Trovare alloggio a Calgary

Secondo la Real Estate Board di Calgary, nel 2016 acquistare un appartamento costava 274.900 CAD. La proprietà congiunta rimane la soluzione più economica.

Per affittare un appartamento a Calgary con una camera da letto servivano 1.335 CAD al mese e 2.379 CAD per un appartamento con 3 camere da letto.
Gli alloggi nel seminterrato sono generalmente meno costosi ma sono poco luminosi, soprattutto in inverno.

Inizia la ricerca consultando siti Internet come Craigslist, RentFaster, Kijiji o la sezione immobiliare della stampa locale. Anche i social network potrebbero essere utili per trovare una casa o un appartamento in affitto a Calgary. Per finire fai un giro di perlustrazione nei quartieri che più ti piacciono alla ricerca dei pannelli "For rent" e "Open House"

I quartieri di Calgary

Calgary è composta da quasi 200 piccoli quartieri che si estendono su una superficie di 825,29 km². Conta oltre 1 milione di abitanti.
Secondo il Canada Mortgage and Housing Corporation, i quartieri più vicini al centro città come Eau Claire, Connaught e Kensington Village sono facilmente accessibili dai mezzi pubblici e si trovano nei pressi di scuole, ristoranti e negozi. Anche Chinatown, Inglewood e Fourth Street / Mission sono aree dinamiche.
Southwood, Collingwood e Coventry Hills si trovano in periferia.
Per maggiori informazioni sui quartieri migliori della città consulta la classifica stilata ogni anno dal sito www.avenuecalgary.com.
Per spostarti da una zona all'altra di Calgary puoi prendere l'autobus o una delle linee del tram chiamato "C-Train".

Affittare a Calgary

Nello Stato di Alberta, il contratto di affitto è regolato dal Residential Tenancies Act (RTA).
Prima della stipula, il padrone di casa e il futuro inquilino devono ispezionare la casa/appartamento insieme e firmare un resoconto dopo la visita.
La stesura di un contratto d'affitto non è obbligatoria, tuttavia è consigliata. Un accordo verbale basta a concludere la trattativa ma onde evitare problemi chiedi sempre che ci sia un accordo scritto tra te ed il proprietario di casa. Leggilo con cura prima di firmare, verificane la durata (di solito è di un anno, dal 30 Giugno al 1 Luglio dell'anno seguente), controlla il costo mensile dell'affitto e chiedi se le bollette ed eventuali spese extra (internet, riscaldamento'¦) sono incluse oppure no. Se il proprietario vuole aumentare l'affitto, deve avvisarti al momento dello scadere del contratto.

Se vuoi andartene anticipatamente, devi pagare l'affitto fino alla scadenza del contratto o meno che non trovi un altro inquilino intenzionato a subentrare.
Prima di affittare un immobile, accertati che sia stato messo in sicurezza. I sensori per il fumo devono funzionare e ci deve essere un'uscita d'emergenza in caso d'incendio. Se hai un animale domestico, controlla se è ammesso.

In linea di massima, l'affitto si paga il primo del mese.
In alcuni casi viene richiesto di versare una cauzione anticipata pari ad una mensilità che ti verrà restituita al momento della partenza, sempre che tu non abbia arrecato danni alla proprietà.

In caso di dubbi o problemi con il proprietario contatta l'ufficio per la protezione dei consumatori di Alberta al 1 (877) 427 4088.

Comprare casa a Calgary

Prima di iniziare la ricerca assicurati di essere informato sulla normativa nazionale che regola l'acquisto di un immobile consultando il sito del Canada Mortgage and Housing Corporation.
Il mercato immobiliare è soggetto alla situazione economica della regione, al tasso di occupazione/disoccupazione e al numero di proprietà disponibili.

A seconda del tuo budget ed esigenze puoi decidere se avvalerti o meno dei servizi di un agente immobiliare.
Qualunque decisione tu prenda, durante la transazione avrai a disposizione un avvocato per supportarti e proteggere i tuoi interessi ed un ispettore che verificherà lo stato della casa prima della compravendita. Se non sei un residente permanente, la possibilità di ottenere un mutuo da una banca canadese è minima.

Assicurazione sulla casa

Non dimenticarti di stipulare un'assicurazione per proteggere la casa ed i tuoi beni. Questo aspetto è molto importante, sia che tu sia proprietario che affittuario. Per sapere quale sia l'assicurazione che fa al caso tuo contatta il servizio per la protezione al consumatore.
La tua banca potrebbe fornire un'assicurazione sulla casa.

Indirizzi utili:

Governo di Alberta - Alloggio
Sito Alberta Canada
Sito Craigslist
Sito PadMapper
Sito Kijiji
Sito Rent Faster
Normativa affitti Alberta