Apartamento SuperPanoramic de 90 m² frente al mar en el corazón de Follonica

Imagínese quedarse dormido al ritmo de las olas , despertarse con la fresca brisa del mar en cada habitación y saborear su café de la mañana mientras contempla uno de los panoramas costeros más impresionantes de la Toscana. Esto no es sólo un sueño: es una oportunidad real de poseer un impresionante apartamento súper panorámico en el corazón de Follonica, una de las ciudades costeras más deseadas de la Toscana. También es perfecto como una excelente inversión altamente rentable . Ubicada en el tercer piso de un edificio de 5 pisos recientemente restaurado (con ascensor y entrada sin escalones), esta propiedad llena de luz ofrece vistas directas al mar desde todas las habitaciones y dos acogedoras terrazas. Características principales Distribución espaciosa : Gran entrada 2 generosos dormitorios dobles (uno con piedra travertino expuesta y paredes de terracota) cocina-sala de estar de planta abierta baño trastero Sótano semisótano con gran ventanal orientado al oeste, perfecto para guardar 3 o 4 bicicletas o para uso general. Dos acogedoras terrazas, ambas con vistas al mar, ideales para desayunos o cenas con impresionantes vistas del atardecer sobre el agua. Brillo excepcional : Techos de 2,95 m de altura, grandes ventanas y puertas con vistas al mar y exposición al suroeste garantizan abundante luz natural durante todo el año. Ubicación privilegiada : A 70 metros de la playa , a pasos de restaurantes, tiendas, escuelas, parques y transporte público: 150 m hasta paradas de autobús, 5-10 minutos a pie de la estación de tren. Estructura de edificio única : Las paredes dobles de piedra travertino con un espacio de aire ventilado proporcionan un aislamiento natural, fresco en verano, cálido en invierno y protección completa contra la humedad. Vistas despejadas al mar garantizadas : Se ha construido una nueva terraza frente al mar con restaurantes y tiendas frente al edificio, lo que garantiza que ninguna construcción futura bloqueará su vista panorámica. Bajo mantenimiento : Gastos de comunidad mensuales de tan solo 78 €, calefacción de gas autónoma y ventanas de aluminio con doble acristalamiento para un excelente aislamiento térmico/acústico. Listo para mudarse : Recientemente renovado el área de cocina-sala de estar, 1 dormitorio y baño; el resto del apartamento no requiere trabajo y está listo para vivir de inmediato. Flexible y rentable Ideal para vivir en familia , alquileres vacacionales (alta demanda estacional) o B&B. ¿Quieres renovar? Ya están preparados cuatro proyectos arquitectónicos: - añadir un segundo baño - Creación de un diseño de planta abierta (dos versiones, ambas precableadas) - o cerrar las terrazas con puertas corredizas de vidrio (municipio y condominio ya informado). - El generoso tamaño de las habitaciones y la vista directa al mar desde cada ventana, permitirán construir 3 habitaciones con 3 baños privados más un rincón de trabajo de cocina. Estacionamiento : Amplio aparcamiento público bajo el edificio, el más grande de la ciudad a tan solo 200 metros; todo gratuito para propietarios con tarjeta de la ciudad. Gran conectividad: Desde Follonica, puedes llegar al aeropuerto de Pisa en aproximadamente una hora o tomar el ferry a la isla de Elba en treinta minutos. También puedes sumergirte en la cultura y el arte de Florencia y Siena en poco más de una hora, o llegar a Grosseto en unos quince minutos. Roma está a solo un par de horas en coche o tren, con numerosas conexiones diarias. La histórica Massa Marittima, Populonia y el hermoso Golfo de Baratti están a sólo media hora en coche. ¿Listo para visitarnos? ¡Contáctame para programar una visita! Venta directa – Sin comisiones de agencia Disponible de inmediato: perfecto para vivienda permanente, casa de vacaciones o inversión altamente rentable. Solo consultas serias — Visitas con cita previa Precio: 320.000 € – Ya ajustado a los estándares actuales del mercado, mínima negociación posible