Alojamiento en Lille
Situada en el departamento Hauts-de-France, en el norte del país y bien cerca de la frontera con Bélgica, Lille está muy bien conectada con el resto de Europa, con enlaces ferroviarios directos a Bruselas, Ámsterdam y Londres. Es un importante centro económico, cultural y universitario, que atrae cada año a numerosos estudiantes franceses y extranjeros. Aunque Lille solía depender principalmente de la industria, la ciudad está ahora más diversificada y cuenta con un fuerte sector de servicios. También es la sede de una de las orquestas más prestigiosas de Francia
El mercado inmobiliario en Lille
Los pisos representan alrededor del 75% del mercado de la vivienda en Lille y los precios de los alquileres son generalmente estables en el caso de las viviendas más antiguas, pero no es necesariamente el caso de los nuevos proyectos, y especialmente para las nuevas construcciones. Durante algún tiempo y hasta mediados de 2016, los precios habían empezado a bajar en la ciudad y sus alrededores, aunque la tendencia se está estabilizando.
Quienes deseen comprar una vivienda en Lille deben pagar entre 2.000 y 4.000 euros por metro cuadrado por los edificios más antiguos y tradicionales, aunque los precios tienden a fluctuar considerablemente de una zona a otra.
Los especialistas inmobiliarios señalan que la demanda es especialmente fuerte en la parte más antigua de la ciudad, el "Vieux Lille", pero los precios en esta zona son significativamente más altos que en otras áreas como Vauban o lugares más alejados del centro, como Wazemmes, Moulins o Fives.
Los barrios de Lille
La ciudad de Lille tiene una superficie de 34,51 km2 y cuenta con 233.098 habitantes intramuros (según el censo de 2018). Hay 12 distritos, dos de los cuales están en el centro histórico: Lille Centre y Vieux-Lille. Después vienen los siguientes:
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Bois Blancs,
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Vauban-Esquermes,
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Wazemmes,
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Lille Moulins,
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Faubourg de Béthune,
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Lille-Sud,
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Saint-Maurice Pellevoisin,
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Fives,
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Hellemmes,
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Lomme.
El pintoresco centro de Lille recuerda a la arquitectura que caracteriza a las ciudades holandesas y belgas. Está bastante poblada, pero tiene muchas propiedades adecuadas tanto para solteros como para familias.
Si quieres precios más asequibles, asegúrate de buscar en los barrios más alejados del centro, que son dinámicos, serenos y asequibles, y suelen tener buenas conexiones de transporte público. La ciudad de Lille dispone de un excelente sitio web con una amplia información detallada, que incluye datos sobre los diferentes barrios, formas de apoyo y servicios ofrecidos por las autoridades locales.
Lille Sud
El sur de Lille es una de las zonas más pobladas de la ciudad. Es especialmente conveniente por su proximidad a los hospitales CHRU, Eurasanté y Jeanne de Flandre. Esta zona dinámica puede ser ideal para los expatriados que buscan oportunidades profesionales y una vivienda asequible.
Bois blanc
Testigo del rico pasado industrial de Lille, Bois Blanc está situado al oeste del centro de la ciudad y cuenta con unos 8.000 habitantes. Está rodeado por el río Deûle, lo que promete una vista más que agradable. Con exuberantes espacios verdes, Bois Blanc es perfecto para una mudanza familiar. Es un lugar ideal para las familias y cuenta con exuberantes espacios verdes.
Fives
Antaño un icono de la industria, Fives es ahora una zona residencial, pero sufre la atonía del mercado laboral y las dificultades para reinventarse tras el declive de sus empresas que en su día fueron punteras. No obstante, Fives atrae a un número creciente de familias de clase media, en gran parte gracias a su parque de viviendas asequibles. El metro llega a Fives.
Faubourg de Béthune
Este barrio está atravesado por carreteras principales, que lo dividen en tres sectores: Concorde, Vieux Faubourg (donde hay casas unifamiliares) y Verhaeren. Béthune tiene una gran diversidad cultural y recientemente se han llevado a cabo varios proyectos de desarrollo, entre ellos la construcción de instalaciones deportivas.
Otros barrios
Les Moulins es una zona estudiantil y no muy adecuada para las familias. Sin embargo, la zona es muy dinámica y ha experimentado un desarrollo continuo, mejorando la calidad de vida del barrio.
Saint Maurice Pellevoisin, situado cerca del centro de la ciudad, es un barrio económicamente moderno y dinámico. También alberga un parque de viviendas dedicado a la mezcla social.
Vauban-Esquermes es principalmente residencial y alberga el distrito universitario. Es ideal para la vida familiar, gracias a su exuberante entorno natural.
Por último, Wazemmes es el segundo barrio más poblado de Lille y es un lugar animado y multicultural. Allí se organizan numerosos eventos a lo largo del año.
Precios del alquiler en Lille
Actualmente, el precio del alquiler por metro cuadrado oscila entre los 11 y los 22 euros, una diferencia que se explica por la zona de Lille que se elija, pero también por el tipo de alojamiento (piso o casa), su antigüedad y si está amueblado o no.
Por ejemplo, el alquiler de un estudio amueblado de 20 m2 en el centro de Lille oscila entre 250 y 428 euros, sin incluir los gastos. En cuanto a un piso de tres habitaciones sin amueblar de 65m2 en Lomme (sector 4 de Lille), el alquiler oscilará entre 435 y 747 euros, sin incluir los gastos. Para las casas, se pueden encontrar alquileres de entre 600 y 914 euros, de nuevo dependiendo de la zona, su año de construcción o si está amueblada o no.
Costo de vida en Lille
Salvo en algunos casos, el precio del alquiler en Lille no incluye gastos como la electricidad, el gas, el agua o los gastos de comunidad. En cuanto a las facturas de energía y agua, hay que pagar unos 100 euros al mes por un piso de 85 m2. Los abonos a Internet rondan los 26 euros, pero esto depende de los proveedores, algunos de los cuales ofrecen una buena oferta según la época del año.
Por último, en lo que respecta al transporte, el abono mensual para el transporte público cuesta 59 euros y el coste del colegio para los niños depende de la edad y de si se elige el público o el privado. Para que te hagas una idea, la escuela primaria internacional cuesta 5.000 euros al año, mientras que la escuela pública es gratuita.
Encontrar alojamiento en Lille
Si aún no conoces la ciudad, no dudes en contactar con un agente inmobiliario. Lille está cambiando rápidamente, así que si estás planeando mudarte con tu familia, asegúrate de tener suficiente información a mano.Teniendo en cuenta que el sector es amplio y cambia rápidamente, una agencia profesional te ayudará a encontrar una vivienda en Lille que se ajuste a tus criterios y a tu presupuesto.
Efectivamente, al pasar por este proceso, podrás describir tus necesidades, tu presupuesto, si quieres comprar o alquilar, y el agente inmobiliario podrá ofrecerte un alojamiento adecuado para ti. Hay muchas agencias en toda la ciudad, pero podemos destacar las siguientes:
No dudes en consultar los anuncios de sus páginas web, o en ponerte en contacto directamente con ellos para saber si tienen un alojamiento que se ajuste a tus criterios.
Otra forma de encontrar alojamiento es buscar en sitios de búsqueda de propiedades como Le Bon Coin, Se Loger o Paru Vendu. Hay muchas casas y pisos en alquiler entre particulares, aunque muchas agencias también utilizan este método para hacer publicidad.
Si quieres comprar una vivienda y ya estás en Lille, no dudes en pasear por la ciudad y mirar las casas y edificios, a veces encontrarás tablones de anuncios que anuncian que está en venta y sólo tendrás que ponerte en contacto con el propietario o la agencia encargada de la venta.
Encontrar alojamiento para un estudiante en Lille
Lille es una de las ciudades más populares de Francia para los estudiantes, incluso los extranjeros. Así pues, la oferta de alojamiento para estudiantes es importante y es posible encontrar habitaciones, estudios, pisos o incluso apartamentos en toda la ciudad.
Las residencias de estudiantes (también llamadas residencias universitarias) son también muy populares en Francia, por su proximidad a las universidades, pero también por sus precios muy asequibles, sobre todo gracias a las becas del CROUS. Los estudiantes extranjeros también tienen derecho a solicitar alojamiento a este organismo nacional y deben hacerlo en la página web trouverunlogement.lescrous.fr, donde también pueden buscar alojamiento y hacer un seguimiento de sus solicitudes. Los precios en las residencias universitarias rondan los 520 euros.
Atención:
Las plazas en las residencias del CROUS se agotan rápidamente, por lo que es aconsejable presentar la solicitud con suficiente antelación.
En cuanto a los precios de los alojamientos para estudiantes, hay que contar con una media de unos 400 euros para instalarse en un piso compartido. Para un estudio, los precios son de 470 euros y para los pisos de una habitación de 520 euros, al igual que para las residencias de estudiantes. Si buscas un piso más grande con una habitación extra, tendrás que pagar 100 euros más.
Muchos estudiantes prefieren compartir piso, por los aspectos económicos y sociales de estar en una comunidad. Puedes buscar una habitación en un alojamiento compartido en las páginas web La Carte des Colocs, Immojeunes (donde también encontrarás muchos otros tipos de alojamiento), Whoomies o Appartager.
Alojamiento para una corta estancia en Lille
Si pretendes venir a descubrir Lille durante una breve estancia, debes saber que la ciudad está perfectamente organizada para acoger a turistas de todo el mundo. Así, encontrarás una amplia oferta de alojamiento en toda la ciudad, en función de tu tipo de estancia, el número de personas o tu presupuesto.
Lille está llena de alojamientos para todas las necesidades y bolsillos, desde pequeños hoteles familiares hasta grandes hoteles de lujo, sin olvidar los hoteles-barco, bed & breakfast, albergues juveniles y casas de huéspedes.
Para encontrar un alojamiento que se ajuste a tus criterios y de forma sencilla, los dos sitios más comunes son, por supuesto, Booking y AirBnb. La búsqueda es sencilla y se pueden conseguir los mejores precios y la mayor disponibilidad, sobre todo si se planifica con mucha antelación. Cuidado con los periodos de mayor afluencia, como las fiestas de fin de año, por ejemplo, o en septiembre, durante la Grande Braderie de Lille. Gîtes de France es otro sitio web muy interesante para encontrar alojamiento para una estancia corta en Lille. Encontrarás casas rurales, pero también casas de huéspedes.
Comprar una casa o un apartamento en Lille
Si eres un expatriado en Francia y quieres instalarte permanentemente en Lille, ¿por qué no comprar una vivienda? La buena noticia es que incluso los extranjeros (bajo ciertas condiciones) pueden comprar en Francia.
En primer lugar, los ciudadanos de la Unión Europea podrán comprar una propiedad sin ningún problema, siempre que sean residentes en el país. Para obtener un préstamo, recuerda hacer traducir los documentos solicitados por el banco, como la partida de nacimiento, el libro de familia o las cuentas en el extranjero. Para los que no son residentes en Francia, también es posible, pero un departamento específico se encargará de gestionar su expediente y se aplicarán condiciones más estrictas. Si vienes de un país no comunitario, necesitarás un visado de larga duración y un permiso de residencia en Francia.
En cuanto a los precios de compra de las propiedades en Lille, dependerán, por supuesto, del tamaño, el tipo de alojamiento, el número de habitaciones y la ubicación geográfica. Si quieres comprar un piso, debes esperar un precio por metro cuadrado de entre 2490 euros y 5580 euros. El precio suele variar según el tipo de piso: T1, T2, T3, T4, T5, lo que equivale al número de habitaciones. En el caso de las casas, los precios oscilan entre los 1.800 euros y los 4.350 euros por metro cuadrado.
Enlaces de interés:
Páginas amarillas - Agencias inmobiliarias en Lille
