Investir dans une résidence secondaire à Barcelone

Bonjour,

Je me présente brièvement, je suis résident français avec ma femme et mes 3 enfants, ma femme est d'origine de Barcelone et nous y allons 2 à 3 fois par ans depuis plus de 10 ans.

Nous aimerions investir dans une résidence secondaire dans Barcelone (que nous aimerions louer en courte durée quand nous n'y sommes pas) mais plusieurs questions se posent à moi, auxquelles  je n'ai pas trouver de réponse claires.

1) Si j'achète un appartement en Zone 3, est -il toujours possible de'obtenir une licence de tourisme ?

2) Ma femme ayant la nationalité espagnole, doit elle aussi avoir un apport de 30% ou est ce 20% pour elle et 30% sur ma côte part ?

3) en zone 3 le quartier Camp Del Arpa/ El Clot/ Navas semble être une zone particulière de la Zone 3 mais je n'arrive pas à trouver la particularité...

Merci

pour votre aide.

Anthony ML.