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5570 FELENNE : gite de caractère, 15ch, 4sdb, - 597m², 4a51ca.

Publiée il y a 2 semaines
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Prix 210000
Adresse rue de France 53-55, 5570 Felenne, Felenne, Wallonia, Belgique
Veuillez contacter Ardenne service
Pièces 6+
Caractéristiques Long terme | Non meublé | Charges exclues | Parking
Annonce publiée par une agence

ARDENNE : Province de Namur
5570 FELENNE (Commune de Beauraing)

À VENDRE
Vaste maison/gite de caractère (31 personnes, ancienne auberge, - 597m² habitable, - 657m² au total), avec terrasse et cour, 15 chambres 4 salles de bains, situé dans le charmant village de Felenne, sur un terrain de 4 ares et 51 centiares.

Cette maison/gite possède toute l'infrastructure et les atouts nécessaires à son développement commercial.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée ( - 302m²) :
Hall d’entrée avec volée d’escalier, bureau/réception, cuisine professionnelle entièrement équipée (frigos, lave-vaisselle, cuisinières, fours, micro-ondes, hotte, …), réserve avec chambre froide, remise, salle de plonge, vaste salon avec bar ( - 68m²), grande salle à manger ( - 46m²), véranda/salle de jeux avec accès vers la terrasse (barbecue en briques), sanitaires hommes et dames, laverie et spacieuse terrasse ( - 100 places avec petit salon et barbecue).
1er étage ( - 148m²) :
Hall de nuit, 8 grandes chambres (lavabo) dont 2 avec douche et lavabo et 2 salles de bains dont une avec douche, lavabo et WC et la seconde avec baignoire, lavabo et WC.
2ème étage ( - 148m²) :
Hall de nuit, 3 WC séparés, 7 grandes chambres avec lavabo et une salle de bains (2 douche et 2 WC).
Sous-sol ( - 60m²) :
Chaufferie, cave à vin et une cave.

Quelques informations complémentaires :
Châssis en bois avec double vitrages en façade avant et simple vitrage bois en façade arrière, toiture en ardoises naturelles et façade avant et ardoises artificielles en façade arrière, compteur électrique bi-horaire (conforme 2022), chauffage central au mazout, détection incendie (conforme), téléphone, télédistribution, …

Superbe situation dans le centre de Felenne, un coin de paradis dans le sud namurois au cœur de la forêt ardennaise et situé le long de la frontière française.
Isolé à 5 km de toute autre localité, ce hameau est le point de départ idéal pour de belles promenades en forêt et des escapades en pleine nature.

A proximité de Beauraing (13 km) et de Givet (France, 12 km) où vous trouverez tous types de commerces, transportes en commun, gares, hypermarchés, centre aquatique/piscine, boulangeries, boucheries, …

PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 162568 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 237 kWh/m².an
Code unique : 20180124005885

Revenu cadastral : 1362 €
Prix demandé : 210.000 €
Possibilité de rachat du mobilier, prix à convenir.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.18 – 0474/88.56.10 - 0460/97.32.32 - 0496/44.14.22

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