immobilier a Dubai
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Actualisé il y a 2 mois

Souhaitez-vous devenir propriétaire d'un bien immobilier à Dubaï ? Si tel est le cas, Expat.com vous explique les étapes relatives à une acquisition immobilière dans cet émirat.

Dubaï est une ville qui continue d'attirer, chaque année, des millions de visiteurs, ainsi que de nombreux expatriés. Le développement en cours, entraîné par les préparatifs de l'Expo 2020 encourage Dubaï à renouveler constamment ses offres en termes d'immobilier. Si vous avez donc pour projet de vous y installer à long terme, voici une bonne nouvelle ! Il est possible pour un expatrié de faire l'acquisition d'un bien immobilier à Dubaï.

C'est en mai 2002 que le gouvernement de Dubaï décrète l'autorisation aux expatriés à acheter un bien immobilier, ce qui représente une opportunité attractive pour les ressortissants étrangers souhaitant faire de Dubaï leur nouveau domicile. Auparavant, les ressortissants étrangers provenant pas de pays membres du Conseil de coopération du Golfe ne pouvaient qu'acheter des propriétés à bail à Dubaï.

 Attention :

Avant d'investir dans l'immobilier à Dubaï, il est impératif de faire la distinction entre la propriété à bail et la pleine propriété.

Propriété à bail

L'achat d'une propriété à bail signifie en fait la louer sur une certaine période. En général, le bail a une durée de 99 ans ou toute autre durée stipulée dans le contrat. Il est aussi possible de renouveler le bail.

La pleine propriété

Lorsque l'on achète une pleine propriété, on devient entièrement propriétaire du bien. Une fois la transaction complétée, vous disposerez alors de tous vos droits sur la propriété. Vous pouvez alors exécuter des changements de structure, y apporter des améliorations ou même la vendre ou la louer si vous le souhaitez.

Le marché immobilier de Dubaï a connu une véritable transformation depuis 2006. Aujourd'hui, il présente de nombreux avantages pour les expatriés souhaitant s'installer à Dubaï de manière permanente. En effet, il est possible d'y faire l'acquisition d'une propriété à bail ou d'une pleine propriété.

Comme il s'agit d'un investissement significatif, il vaut mieux se renseigner sur toutes les conditions relatives au préalable. Sachez que les zones disponibles à la pleine propriété excluent les zones de la vieille ville de Dubaï comme Bur Dubai ou Karama. Les investisseurs potentiels peuvent toutefois orienter leur recherche vers d'autres zones telles que Dubaï South ou Pearl Jumeirah. Évidemment, les prix des loyers dépendent de nombreux facteurs, notamment la dimension de la propriété ou du terrain et son emplacement.

Si vous voulez louer votre propriété, pensez à vous renseigner sur les conditions relatives et, surtout, si cela est légal. S'il est plus attrayant d'investir dans une villa de luxe, la demande doit aussi être appropriée. Compte tenu du nombre d’expatriés arrivant chaque année à Dubaï avec leur famille, le marché immobilier doit pouvoir répondre à la demande. Il faudra aussi prendre en compte le nombre de chambres généralement recherché par les expatriés.

 Important :

Pour faire l'acquisition d'un bien immobilier à Dubaï, il est préférable de passer par une agence immobilière qui non seulement est familier aux rouages du domaine mais qui pourra aussi vous assister lors des démarches.

 Liens utiles :

Département des Terres de Dubaï
Dubizzle
Property Finder
Khaleej Times

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