Opciones y condiciones de alquiler en Zúrich
Zúrich es uno de los destinos de expatriados más populares en Suiza, así como una de las ciudades con mejor calidad de vida del mundo. Cada año, atrae a miles de expatriados de todo el mundo. El costo de vida en Zúrich es bastante alto, pero por otro lado, el poder adquisitivo de sus habitantes también lo es, gracias a los atractivos salarios ofrecidos. Como consecuencia, el alojamiento no es tan difícil de encontrar, siempre y cuando sepas dónde comenzar.
Cómo encontrar alojamiento en Zúrich
A día de hoy, la población de Zúrich asciende a unos 400,000 habitantes, para alrededor de 1.3 millones de habitantes en el cantón. Una gran cantidad de esta población son expatriados establecidos – el 26.9% de los residentes en Zúrich tienen pasaporte extranjero. Más del 60% de la población opta por alquilar en lugar de comprar propiedades, debido a los altos precios de la tierra y los costos de construcción. El mercado inmobiliario en Zúrich también está muy saturado, lo que hace que la búsqueda de un apartamento sea particularmente difícil.
Dado que visitar un apartamento antes de enviar una solicitud es una práctica general en Suiza, se recomienda que busques alojamiento antes de su llegada por un período corto de tiempo, como una habitación de hotel o un apartamento de corto plazo. Una vez que llegues a Zúrich, puedes empezar tu búsqueda en línea, en agencias inmobiliarias, compañías de reubicación y anuncios de periódicos. Multiplicar las visitas no solo aumentará tu probabilidad general de obtener un apartamento, sino que también te permitirá familiarizarte con la ciudad y sus barrios, lo que te ayudará a decidir dónde debería estar tu nuevo hogar en la ciudad.
Dicho esto, sin duda debes empezar a buscar alojamiento en Internet, incluso desde el extranjero, para programar algunas visitas en tus primeros días o semanas en la ciudad. Buscar un apartamento en el centro de la ciudad puede llevar mucho tiempo. Si no te importa desplazarte para ir al trabajo, podría ser una buena idea buscar algo fuera de la ciudad, que probablemente será más barato y más fácil de conseguir, ya que la demanda no es tan alta. Páginas como ImmoScout 24 y Homegate son dos de las plataformas de búsqueda de bienes raíces populares donde puedes comenzar tu búsqueda. También puedes consultar grupos en redes sociales como Facebook y conseguir un acuerdo directamente con el inquilino actual o el propietario del piso.
Otra solución, aunque generalmente más costosa, es contratar los servicios de una agencia de reubicación para aumentar tus posibilidades de obtener un piso. De hecho, lo más seguro es que te garanticen encontrar un piso con ellos, ya que las agencias de reubicación suelen tener una extensa red y acuerdos con propietarios de apartamentos.
Precios de alquiler en Zúrich
Zúrich siempre ha sido clasificada entre las ciudades más caras del mundo. De hecho, el alquiler en Zúrich es el más caro de Suiza, con apartamentos de 3 y 3.5 habitaciones que cuestan una media de 2.324 CHF al mes, más caros que en otras ciudades internacionales suizas como Ginebra o Lausana. Alquilar una habitación individual en un piso compartido puede variar entre 500 y más de 1,000 CHF dependiendo de su tamaño y ubicación. Para alquilar un apartamento de una o dos habitaciones, deberás pagar entre 900 y 1,600 CHF al mes. Para apartamentos más grandes, casas y aquellos ubicados en zonas residenciales más exclusivas, prepárate para gastar hasta 3,500-4,500 CHF al mes.
Distritos y barrios de Zúrich
Zúrich se divide en doce distritos conocidos como Kreise, numerados del 1 al 12. Cada distrito contiene uno o más barrios. Kreise 1, el casco antiguo, se compone de la ciudad de Zúrich, Lindenhof, Rathaus y Hochschulen, que son distritos administrativos. Kreise 2 también alberga distritos antiguos como Leimbach, Enge y Wollishofen, mientras que Kreise 5 es una zona industrial formada por Escher Wyss y Gewerbeschule.
Los barrios residenciales más populares son: Sihlfeld, Friesenberg y Alt-Wiedikon en Kreise 3, Werd, Lanstrasse y Hard en Kreise 4, Fluntern, Hottingen, Hirslanden y Witikon en Kreise 7, y por último Seefeld, Weinegg y Muhlebach en Kreise 8.
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