Come trovare casa a Namur
Prima di trasferirsi a Namur, un espatriato ha bisogno di trovare una casa in cui vivere, ed è in questo articolo che troverete tutte le informazioni che state cercando a riguardo.
Trovare casa a Namur: una missione facile
Diversamente da altre città, dove gli affitti sono alti e la scelta è ristretta, a Namur è davvero facile trovare un posto in cui vivere. A questo proposito, Expat.com vi dà alcuni consigli e tutte le opzioni tra le quali poter scegliere.
Un po' di informazioni generali su Namur
Namur è la capitale della provincia dalla quale prende il nome. È costituita da 25 distretti: Beez, Belgrado, Boninne, Bouge, Champion, Vallonia, Cognelée, Daussoulx, Dave, Erpent, Flawinne, Gelbressée, Jambes, Lives-sur-Meuse, Loyers, Malonne, Marche-les-Dames, Naninne, Saint-Servais, Saint- Marc, Suarlée, Temploux, Vedrin, Wépion e Wierde. Inoltre, la provincia stessa è divisa in tre distretti amministrativi: gli Arrondissement di Dinant, Namur e Philippeville.
Se vi attira l'idea di vivere nella grande area urbana, allora sappiate che è situata in un bacino naturale formato dai fiumi Mosa e Sambre. La Citadelle de Namur, originariamente era una fortezza costruita nel punto in cui si incontrano questi due fiumi, e si trova in cima a delle scogliere rocciose. Qui troverete il quartiere Cardinal Mercier, uno dei più famosi, non solo in quanto molto vicino al centro città, ma anche perché da qui si possono facilmente raggiungere sia l'Università di Namur che la stazione.
Nella stessa Namur, troverete molti negozietti di abbigliamento, cibo, artigianato, materiale scolastico e tanto altro. Ci sono anche ristoranti, caffè, musei, teatri, gallerie e altre attrazioni turistiche. Il centro è stato pensato apposta per i pedoni, perciò troverete molto piacevole trascorrere i vostri pomeriggi passeggiando per le sue vie.
Se volete fare la spesa nei supermercati più grandi, però, dovrete spingervi in periferia. Inoltre, tenete a mente che la maggior parte dei negozi osserva il seguente orario: 10:00 - 18:00, mentre le banche e gli edifici amministrativi sono aperti dalle 9:00 alle 16:00 e restano chiusi sia la domenica che i giorni festivi.
A chi rivolgersi per trovare casa
Non è semplice riuscire a trovare immediatamente un alloggio a Namur quando ci si trasferisce in un nuovo paese. Tuttavia, Internet è pieno di risorse, e girando per la città, è facile individuare i quartieri e le case in affitto che rispecchiano i vostri gusti; a quel punto basta chiamare il numero riportato sul cartello esposto davanti alla proprietà per avere maggiori informazioni dal proprietario o dall'agenzia. Può essere utile anche entrare a far parte dei gruppi Facebook, poiché ce ne sono diversi che trattano gli alloggi a Namur.
Se avete una rete di conoscenze in Belgio, che siano familiari o amici, sfruttatela perché a volte il passaparola può essere miracoloso! Ancora meglio se la rete di conoscenze è on-line in quanto la parola viaggia ancora più veloce: prima ancora di saperlo, già avrete delle conoscenze che vi aiuteranno a cercare casa a Namur.
Solitamente le agenzie immobiliari sono a conoscenza di tutti gli alloggi disponibili, e quelle di Namur non fanno eccezione. Perciò vi consigliamo caldamente di contattare un'agenzia immobiliare prima di trasferirvi in città; è una soluzione conveniente anche per quanto riguarda tutta la documentazione amministrativa che comporta un contratto d'affitto in un paese straniero.
Se vi trovate già a Namur, tenete d'occhio i cartelli “à louer” (“affittasi” in francese) che trovate in giro. Vi servirà anche per avere idea fin da subito del quartiere in cui andrete a vivere, e se potete, prendete nota dei contatti per richiamare e chiedere maggiori informazioni.
Infine, anche i negozi sono un buon posto dove trovare delle offerte di affitti. La maggior parte dei proprietari pubblicizzano il loro appartamento proprio nei negozi locali, quindi buttate un occhio alle loro bacheche.
Alloggi temporanei a Namur
Avete bisogno di un posto dove stare prima di trasferirvi definitivamente nella vostra nuova casa? Allora non preoccupatevi, perché Namur, in quanto popolare destinazione turistica, offre molti ostelli, hotel e Airbnb.
L'opzione più economica sono gli ostelli. Tuttavia, sarete limitati nella scelta, poiché l'unico ostello presente in città è l'Hostel Namur. Se deciderete di soggiornare qui, avrete una vista mozzafiato sui fiumi e sulla cittadella. Potrete scegliere tra camere doppie, camere familiari o dormitori; l'ostello dispone di 93 posti letto e 23 camere in totale, ognuna delle quali può ospitare 2, 3, 4 o 5 persone; inoltre avrete la connessione Wi-Fi gratuita, armadietti e persino una doccia e un lavabo in ogni camera. I dormitori, invece, dispongono di docce e bagni in comune. Soggiornare in un ostello potrebbe essere più economico, ma c'è un limite di sette notti, e per potervi soggiornare nuovamente, bisognerà aspettare quattro settimane – il che può essere poco pratico se nel frattempo non sarete riusciti a trovare una sistemazione permanente.
In questo caso, potreste voler dare un'occhiata agli hotel. La buona notizia è che ce ne sono molti sparsi in tutta Namur, quindi avrete la tranquillità di scegliere quello con la location migliore a un prezzo conveniente senza troppe preoccupazioni. A seconda del periodo dell'anno in cui arrivate e dell'hotel in cui soggiornate, dovreste riuscire a trovare camere tra i 60 agli oltre 100 euro a notte.
Per avere un'idea di come sono gli appartamenti a Namur, potreste considerare anche di soggiornare in un Airbnb. È possibile affittare un semplice appartamento, o anche qualcosa di più elegante come un intero cottage o una depandance. Potrebbero costare un po' di più, ma avreste un punto di osservazione privilegiato sulla quotidianità delle persone del posto.
Un'alternativa a quanto detto finora è l'aparthotel, o residence. Alloggerete in un appartamento completamente arredato, con angolo cottura e lavatrice, quindi la soluzione più vicina a un vero appartamento. Inoltre, non dovrete preoccuparvi di fare le faccende domestiche, perché sarà il personale della struttura a farlo per voi. Solitamente gli ospiti dispongono anche di connessione Wi-Fi e parcheggio gratuiti, in modo che possiate concentrarvi sulla ricerca della vostra futura casa, uscendo per vedere appartamenti e tornando, senza dovervi preoccupare di pagare le tariffe del parcheggio.
Infine, se volete uscire dai sentieri battuti e amate la natura, a Namur ci sono diversi campeggi, tra i quali il Camping Trieux, il Camping Little Cortil, il Camping Le Douaire, Le Pommier Rustique, il Camping Le Pachy e molti altri. Alcuni sono parecchio distanti dalla città, ma può valere la pena godersi le bellezze naturali del posto mentre siete alla ricerca di una sistemazione permanente a ridosso del centro città.
Alloggi per studenti a Namur
C'è solo un istituto accademico nella zona: l'Università di Namur. Questo ateneo dispone di oltre 500 unità residenziali per i propri studenti divise tra maschi e femmine e comunità / alloggi di gruppo. Ci sono anche i “kots”, ovvero delle stanze private per studenti, riservate a chi ha bisogno di lavorare insieme su un progetto. Questa soluzione abitativa vi consente di vivere e lavorare in maniera più efficiente.
Se preferite abitare fuori dal campus, allora potete cercare degli appartamenti privati. A tal proposito, dovreste tenere d'occhio il sito Web dell'università, poiché tra il 1 giugno e il 30 settembre viene pubblicato un database online con i vari kots a disposizione. Infine, esistono anche altre opzioni, come l'alloggio intergenerazionale (ma ne parleremo più avanti).
Volendo potete anche soggiornare nell'ostello di cui abbiamo parlato prima. Tuttavia, non è da prendere in considerazione come soluzione a lungo termine, mentre potrebbe essere valutato come punto di appoggio per alcuni giorni, o settimane, prima di ottenere il vostro kot.
Alloggiare a Namur
Nella maggior parte delle città, le uniche vere opzioni che potreste avere sono camere, monolocali e appartamenti. A Namur, invece, è abbastanza comune prendere in affitto anche delle intere case indipendenti. Vi parleremo nel dettaglio di questa opzione più avanti.
Le stanze sono l'opzione migliore per gli studenti, o anche per chi non ha un budget elevato. A volte vengono preferite anche dai single, in quanto si dovranno occupare solo della propria stanza, rinunciando però a parte della propria privacy. Per quanto riguarda la grandezza, aspettatevi una superficie che va dai 15 ai 20 metri quadri. Questa, senza dubbio, è la scelta più economica tra tutte, quindi potete sempre renderla un'opzione temporanea, risparmiando in vista di prendere in affitto una delle altre opzioni che vi illustriamo di seguito.
La prossima soluzione abitativa è il monolocale, che fondamentalmente consiste in una superficie abitativa senza pareti. Ciò significa che avrete cucina, soggiorno e camera da letto tutte nello stesso spazio. In questo caso, se siete da soli potrete godervi interamente la vostra privacy, ma il monolocale è un'opzione che viene presa in considerazione spesso anche dalle coppie. La grandezza varia tra i 40 e i 50 metri quadri, che li rende i più spaziosi tra le varie città belghe.
Lo step successivo è un appartamento con una camera da letto. Queste case sono leggermente più grandi dei monolocali, arrivando fino a circa 60 metri quadri. Ma è molto comune anche vivere in appartamenti con due camere da letto, dove lo spazio a disposizione supera i 100 metri quadri.
Infine, troverete anche diverse case indipendenti. Molte di queste non sono centrali, ma se è lo spazio quello di cui avete bisogno, sicuramente ne varrà la pena. Una casa con quattro camere da letto, di 200 metri quadri, sarà perfetta per una giovane famiglia, poiché avrete spazio per i vostri bambini e allo stesso tempo potrete facilmente recarvi al lavoro nel centro di Namur, se necessario.
Per tutte queste soluzioni abitative potrete scegliere se prenderle in affitto ammobiliate o no. Sicuramente ci sono più alloggi non arredati, ma se cercate quelli già ammobiliati, non sono impossibili da trovare. Va da sé che il prezzo sarà più elevato, poiché i proprietari vorranno essere ricompensati per aver fornito tutto il necessario. Inoltre, prestate sempre attenzione a non danneggiare il mobilio, altrimenti dovrete ripagare il danno, e l'ammontare verrà trattenuto direttamente dal vostro deposito.
Appartamenti “grezzi”
Fate attenzione agli appartamenti grezzi, ovvero da rifinire. Attireranno la vostra attenzione per il prezzo, decisamente vantaggioso rispetto ad altri arredati o non arredati, ma questo perché non solo non troverete mobili, letti e tv, ma non ci saranno nemmeno i fornelli, la lavatrice, i lampadari, la moquette e le tende. Sarete voi a dover acquistare il tutto, con la nota positiva che, quando traslocherete in un nuovo appartamento, avrete già tutto l'occorrente per arredarlo.
Sistemazioni alternative a Namur
Cercate qualcosa di non convenzionale? Allora sarete lieti di sapere che Namur offre alcuni tipi di sistemazioni alternative.
Una su tutte: gli alloggi intergenerazionali. Questa sistemazione è più adatta agli studenti o ai giovani professionisti, sebbene anche le famiglie potrebbero trovarsi a proprio agio. Fondamentalmente si tratta di convivere con un anziano, che può rivelarsi una situazione abitativa reciprocamente vantaggiosa. In questo modo loro non si sentiranno soli, e voi potrete godere di un buon alloggio.
Affitti a Namur
Secondo l'ultimo barometro di Immovlan.be, una casa di 200 metri quadri costa circa 1.100 euro al mese. Spese e tasse escluse.
Per quanto riguarda gli appartamenti, un bilocale da 50 mq vi costerà fino a 700 euro, mentre per un trilocale di circa 120 mq potrete pagare dai 900 ai 1000 euro al mese. Se invece desiderate affittare un monolocale, questo vi costerà tra i 600 e i 700 euro per 50 mq.
Ovviamente la soluzione più economica rimangono le stanze. Il costo varia tra i 300 e i 450 euro al mese per una stanza di 20 metri quadri.
Come affittare un appartamento a Namur
La maggior parte delle persone contatta i proprietari per telefono, anche se ormai è diventata usanza farlo anche per e-mail, soprattutto perché a Namur ci sono molti giovani, sia studenti che expat. Una volta espresso il vostro interesse per l'immobile, il proprietario è tenuto a descrivervi la proprietà e a darvi la possibilità di vedere la casa di persona.
Quando sarete sul luogo, ispezionate bene ogni angolo, assicurandovi che sia tutto a posto, che gli infissi si chiudano bene, ecc.; nel caso notaste qualcosa che non va, riferitelo al proprietario chiedendo che venga sistemato.
Se deciderete di prendere la casa in affitto, dovrete firmare un contratto in duplice copia, sia voi che il proprietario, apponendo anche la data. A questo punto, sempre con il proprietario, dovrete fare l'inventario riportando tutto quello che è presente in casa, e le condizioni in cui si trova (questo va fatto anche se l'appartamento non dovesse essere arredato); in questo modo, il giorno in cui lascerete la casa, per tutto ciò che non sarà più nelle condizioni in cui l'avete trovato, dovrete corrispondere una cifra per risanarlo, che verrà detratta dal vostro deposito.
È responsabilità del padrone di casa registrare il contratto entro due mesi dalla firma, quindi non lasciatevi convincere a farlo per conto suo. Nel caso in cui, decorsi i due mesi, il contratto non fosse ancora stato registrato, la legge vi consente di lasciare la casa senza dover dare alcun preavviso o risarcimento. In caso contrario, invece, il preavviso da dare è di almeno tre mesi, a seconda del tipo di contratto che avete stipulato.
Alcune regole da seguire quando ci si trasferisce a Namur
Se state parcheggiando in una qualsiasi strada, anche se state traslocando, è necessaria un'autorizzazione. Se usate un furgone o un camioncino, dovete inviare una richiesta scritta al Domaine public & sécurité, due giorni prima della data del vostro trasloco.
Questa richiesta deve includere:
● Nome e cognome dell'individuo o denominazione della società che richiede il permesso
● Indirizzo postale
● Numero di telefono
● Luogo in cui vi state trasferendo e dove verrà parcheggiato il camioncino/furgone
● Se avete bisogno di prenotare lo spazio
● Data e durata dell'evento
Per ulteriori informazioni, contattate il numero (32) 81 24 72 61. Il loro indirizzo e-mail è [email protected].
Indirizzi utili:
