Actualisé il y a 2 ans

Saint Julian’s est une ville maltaise populaire et dynamique. Très appréciée des touristes et des expatriés, voici des pistes pour y trouver un logement.

Présentation de Saint Julian’s

Saint Julian’s – San Giljan en maltais – est une ville populaire, menée par une communauté dynamique. L’énergie qui se dégage de Saint Julian’s n’a pas manqué d’attirer les touristes et les expatriés, d’autant plus que la ville ne semble pas perdre sa force en période hivernale.

Ancien village de pêcheurs, Saint Julian’s abrite une architecture latine qui participe à sa beauté et à la poésie ambiante (comme le Palais Spinola, par exemple). Saviez-vous d’ailleurs que la ville avait brièvement été occupée par les Français en 1798 ?

Entre modernité et histoire, Saint Julian’s ne manque jamais de participer au bien-être des habitants et des personnes de passage dans la ville. Le front de mer n’est jamais très loin, les boutiques, restaurants, bars et boîtes de nuit rajeunissent dans cette zone du littoral maltais.

Où vivre à Saint Julian’s ?

Saint Julian’s est divisée en plusieurs zones, aussi, il est évident que vous choisirez celle qui vous convient en fonction de vos attentes et besoins. Voici quelques infos qui vous donneront une idée générale de ce que vous trouverez à Saint Julian’s :

Paceville : il s’agit d’une partie relativement moderne de St Julian’s, datant des années 20. Cette portion de la ville est connue pour sa vie nocturne, bars, casinos et clubs. Paceville attire également les jeunes couples et les professionnels grâce à ses nombreuses locations.

Portomaso : véritable centre de développement de Malte, Portomaso abrite des résidences luxueuses, un centre de loisirs, un club de plage, des commerces, un hôtel de luxe ainsi qu’un centre de conférences, sans oublier le seul gratte-ciel maltais (98 mètres) : le Portomaso Business Tower.

Pender Gardens : autre quartier populaire de St Julian’s, Pender Gardens offre une grande variété en ce qui concerne l'immobilier résidentiel.

Swieqi : quartier résidentiel calme et paisible. Les habitants profitent en même temps des commodités de Saint Julian’s, sans souffrir du trop-plein de dynamisme dont St Julian’s est parfois à l’origine. Du côté de l’immobilier, vous trouverez des maisonnettes, des appartements ainsi que des maisons mitoyennes.

Madliena : cette zone est en développement grâce à Madliena Village, projet d’appartements de luxe avec vue sur la mer. Madliena Ridge est un autre projet tourné vers les propriétés haut de gamme.

Spinola Bay : situé de l’autre côté de St Julian’s, Spinola Bay englobe la baie traditionnelle avec ses luzzos et les pêcheurs. Vous apprécierez ses cafés, bars et restaurants, mais également son rythme de vie moins trépidant.

Écoles et transport à Saint Julian’s

Si vous allez vivre à Malte en famille, sachez que Saint Julian’s est desservie par de nombreux bus qui vous mèneront à Silema, La Valette ou encore Paceville, avec de nombreux arrêts en chemin. Si vous aimez sortir le week-end, vous apprécierez le service de bus nocturne. Si vous êtes en voiture, vous pourrez profiter du parking de Swieqi, sachant que le taxi peut se révéler relativement couteux.

Les écoles quant à elles, sont également nombreuses. La plus populaire auprès des expatriés – mais également des locaux - est le « Sacred Heart Foundation », qui mêle école primaire et collège. Toutefois, vous pourrez également choisir entre St Vincent School, Maltalingua Language School, EF International School of English, Berlitz Language Centre, EC Malta, pour ne citer que ces structures.

Les commodités

Saint Julian’s étant une ville dynamique, vous apprécierez les Jardins du Palais Spinola, les nombreux commerces (alimentaires ou pas), les salles de cinéma et le bowling. Concernant l’alimentation, notez toutefois que les petits commerces locaux vous proposeront des produits frais à moindre coût.

Comment trouver un logement à Saint Julian’s ?

Saint Julian’s étant une ville touristique, vous n’aurez pas de mal à trouver une location sur Internet, sachez toutefois que vous devrez faire le tri entre les locations de vacances et les locations à long terme. Si vous avez lu les autres articles de cette section du guide sur Malte, vous saurez que les mots clefs principaux à taper dans votre moteur de recherche sont « long term rental saint julian’s malta).

Autrement, les services d’un professionnel vous faciliteront sans aucun doute la tâche. Rendez-vous dans la section « Liens utiles » de cet article où nous vous donnons quelques adresses.

Enfin, la presse locale étant généralement peu avare d’annonces, nous ne pouvons que vous encourager à consulter les journaux maltais en ligne.

Les prix de la location immobilière à Saint Julian’s

La loi maltaise précise le loyer pratiqué pour la location à long terme ne doit pas être inférieur à 350 € par mois, et que le bail doit être annuel.

Le prix de départ pour un appartement d'une chambre à Saint Julian’s est d'environ 300 € à 350 € par mois, en peut atteindre 400 € et plus pour un bien moderne.

Le prix pour un appartement de deux chambres commence à partir de 450 € par mois, contre 550 € par mois pour un appartement en bord de mer.

Pour un appartement moderne de 180 m², comptant trois chambres et situé en bord de mer, comptez à partir de 1 200 euros par mois, et jusqu’à 6 000 euros par mois si vous choisissez de vivre dans la Marina de Portomaso.

 Liens utiles :

Expat.com – Annonces immobilières à Malte 
Saint Julian’s local council www.malta.com
Times of Malta – Annonces immmobilières www.timesofmalta.com
Yellow Pages www.yellow.com.mt
QuickLets www.quicklets.com.mt

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