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6880 AUBY : charmante maison, 4faç, -251m², 8ch, 2sdb, 30a.

Publiée il y a 3 semaines
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Prix 349000
Adresse Le Terme 2, Auby, Wallonia, Belgique
Veuillez contacter Ardenne Service
Pièces 6+
Caractéristiques Long terme | Non meublé | Charges exclues | Parking | Jardin / Terrain | Balcon / Terrasse | Cave
Annonce publiée par une agence

ARDENNE : Province de Luxembourg
6880 AUBY-SUR-SEMOIS (Commune de Bertrix)

À VENDRE
Charmante et spacieuse maison bourgeoise, 4 façades (année de construction : 1905, - 251m² habitables/402m² au total, très lumineuse et entièrement rénovée avec beaucoup de goût), offrant de très belles vues dégagées, avec vaste parking, 3 terrasses (avec bannes solaires et une semi couverte), garage (emplacement 2 véhicules), 4 box pour chevaux et superbe jardin entièrement aménagé/arboré, sur - 30 ares.

Composition du bien (8 chambres/2 salles de bains) :
Rez-de-chaussée ( - 162m²) :
Hall d’entrée avec vestiaire (carrelages authentiques au sol) et volée d’escalier, WC séparé, cuisine équipée avec espace petit déjeuner, séjour (salon et salle à manger avec cheminées en marbre et plancher en pitchpin, …), 2ème salon TV, très agréable véranda (4 saisons) offrant une très belle vue dégagée (avec cheminée et poêle à bois et un accès vers une 1ère grande terrasse, pierre bleue, banne solaire), petit salon d’agrément avec accès vers une 2ème terrasse (banne solaire électrique), grand garage indépendant (emplacement 2 voitures large porte sectionnelle électrique), 4 box pour chevaux et 1ère remise.
1er étage ( - 70m²) :
Hall de nuit, 4 spacieuses chambres (dont 2 équipées d’un meuble avec lavabo) et 1ère salle de bains (baignoire/douche, lavabo et WC).
2ème étage ( - 70m²) :
Hall de nuit, 4 spacieuses chambres équipées d’un meuble avec lavabo, et 2ème salle de bains (baignoire/douche, lavabo et WC).
Sous-sol ( - 100m²) :
Grande buanderie, chaufferie, WC séparé, cave à vin, réserve, 2ème remise, et 3ème terrasse semi couverte avec banne solaire.

État d’entretien irréprochable !

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture et bardage en ardoises naturelles, châssis en bois avec double vitrage et châssis en aluminium avec double vitrage pour la véranda, chauffage central au mazout/fuel à condensation (Buderus), production d’eau chaude par pompe à chaleur, compteur électrique bi-horaire (conforme), adoucisseur d’eau, raccordement aux égouts, téléphone, télédistribution, ...

Possibilité d’acheter en supplément un terrain attenant au jardin d’environ 60 ares possibilité d’acquérir un grand terrain situé en face de la maison (zone d’habitat à caractère rural) de - 1 hectare 6 ares et 20 centiares.

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 94419 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 286 kWh/m².an
Code unique : 20160609007951

Revenu cadastral : 604 €*
* Possibilité réduction frais d’enregistrement.
PRIX DEMANDÉ : 349.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.18 – 0460/97.32.32 - 0474/88.56.10 - 0496/44.14.22

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6880 BERTRIX, Belgium
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