Aggiornato l'anno scorso

Se state cercando casa in Germania sicuramente uno dei vostri criteri per la ricerca saranno i costi per l'affitto. In questo articolo vi diciamo quali sono le città tedesche più e meno care. 

Trovare casa in Germania

La ricerca di un alloggio in Germania è un passo che va pianificato.
I prezzi degli affitti variano a seconda della regione, città o quartiere dove ci si vuole trasferire.
Secondo una recente ricerca effettuata dal sito immobilienscout24, tra le dieci città in cui si spende più di affitto (in base alla percentuale di reddito) al primo posto trovate:

  • Friburgo seguita da
  • Monaco
  • Regensburg
  • Heidelberg
  • Würzburg
  • Francoforte
  • Amburgo
  • Treviri
  • Stoccarda
  • Berlino.

 Buono a sapersi:

Se fino a qualche anno fa Berlino era conosciuta per offrire prezzi vantagiosi sugli affitti, ad oggi - causa un forte incremento della popolazione -  rientra nella classifica delle città più care.

Le città tedesche più economiche per quel che riguarda gli affitti sono:

  • Salzgitter
  • Pirmasens
  • Delmenhorst
  • Zweibrucken
  • Hof
  • Remscheid
  • Plauen
  • Hamm
  • Weilhelmshaven
  • Zwickau

Per iniziare la ricerca, se siete già in loco, consultate gli annunci immobiliari che trovate negli inserti del fine settimana dei quotidiani più importanti.

Se preferite avvalervi dei servizi di un'agenzia immobiliare, potete consultare i link che abbiamo inserito nella sezione "Indirizzi utili"

Se cercate un appartamento da condividere, date un'occhiata al sito wg-gesucht.de.

Contratto d'affitto

Di norma gli appartamenti in affitto non sono ammobiliati o sono poco equipaggiati.

In linea generale:

  •  il costo dell'affitto non include gas ed elettricità mentre a volte comprende acqua, riscaldamento e spese di manutenzione.
  • a inizio contratto, il padrone di casa richiede una cauzione di tre mesi ed il cedolino dello stipendio a comprova che avete i mezzi necessari per poter pagare l’affitto.
  • non c’è un termine fisso di contratto anche se potrebbe essere richiesto un periodo di soggiorno minimo di uno o due anni
  • se decide di terminare il contratto d’affitto, dovete dare un preavviso di 3 mesi
  • nel caso in cui il contratto preveda un periodo minimo di permanenza che non si riesce a  rispettare, si è legalmente obbligati a pagare l’affitto e le spese di manutenzione fino alla fine del contratto.

Per maggiori informazioni sui contratti di affitto in Germania, consultate questo sito: mieterbund.de

Indirizzi utili:

Expat.com - Annunci immobiliari in Germania
Expat.com  - Forum Alloggio in Germania
Agenzia immobiliare ImmobilienScout24 www.immobilienscout24.de
Agenzia immobiliare Immonet www.immonet.de
Condividere un appartamento - WG Gesucht wg-gesucht.de

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