Se loger à Istanbul
Istanbul est une ville possédant une histoire, mais qui n'hésite pas à embrasser la modernité. Choisir de s'y expatrier, c'est bénéficier de nombreuses attractions, d'équipements, de lieux de divertissement, répartis sur les 1830 km² et dans près d'une de quarantaine de quartiers. Comment trouver un logement dans cette immensité, à quels conditions et prix ? Expat.com vous apporte des réponses.
Istanbul, une ville très peuplée
Nul doute qu'avec ses 17 millions d'habitants, Istanbul est la capitale économique de la Turquie. La ville attire des personnes de différents horizons, dont de nombreux expatriés désireux d'embellir leur vie professionnelle. En raison de son potentiel en croissance rapide, la ville compte de nombreux projets d'infrastructures (un troisième pont qui enjambera le Bosphore, le troisième plus grand aéroport du monde, etc.) et immobiliers. En effet, le secteur de l'immobilier est au diapason avec celui des transports publics, eux aussi en développement.
Les quartiers populaires d'Istanbul
Beşiktaş, le long de la côte, passe par Arnavutköy et Bebek est une autre zone d'habitation importante pour les amoureux d'Istanbul. On y trouve des appartements avec vue sur le Bosphore et la région est idéale pour la vie en famille.
Pour ceux qui souhaitent réduire leur temps de transport, le Levent et ses environs sont tout indiqués tout comme les quartiers par lesquels passent les routes Basın Ekspres, Esenler et Bahçelievler.
Louer un logement à Istanbul
Tout le monde peut trouver son bonheur en matière de logement à Istanbul. Pour ceux qui souhaitent louer une grande maison au loyer raisonnable, tournez-vous vers Zekeriyaköy, éloigné de la ferveur du centre de la ville. Pour une grande maison avec jardin, comptez entre 5 000 livres et 20 000 livres. Autrement, vous y trouverez des « konak », ces maisons turques traditionnelles.
Les quartiers de BeyoÄlu et de Taksim conviennent aux urbains dans l'âme. Les loyers à BeyoÄlu commencent à 2 000 livres. Certains propriétaires louent également une seule pièce de leur maison.
Concernant les procédures de location, elles dépendent des propriétaires et le bail peut aller de 1 à 5 ans.
Prix ''des loyers à Istanbul
Les prix des loyers diffèrent d'un quartier à l'autre et d'un type de bien à un autre. Vous pourrez louer un appartement pour 2 500 livres turques dans le centre d'Istanbul, mais ce coût augmentera à mesure que les quartiers se rapprocheront des côtes.
Un appartement typique à Bebek ou à Arnavutköy coûte 4 000 livres turques tandis que les prix sont plus élevés à Şişli et Beşiktaş, de 3 000 livres jusqu'à 15 000.
Vous ferez des économies dans la partie intérieure de Şişli et Mecidiyeköy, où les loyers varient entre 2 000 et 4 000.
Du côté anatolien de la ville, comme Kadıköy, les loyers varient généralement de 2 000 à 4 500. Dans les quartiers proches de l'avenue BaÄdat, vous paierez entre 5 000 et 6 000 livres turques.
Coût de la vie à Istanbul
Le coût de la vie à Istanbul est bon marché comparé aux autres villes européennes, avec des loyers abordables dans les principaux quartiers, sans parler de l'éventail de logements adaptés aux personnes seules, à deux ou vivant en famille.
Pour réduire le stress du trafic à Istanbul, la plupart des personnes actives préfèrent s'installer dans de grands ensembles immobiliers tels que TOKİ et Avrupa Konutları. Les loyers y sont beaucoup abordables que le centre-ville : comptez environ 2000 livres pour une maison moderne, contre 4000 pour un appartement sur la côte.
Le stationnement est un autre facteur à prendre en compte : la plupart des logements récents comportent un parking. En revanche, dans les vieux quartiers de la ville, seuls les parkings privés sont disponibles et à des coûts élevés.
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