Achat maison intégrant un local commercial?

Bonsoir,

Je souhaite savoir s'il faut une autorisation particulière en région de Cadiz pour acheter ou louer une maison avec la possibilité d'avoir un local commercial d'au moins 70 m² et d'y vivre également ?

Est-ce qu'il est nécessaire de demander une habilitation lorsque le local commercial peux recevoir des personnes à mobilité réduite ?

Je vous remercie pour votre mobilisation