hace 6 meses

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Villa dúplex de bajo consumo con jardín privado | Propiedad directa del propietario | Cerca de American School Moderna villa dúplex con dos residencias totalmente independientes, diseñada para la comodidad, la privacidad y la rentabilidad a largo plazo. Ubicada en una tranquila zona residencial con zonas verdes y fácil acceso a la DN1, colegios internacionales y servicios clave. ��Ubicación privilegiada (ideal para familias expatriadas): – 1 milla hasta la Escuela Americana de Bucarest – 2 millas hasta la Escuela Internacional Olga Gudyn -A 9 millas de la Embajada de Estados Unidos – A 4 km del centro comercial y termal Băneasa – Acceso rápido al centro de Bucarest y al Aeropuerto Internacional Henri Coandă – Barrio seguro y de reciente desarrollo, preferido por los expatriados Descripción general de la propiedad: • Dos unidades independientes (planta baja + primer piso) • Entradas independientes: ideal para la familia + oficina en casa o invitados • Superficie útil total: 1.712 pies cuadrados (159 m²) • Jardín privado: 270 m² • 2 plazas de aparcamiento dedicadas Construcción y materiales: • Estructura de hormigón armado con cimentación profunda y aislada. • Hormigón premium de Heidelberg • Muros de mampostería Porotherm (12 pulgadas/30 cm) • Aislamiento de lana mineral de basalto de 6 pulgadas (15 cm) • Sistema de techo plano Bauder (Alemania): garantía de 35 años • Ventanas de aluminio de alto rendimiento Reynaers • Vidrio triple Saint-Gobain • Acabados exteriores de Benjamin Moore Opciones de compra: • Unidad en planta baja – 879 pies cuadrados + jardín privado • Unidad del primer piso – 869 pies cuadrados + jardín privado • Propiedad completa (acabado superficial): 399.000 euros Por qué esta casa destaca: ✔ Diseñado utilizando los principios de Feng Shui, Vastu y proporción áurea: proporciones optimizadas, luz natural, circulación eficiente, tranquilidad. ✔ Construcción energéticamente eficiente = menores costos de servicios públicos ✔ Disposición flexible para trabajar desde casa ✔ Espacio exterior privado y separación total entre unidades ✔ Directo del propietario: sin comisiones de agente