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Se loger à Prague

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Capitale de la République Tchèque, Prague se distingue des autres villes et régions par son dynamisme à tous les niveaux. Comment faire pour y trouver un toit ? Expat.com éclaire votre lanterne sur le chemin de la recherche de logement à Prague.

Prague et ses atouts

Témoin de l’évolution de la République Tchèque et chargée d’Histoire, Prague attire de nombreux touristes et est devenue une ville très animée de part et d’autre. Elle dispose d’un réseau de transports en commun dense et organisé minutieusement (voir l’article Moyens de transport à Prague pour plus de détails).

Par ailleurs, Prague est une ville de choix pour les expatriés souhaitant travailler dans la même ville. La proximité avec le travail et les établissements scolaires justifie la décision de nombreuses personnes ayant choisi d’y élire domicile.

Découpage administratif de Prague

La ville de Prague est découpée en 22 districts administratifs, 57 districts municipaux et 112 territoires cadastraux. Néanmoins, cette dimension n’a lieu qu’au niveau administratif. D’un point de vue usuel, les habitants de Prague se réfèrent surtout aux noms des quartiers.

Prague et ses quartiers

Le centre-ville de Prague est composé de cinq quartiers, les plus en vogue. Il s’agit nommément de Malá Strana, Hradčany, la Vieille Ville (Staré Město), la Nouvelle Ville (Nové Město) et Vyšehrad. Le premier est un quartier baroque qui attire de nombreux visiteurs pour son style et son histoire. Hradčany, le quartier du château de Prague, domine la ville basse et est composé de nombreux parcs, jardins, maisons et autres bâtiments qui forment un cadre enchanteur. La Vieille Ville est quant à elle riche en culture alors que la Nouvelle Ville est le reflet du développement du pays avec de nombreux bâtiments issus de la nouvelle époque. Enfin, Vyšehrad est le quartier du « château d’en haut », car il fut un temps où il abritait le premier château de Prague.

En dehors du centre, Prague abrite le quartier résidentiel de Troja, le quartier de ikov, celui de Vinohrady et celui de Smichov. Ce dernier a fait l’objet de grands aménagements, tant et si bien qu’il a connu une importante transition entre son aspect rural et son apparence aujourd’hui urbanisée. Enfin, on trouve aux alentours de la Montagne Blanche, de l’aéroport international, du Monastère de Břevnov, et du parc du Pavillon de l'étoile, des quartiers résidentiels ornés de villas modernes.

Prix des loyers à Prague

Comparés aux prix pratiqués ailleurs en République Tchèque, les loyers mensuels pour les logements à Prague sont sensiblement plus élevés. Aussi, Prague est une ville étudiante où la sous-location et la colocation sont des pratiques très courantes. Quoi qu’il en soit, le prix du loyer mensuel pour un studio ou un trois chambres en centre-ville passe presque du simple au double : près de 14 000 couronnes tchèques pour l’un et 24 500 pour l’autre. Pour le même type de logement dans les quartiers excentrés de Prague, comptez entre 9 700 et 16 000 couronnes tchèques. Ce montant peut varier en fonction d’un certain nombre de paramètres (meubles, confort, charges comprises ou non, etc.).

Rechercher un logement à Prague

Dans le cas des étudiants, la recherche de logement est grandement facilitée par la communication au sein de l’université ou entre amis. Si vous êtes à Prague pour le travail, vous pouvez éventuellement en parler autour de vous ou consulter les petites annonces immobilières dans les publications locales. Néanmoins, s’il s’agit d’une première location, veillez à ce qu’une personne maîtrisant la langue tchèque puisse vous assister ou, au mieux, faites appel à une agence immobilière afin de vous aider à accélérer votre prospection.

 Liens utiles :

Expat.com – Annonces immobilières à Prague 
Home Sweet Home www.homesweethome.cz
Erasmus World – Colocation à Prague www.erasmusworld.org

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