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Ricerca di alloggio in Canada

Raccomanda

Seguono dei consigli per aiutarvi nella ricerca di un alloggio in Canada.

Per iniziare bene la vostra ricerca è necessario innanzitutto determinare quale tipo di alloggio fa al caso vostro.
A seconda delle vostre esigenze, affitare oppure comprare una casa / un appartamento, dovete indirizzare la vostra ricerca di conseguenza.
In generale, trovate annunci di case e appartamenti in affitto nella sezione immobiliare dei giornali locali.
Ci sono anche molti siti web che propongono immobili in affitto, ecco alcuni esempi:

National Post : classifieds.nationalpost.com
Star Classifieds: starclassifieds.com/marketplace
GSC Rentals : gscrentals.com
Gotta Rent : gottarent.com
View It : viewit.ca

Affittare una casa

I contratti d’affitto in Canada partono il primo giorno di ogni mese, ne troverete alcuni disponibili anche dal 15. È possibile trovare un alloggio in qualsiasi periodo dell'anno.
Prendete appuntamento per la visita di più case o appartamenti al fine di trovare una sistemazione adatta alle vostre esigenze
Il costo dell’affitto può variare in base alle regioni.
Di solito, il contratto viene stipulato su base annuale e visto che si tratta di un contratto che vincola legalmente proprietario ed inquilino  assicuratevi, prima di firmarlo, di aver ben compreso tutte le clausole.
Per ulteriori chiarimento circa i contratti d’affitto, potete consultare il sito governativo del Landlord and Tenant Board’s.
Questo organismo si occupa di dare informazioni utili sia ai proprietari che agli inquilini e regola inoltre eventuali dispute che possano insorgere tra le due parti.

Pagamento dell’affitto

Il proprietario di casa potrebbe richiedervi di pagare una cauzione pari ad uno o due mesi d’affitto che vi sarà restituta per intero al termine del vostro soggiorno a patto che l’immobile non abbia subito dei danni. Tuttavia, in alcune province Canadesi, la legge proibisce ai proprietari di esigere un deposito.
Per conoscere per intero la legislazione in vigore nella zona in cui volete trasferirvi, contattate le Autorità territoriali competenti. È possibile stipulare un'assicurazione sulla casa.

Comperare una casa o appartamento

Per acquistare una casa o un appartamento, è meglio mettersi in contatto con un agente immobiliare.
Potete trovare alcuni contatti nelle pagine gialle dell'elenco telefonico.
Egrave; necessario tenere a mente che l’acquisto di un immobile comporta diverse spese addizionali come il pagamento dei servizi di un avvocato o notaio, la tassa annuale sulla proprietà, spese di registrazione così come la manutenzione, i servizi di riscaldamento, l’ elettricità, l’ acqua eccetera.
In Canada, potete beneficiare di un aiuto finanziario.
Per ulteriori informazioni su questo argomento, è possibile consultare il sito web dell'Agenzia delle Entrate Canadesi

Sicurezza degli alloggi

Prima di acquistare o affittare una casa, è necessario assicurarsi che i locali non presentino problemi di sicurezza.
Ad esempio, verificate che ogni stanza abbia una finestra dotata di sbarre di sicurezza, che sia presente un rilevatore di fumo, un’ uscita in caso di incendio e che tutti gli elettrodomestici funzionino correttamente.
È consigliabile inoltre che la zona sia ben servita dai mezzi di trasporto, soprattutto la notte.

Buono a sapersi

Terminologia da conoscere se siete alla ricerca di un alloggio:

- Studio/ Loft: Composto da una stanza con angolo cottura e un bagno.
In Quebec, questo tipo di abitazione è comunemente chiamato un "1 ½" o un "2 ½".
- Appartamento con 1 camera da letto: include salone, cucina e bagno, più una camera da letto.
In Quebec, questo tipo di abitazioni è comunemente chiamato un "3 ½".
- Appartamento 2 camere da letto: include salone, cucina e bagno, oltre a 2 camere da letto.
In Quebec, questo tipo di abitazioni è comunemente chiamato un "4 ½".

Facciamo del nostro meglio per fornire informazioni aggiornate ed accurate. Nel caso in cui avessi notato delle imprecisioni in questo articolo per favore segnalacelo inserendo un commento nell'apposito spazio qui sotto.
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