The Buyer's Office es un servicio independiente de scouting de propiedades para compradores extranjeros que adquieren bienes raices en Costa Rica. Visitamos propiedades en su nombre, filmamos recorridos en 4K, capturamos imagenes con drone, evaluamos vecindarios, verificamos accesos y servicios basicos, y entregamos un informe escrito con observaciones honestas. Tambien coordinamos due diligence general y due diligence legal a traves de abogados locales de confianza, brindando a los compradores una vision completa antes de comprometerse con una compra. No vendemos propiedades y no cobramos comisiones. Nuestro unico cliente es usted.
The Buyer's Office es un servicio independiente de scouting de propiedades y due diligence con sede en Costa Rica, fundado por Marcelo Miranda. Trabajamos exclusivamente para compradores extranjeros que estan considerando adquirir propiedad en Costa Rica pero no pueden estar presentes en el pais.
La mayoria de los listados de propiedades son creados por vendedores o sus agentes. Las fotos son seleccionadas, el camino de acceso no se muestra, las inundaciones en temporada lluviosa no se mencionan, y la situacion de los vecinos se omite. Los compradores extranjeros toman decisiones de seis cifras basandose en una visita de fin de semana y un corredor que solo cobra si el negocio se cierra. Existimos para cambiar eso.
Lo que hacemos:
Scout Fisico de Propiedad: Visitamos la propiedad en persona, filmamos un recorrido completo en 4K, capturamos imagenes aereas con drone, evaluamos el vecindario, revisamos caminos de acceso, verificamos servicios de agua y electricidad, y conversamos con vecinos. Documentamos todo de manera honesta y entregamos un informe escrito con evidencia en video.
Due Diligence General: Vamos mas alla de la inspeccion fisica para verificar registros municipales, concesiones de agua, zonificacion, planes de desarrollo en el area y cualquier bandera roja que no apareceria en un listado estandar o en la busqueda de titulo de un abogado.
Due Diligence Legal: Coordinamos con abogados costarricenses de confianza para realizar una busqueda completa de titulo, verificar que no existan gravamenes, confirmar que los linderos coincidan con el registro y revisar el estado de zona maritima en propiedades frente al mar.
Cada compromiso es manejado personalmente por Marcelo Miranda. No subcontratamos a personal junior. No vendemos propiedades. No aceptamos honorarios de referidos de corredores o desarrolladores. Nuestros honorarios son pagados directamente por el comprador y nuestra unica obligacion es con usted.
Areas de servicio: Guanacaste, Tamarindo, Nosara, Playa Hermosa, Flamingo, La Fortuna, Arenal y Valle Central.
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