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Se loger à Cluj

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Riche en activités culturelles et sportives, Cluj est située au cœur de la Transylvanie. On y compte une vingtaine de quartiers où se loger.

Cluj : une ville étudiante

Le caractère de Cluj se définit notamment par la richesse culturelle de la ville. Festivals de cinéma et musicaux, arts du spectacle et universités, tels sont les principaux éléments qui animent le quotidien de cette ancienne capitale de Transylvanie. Aujourd’hui encore, on trouve surtout de nombreux étudiants à Cluj et ainsi, des logements agencés pour des habitants relativement jeunes.

Cependant, l’activité économique de Cluj joue également un rôle important dans le développement régional. Ainsi, le marché de l'immobilier s’adresse également aux prospecteurs de logement travaillant dans la ville ou ses environs.

Les logements disponibles à Cluj

Cluj est une ville fortement concentrée en appartements. On trouve dans cette ville de nombreux immeubles, qui renferment aussi bien des logements que des lieux de rencontre à l’instar de cafés situés dans des caves ou au premier étage de vieux bâtiments. Cependant, de plus en plus de vieux immeubles sont démolis pour laisser place à des bâtisses neuves au goût du jour et conformes aux nouvelles normes. En revanche, certains bâtiments resteront en leur état initial, du fait de leur forte valeur symbolique.

Prix des loyers à Cluj

Compte tenu de la forte présence d’étudiants à Cluj, les prix des loyers sont particulièrement élevés, notamment durant la période de rentrée scolaire. En effet, un appartement de trois pièces peut coûter entre 2 000 et 3 000 lei par mois s’il est situé à proximité immédiate des établissements d’enseignement. En revanche, les prix sont nettement plus modérés pour les biens immobiliers les plus éloignés. Comptez environ 1 800 lei pour un deux pièces. De plus, certains propriétaires sont ouverts aux négociations au bout d’une année de location : plutôt que d’augmenter le prix du loyer, ils peuvent le revoir à la baisse.

Rechercher un logement à Cluj

La recherche de logement à Cluj peut se faire à travers les journaux locaux. Cependant, il convient de rester méticuleux : de nombreux biens sont en réalité promus par des agences immobilières et les prix annoncés ne sont pas les mêmes une fois la visite effectuée. De plus, il se peut que certains appartements contiennent des vices cachés.

De nombreuses annonces sont également postées en ligne. Là encore, la méticulosité est de mise, du fait que certaines annonces ne sont pas mises à jour ou supprimées des sites alors que les logements ont déjà trouvé preneurs. De plus, il est recommandé de bien vérifier la date de mise en ligne des annonces : les prix peuvent varier d’une période à l’autre, en fonction de la rentrée scolaire, comme évoqué précédemment. Il existe également des plateformes dédiées aux colocataires, le plan idéal pour les étudiants dont le budget est limité.

Enfin, il est possible de passer par une agence, mais la plupart d’entre elles réclament des frais de commission équivalant à la moitié voire à un mois de loyer.

 Liens utiles :

Expat.com - Immobilier à Cluj
Imobiliare.ro www.imobiliare.ro
Edil www.edil.ro
Welt Imobiliare www.weltimobiliare.ro
Erasmusu – Logements étudiants erasmusu.com

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