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Se loger à Omsk

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Si vous avez choisi la ville d’Omsk pour vivre votre expatriation, voici quelques précieuses informations qui vous aideront sur le choix de votre logement.

Portrait d’Omsk

En choisissant Omsk et sa rivière Irtych pour vous expatrier, vous serez à 2 555 km de Moscou. Ainsi, vous viendrez vous ajouter à une population de 1,160,670 âmes, fière de vivre dans la deuxième plus grande ville (572,9 km2) de la région ouest de l’Oural.

Si la situation d’Omsk – au sud-ouest de la Sibérie – vous fait peur, notamment en ce qui concerne son climat -, sachez que les températures peuvent atteindre 40°C été, contre -45°C au cœur de l’hiver.

Un peu de géographie locale

Omsk est composé de cinq « okroug » - quartiers -. Sur la rive droite de la rivière Irtych, vous retrouverez :

  • Leninski, situé au sud du centre-ville
  • Tsentralny qui rassemble le centre-ville d’Omsk et la partie nord-est,
  • Oktiabrski, situé à l'est du centre-ville,
  • Sovietski (256 100 habitants) au nord-ouest du centre-ville.

Enfin, sur la rive gauche de la rivière Irtych, vous retrouverez :

  • Kirovski.

Des projets immobiliers à la pelle !

Omsk ne s’endort pas sur les lauriers lorsqu’il s’agit d’immobilier. Dans les chiffres, cela se traduit par de nombreux projets d’aménagement de territoire, tous approuvés par les autorités locales. Du centre-ville jusqu’aux quartiers résidentiels, ce sont 222 maisons qui sont sorties de sous terre.

Les projets immobiliers ont été nombreux ces dernières années, Omsk veut s’affirmer davantage dans le paysage sibérien, grâce à des zones résidentielles neuves, voire restaurées.

Le prix des loyers à Omsk

En centre-ville, vous devrez compter environ 15 000 roubles par mois si vous souhaitez louer un appartement comprenant une chambre. Hors du centre-ville, ce même appartement vous reviendra à 10 000 roubles par mois. Si vous voyez plus large et avez besoin de 3 chambres, toujours en centre-ville, le loyer tournera aux alentours de 25 000 roubles, contre 19 500 roubles, un peu plus loin dans la ville.

Cependant, gardez en tête que ces prix peuvent varier, selon le standing du logement sélectionné.

Comment trouver un logement à Omsk ?

Comme un peu partout Russie, les propriétaires d’Omsk préfèrent largement se tourner vers les agences immobilières pour la location de bien. En effet, ce service est gratuit pour eux, mais vous coûtera l’équivalent d’un mois de loyer, en frais d’agence. Ainsi, vous l’aurez compris, contrairement à d’autres pays du vieux continent, vous ne trouverez très peu ou pas de panneaux indiquant « à louer », accrochée à la fenêtre d’un bien vide.

Les conditions pour louer un logement à Omsk

En Russie, comme à Omsk, il vous faudra signer un contrat rédigé dans les deux langues, à savoir en russe et plus communément, en anglais. Vous devrez non seulement verser une caution équivalente à un mois de loyer au propriétaire, mais aussi l’équivalent d’un autre mois de loyer à l’agence immobilière.

Les charges locatives mensuelles devront être acquittées par le propriétaire en personne, tandis que le loyer, les factures d’électricité et de téléphone seront pour votre bourse.

Du côté des documents à présenter lors de la signature, prévoyez : votre passeport à jour, le visa d’entrée en Russie, et la preuve que vous êtes bien inscrit auprès des autorités locales (obligatoire pour tout séjour de plus de trois jours en Russie).

 Liens utiles :

Expat.com – Offres immobilières
Omsk sutki www.omsk-sutki.ru
Erasmusu erasmusu.com
Arkadia fr.arkadia.com

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