CaribbeanCounsel- Esteban A. Sanchez- Attorney

Aquí está la versión completa en español:

Sobre Caribbean Counsel

Caribbean Counsel es una práctica legal boutique con sede en Punta Cana, República Dominicana, construida sobre un principio único: representamos exclusivamente a compradores y propietarios extranjeros. Nunca trabajamos para desarrolladores, agencias inmobiliarias ni hoteles, por lo que nuestra asesoría está libre de los conflictos de interés que los clientes extranjeros suelen encontrar en el mercado dominicano.

La práctica está dirigida por el abogado Esteban A. Sánchez, formado en la firma de abogados mejor clasificada de la República Dominicana, con más de una década de experiencia en transacciones inmobiliarias y litigios para clientes internacionales. Nuestro trabajo se apoya en una base de datos propietaria de más de 3,000 decisiones de tribunales dominicanos, lo que significa que nuestras recomendaciones reflejan cómo fallan realmente los tribunales locales, no teoría general.

Nuestros Servicios

Protección previa a la compra. Antes de que firme o pague nada, verificamos lo que el vendedor no le dirá: el estatus del título, cargas y gravámenes, el historial del desarrollador, los permisos de construcción y el significado real de cada cláusula de su contrato. Nuestros informes de due diligence se entregan en lenguaje claro, con una recomendación definida de proceder o no proceder.

Cierres inmobiliarios. Representación legal completa para compras de propiedades en Punta Cana, Cap Cana, Bávaro y toda la República Dominicana: negociación del contrato, coordinación del depósito en garantía, transferencia del título y registro. Honorario fijo cotizado por adelantado como porcentaje del precio de compra, con los costos de terceros detallados por separado y nunca inflados.

Disputas con desarrolladores. Cuando un proyecto en planos está retrasado, detenido o abandonado, actuamos: intimaciones formales, reclamación de penalidades, estrategias de suspensión de pagos, resolución del contrato y litigio ante los tribunales de La Altagracia, donde estos casos se deciden y donde comparecemos regularmente. Los tribunales dominicanos ordenan a los desarrolladores devolver el dinero pagado con intereses en casos como estos, y conocemos los criterios que aplican porque hemos analizado sus fallos de manera sistemática.

Estructuración societaria. Constitución de sociedades dominicanas (SRL) para la tenencia de propiedades, incluyendo consideraciones fiscales y sucesorales para propietarios extranjeros.

Herencias y sucesiones. Guiamos a herederos extranjeros a través del proceso sucesoral dominicano: determinación de herederos, reconocimiento de testamentos extranjeros y transferencias de propiedades, de manera completamente remota cuando es posible.

Reclamaciones por lesiones en resorts. Representación de visitantes extranjeros lesionados en hoteles y resorts dominicanos, un área donde el conocimiento local es decisivo: las entidades legales correctas contra quienes actuar, el plazo de prescripción de dos años y los estándares probatorios que aplican los tribunales dominicanos.

Cómo Trabajamos

Todo se maneja en inglés y español (francés previo acuerdo). Los honorarios son fijos y se cotizan antes de cualquier contratación, nunca por hora. Respondemos toda consulta en 24 horas. La mayoría de los asuntos se manejan de forma completamente remota: nuestros clientes cierran compras, resuelven disputas y completan sucesiones sin viajar a la República Dominicana. Todo caso comienza con una evaluación gratuita, para que usted sepa dónde está parado antes de gastar nada.