bonjour Sandra,

Ce sont 2 formalités bien distinctes.

D'une part vous signez un contrat d'habitation sur papier dont vous gardez un exemplaire.

Ensuite,

1) V/comptable le déclare / enregistre / légalise par voie électronique sur la plateforme des impôts

2) Le comptable du propriétaire reçoit la notification de l'enregistrement du contrat, il le valide - légalise à son tour par voie électronique.

3) V/comptable vous envoie sous format pdf ce document officiel lequel doit absolument porter la mention de la validation. Sans cette validation électronique le contrat de bail n'est pas légal vis a vis des impôts.

Ce document validé est maintenant requis par les fournisseur d'eau EYDAP et d'électricité DEY. 

Au final vous avez 2 documents, le 1er contrat de bail signé sur papier, et le document créé par voie électronique lors de la déclaration faite aux impôts. .

Bonjour

je pense que nous avons signé un contrat au sein de l agence sans en avoir une copie…

je vais essayer de le récupérer…

metci pour ces infos

    Bonjour
je pense que nous avons signé un contrat au sein de l agence sans en avoir une copie…
je vais essayer de le récupérer…
metci pour ces infos
    -@newsarsmed2

Ou demander si possible une copie à la propriétaire car les agences immobilières ne conservent les contrats qui sont signés dans leur bureau. Ce n'est pas leur job.

Oui je comprends hors que la proprio ne parle que grec et ne sait pas l ecrire , la personne de l agence ne semble pas etre tres honnete.

on a reussi a garder avec une hausse acceptable.

on va essayer de trouver zutre chose…

merci beaucoup

bien a vous

    Oui je comprends hors que la proprio ne parle que grec et ne sait pas l ecrire , la personne de l agence ne semble pas etre tres honnete.
on a reussi a garder avec une hausse acceptable.
on va essayer de trouver zutre chose…
merci beaucoup
bien a vous     -@newsarsmed2

Bonjour et merci pour le retour d'information

C'est une bonne nouvelle.

Les agences immobilières utilisent habituellement un contrat-type d'habitation qui nécessite sur demande du locataire d'être complété afin d'y inscrire scrupuleusement toutes les conditions de location. Leur souci n'est pas de conseiller ni de protéger le locataire mais d'encaisser leur commission.

Mieux vaut s'adresser à un officier public compétant.

Très bonne continuation.

A bientôt.

Oh oui , nous avons compris la lecon , merci pour vos retours,

cordialement

sandra