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Se loger à Luxembourg

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Luxembourg-ville présente un marché de l’immobilier particulièrement différent des autres villes. En effet, les prix sont considérablement élevés, pour une forte demande de la part des Luxembourgeois aussi bien que des expatriés. Focus sur le marché de l’immobilier dans la capitale.

Que vous soyez à la recherche d’une maison ou d’un appartement à Luxembourg-ville, la difficulté sera la même. En effet, la prospection de logement dans la capitale du Grand-Duché peut être longue et de nombreuses personnes ont recours à une agence immobilière afin d’être sûres de trouver un bien immobilier correspondant à leur budget et à leurs attentes en termes de surface. La demande est forte, tant et si bien que de nombreux projets sont en cours pour faire évoluer la situation du logement à Luxembourg.

Quartiers de Luxembourg

La ville de Luxembourg est divisée en 24 quartiers, certains étant plus touristiques que d’autres. La plupart d’entre eux sont très fréquentés du fait de la présence de routes communales et autres artères d’accès principales. C’est le cas notamment à Beggen, Belair, Bonnevoie ou encore le Centre-ville, pour ne citer que ceux-ci. D’autres quartiers, à l’instar de Clausen, sont les principaux témoins du développement et de l’urbanisation des zones aux alentours (Grund, Pfaffenthal, Neudorf).

Il existe également de plus petits quartiers, comme Eich, qui se veulent plus calmes. De même, les quartiers du nord de Luxembourg sont marqués par une forte densité de forêts et de terres agricoles.

Le caractère de chaque quartier est souligné notamment par le nombre d’habitants, le développement urbain et l’accessibilité par les divers moyens de transport mis à disposition dans la ville.

Prix de l’immobilier à Luxembourg

Compte tenu des différences qui subsistent entre les quartiers de la capitale, les prix diffèrent eux aussi sensiblement selon la zone où sont situés les biens immobiliers. Ainsi, selon l’Observatoire de l’habitat, pour l’année 2013-2014, les loyers des appartements oscillaient entre 1 008 € et 1 588 € par mois, le montant minimum ayant été observé à Gasperich et les prix maximum à Limpertsberg.

Trouver un logement à Luxembourg

Luxembourg est une ville où la recherche de logement est particulièrement difficile comparée aux autres villes. En effet, si pour les autres communes il est préconisé de prospecter en premier lieu à travers les annonces postées en ligne et dans les journaux, ce n’est pas le même son de cloche à Luxembourg. La plupart des potentiels expatriés ont tendance à faire appel à une agence immobilière, afin de pouvoir être guidés au mieux dans le cadre de leur recherche de logement dans la capitale. Toutefois, ce recours implique des frais supplémentaires, notamment un mois de loyer plus la TVA de 17 %.

En second lieu viennent donc les annonces postées sur les sites spécialisés dans l’immobilier au Luxembourg : il est possible de filtrer les résultats afin que seuls les logements situés à Luxembourg-ville soient affichés.

 Liens utiles :

Expat.com – Annonces immobilières au Luxembourg 
Ville de Luxembourg vdl.lu
At Home www.athome.lu
Habiter.lu www.habiter.lu
Immotop www.immotop.lu

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