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Se loger en Polynésie française

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Expatriation rime bien évidemment avec recherche d’un logement. Si la Polynésie française est votre destination, voici des conseils et pistes à méditer !

Le logement est-il cher en Polynésie française ?

La Polynésie française possède depuis bien longtemps la réputation d’une destination très chère. Ainsi, que cela soit pour la nourriture importée, les loisirs ou bien évidemment le logement, il est impératif d’avoir un budget équilibré pour éviter les fins de mois difficiles, ou pire, une véritable déception au cours de cette expatriation.

Toutefois, il vaut mieux observer la situation d’un point de vue différent. Certains témoignages nous apprennent qu’au fil des années, les différences de prix entre la Polynésie française et la France métropolitaine tendent à s’amenuiser.

Par ailleurs, si le marché locatif est relativement élevé dans ce pays, les factures d’électricité bénéficient de l’absence de chauffage. De plus, il ne faut pas oublier qu’en Polynésie française, toutes les locations sont meublées et équipées, ce qui peut éviter aux futurs expatriés de devoir faire un investissement conséquent lors de leur installation.

Attention, un logement dit meublé doit afficher suffisamment de meubles pour permettre au locataire d’y vivre immédiatement et convenablement. Plus clairement, le logement doit être équipé d’un réfrigérateur, d’une cuisinière, de chaises et de lits en quantité suffisante pour le nombre supposé d’occupants. Si l’on vous propose un logement équipé d’une table et deux chaises, il ne peut être loué comme étant un bien meublé.

Comment trouver un logement en Polynésie française ?

Selon la Délégation de la Polynésie française en France, les prix pratiqués sur le marché locatif local sont comparables à ceux pratiqués en province métropolitaine ou même en région parisienne. Pour ainsi dire, les prix peuvent être doux, à condition de trouver « le » bien immobilier à louer à un prix raisonnable, ou assez dur pour le portemonnaie…

Les personnes qui arrivent en Polynésie française sans avoir trouvé un logement au préalable peuvent loger chez l’habitant dans un premier temps. Cette solution est relativement bon marché et parfaite pour une solution temporaire.

Ce point de chute vous donnera ainsi l’occasion de prendre contact avec les particuliers, de décortiquer les annonces locales ou encore mieux, de s’adresser aux agences immobilières.

Les conditions pour louer un bien

Il est fortement recommandé de signer un contrat avec le propriétaire ou le gestionnaire du bien que vous allez louer. En signant un bail, locataire comme propriétaires sont protégés en cas de litige.

  • Le contrat ou bail doit être rédigé par le propriétaire ou l’agence de location
  • Il doit être signé par le propriétaire ou l’agence de location et le locataire (ou la personne à qui il a donné la procuration)

Le bail doit mentionner :

  • Le nom ou la dénomination du bailleur, son domicile ou son siège social et son adresse postale, ainsi que, le cas échéant, ceux de son mandataire
  • Le nom du locataire, son adresse postale et sa date de naissance pour les personnes physiques
  • La date de début du contrat et la durée
  • La consistance, la destination et la surface habitable de la chose louée
  • La désignation des locaux et équipements d’usage privatif dont le locataire a la jouissance exclusive ou l’énumération des parties, équipements et accessoires de l’immeuble qui font l’objet d’un usage commun
  • Le montant du loyer, ses modalités de paiement ainsi que ses règles de révision éventuelle
  • Le cas échéant, le montant des charges de l’exercice antérieur
  • Le montant du dépôt de garantie, si celui-ci est prévu

 Bon à savoir :

Le bail est conclu pour :

  • 1 an lorsque le logement est meublé : une liste complète des meubles et équipements doit être fournie en annexe du bail
  • 3 ans lorsque le logement n’est pas meublé : si le bailleur doit reprendre le local pour des raisons professionnelles ou familiales, les parties peuvent conclure un bail pour une durée inférieure à trois ans, mais d’au moins un an, en y précisant les raisons.
  • 9 mois lorsque la location est consentie à un étudiant

Les documents à apporter pour la signature du bail

  • Ordre de mutation, contrat de travail
  • Les 2 dernières fiches de paie si possible
  • Le RIB ou de l’argent liquide pour payer les frais d’agence, si vous passez par une agence immobilière
  • Carte d’identité

L’assurance habitation

Comme en France par exemple, l’assurance habitation est obligatoire en Polynésie française. Vous devrez la contracter dans les jours qui suivent la signature du bail.

 Liens utiles :

Expat.com – Immobilier en Polynésie Française 
Expat.com – Forum Se loger en Polynésie française
L’Officiel de l’Immobilier www.officiel-immobilier.com
Pages jaunes Polynésie www.annuaire-pf.com
Annuaire OPT www.annuaireopt.pf

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