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Trouver une colocation sur Bisbane

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Il est très simple de trouver une colocation sur Brisbane. Les sites les plus connus sont :

- www.gumtree.com.au 

 - www.realestate.com.au 

« Shared room » or « own room »

Le système de location est un peu différent de celui  en France. Par exemple, les studios comme on en trouve en France ne se sont pas communs à Brisbane et sont très chères : entre AUS$ 250 et AUS$ 500 la semaine. De même, bien qu’il soit possible d’obtenir un bail (« lease » en anglais) la plupart des colocations trouvées sur internet sont plus des sous-locations car vous n’êtes pas sur le « lease ».  

Les annonces sur internet proposent des « shared room », ce qui signifie que vous partager votre chambre avec d’autres personnes ainsi que les parties communes (salle de bain, cuisine, salon, Terrace, jardin).  Généralement vous partager la chambre avec une ou deux autres personnes. Mais il est de plus en plus commun de trouver des annonces où vous partager votre chambre avec plus de personnes.  Il est possible d’avoir sa propre chambre (« own room ») mais le budget est plus élevé. Plus il y a de personnes, moins le prix est élevé !

Les loyers

Le loyer est payé à la semaine soit par cash soit par transfert bancaire au proprio. Avant d’emménager  le propio vous demandera un  dépôt de garantie (« bond ») équivalent à deux /quatre semaines de loyer. Ce dépôt vous sera rendu lorsque vous quittez la coloc si vous n’avez rien endommagé.  Les loyers peuvent varier entre AUS$ 120 à AUS$ 200 par semaine selon le lieu où vous habitez, selon que vous partagez votre chambre où pas et selon le nombre de personnes qui vivent dans l’appart ou la maison. Assurez-vous de ce qui est compris dans le loyer : internet, électicité, les produits du quotidien comme le PQ, les produits nettoyants, la possibilité d’utiliser les ustensiles de cuisine…etc.

Les quartiers

Les quartiers les plus populaires sont : Le CBD, Spring Hill, Fortitude Valley, South Brisbane, West End, Kangaroo Point, New  Farm,

Autres quartiers sympa : Milton, Auchenflower, Toowong, Highgate Hill,Woolloongabba,Newstead, Ascot/Hamilton

Plus vous vous éloignez du centre plus il est possible de trouver une coloc avec votre propre chambre avec un prix raisonnable.

Toujours visiter

Une fois que vous avez repéré des annonces qui correspondent à vos critères, vous demandez à visiter en contactant l’annonceur soit par email, texto ou en l’appelant directement. Lors de la visite posez des questions pour être sûr  du prix du loyer de ce qui est inclus ou pas, sur le quartier…etc. Le bond et le loyer sera demandé quand vous emménagez. Certains proprios veulent une partie du bond en avance comme garantie que vous ne changerai pas d’avis. Évitez de faire des visites seul-e-s par mesure de sécurité et faites attention aux arnaques. On n’est jamais trop prudent !

Mon expérience

En deux ans à Brisbane j’ai pas mal déménagé. Donc voici un aperçu des colocs où j’ai pu vivre :

Wynnum : Ce quartier est situé au nord-est de Brisbane à 40 min en train du CBD. Lorsque je suis arrivée à Brisbane j’étais en famille d’accueil à Wynnum. La famille était composée d’une mère célibataire et ces deux enfants. J’avais ma propre chambre. Le loyer était de AUS$ 175/semaine sans repas et inclus internet illimité. Pas de « bond ».

Kangaroo Point : Quartier en plein centre qui offre une vue magnifique sur Brisbane river et le CBD. Je partageais l'appart avec une slovaque et un péruvien. C’était un appartement avec trois chambres et une salle de bain. J’avais ma propre chambre. Le loyer  était de AUS$ 160/semaine sans internet et le proprio na pas demandé de « bond ».

CBD : Le cœur de Brisbane, impossible d’être plus au centre !!! L’appart comprenait trois chambres et deux salles de bain. Je partageais un appart avec un couple de coréen, un autre couple franco-coréen et une colombienne. Je partageais la chambre avec la colombienne. Le loyer était de AUS$ 140/semaine tout compris : internet illimité, l’utilisation des ustensiles de cuisine et des produits ménagers. Le bond était deux semaines de loyer soit AUS$ 280.

New Farm : Quartier calme à L’Est du CBD. 10 min en bus du CBD. C’était un appart avec deux chambres et une salle de bain.  Les colocs étaient chinois, thaïlandaise et japonaise. Je partageais la chambre avec la japonaise. Le loyer était de AUS$ 120/semaine avec internet limité et le bond AUS$ 240.

Hamilton : Quartier calme situé à 15/20 min du CBD en bus. C’était un appart avec trois chambres et deux salles de bain. Je partageais un appart avec une australienne et l’autre chambre était louée à court terme pour des backpackers de passage. J’avais ma propre chambre. Le loyer était de AUS$ 150/semaine sans internet et le « bond » de AUS$ 300. Je ne pouvais pas utiliser les ustensiles de cuisines. J’ai dû tout acheter !!

Toowong : Situé à 10 min de train du CBD. Quartier calme. Appartement avec deux chambres et une salle de bain. J’avais ma propre chambre et partageais l’appart avec un australien. Le loyer était de AUS$ 170/semaine tout compris et pas de « bond ».

De façon général, la colocation est moyen le plus commun de se loger quand on est étudiant ou backpacker. C’est aussi le meilleur moyen de rencontrer de nouvelles personnes  et de se faire de nouveaux ami-e-s de toutes nationalités. 

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Ludivinesa Membre
Membre depuis le 03 Septembre 2014
Songkhla, Thailand
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