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Se loger à Dudelange

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Dudelange compte environ 20 000 habitants, dont 38 % sont issus de pays étrangers. Quelles sont les possibilités de logement dans la quatrième ville du Luxembourg ? Suivez le guide pour plus d’informations !

Atmosphère de Dudelange

Choisir d’habiter Dudelange, c’est s’assurer d’un espace sain, d’être entouré d’une nature généreuse aussi bien que de grandes entreprises, et de pouvoir pratiquer divers sports en plus d’accéder à la culture facilement. En effet, la vie communautaire à Dudelange est animée par de nombreuses rencontres culturelles (concerts, festivals, marchés, etc.) et profite de son rang de quatrième ville du Luxembourg pour attirer de plus en plus d’étrangers.

Aujourd’hui encore, Dudelange fait l’objet de divers projets de développement aussi bien sur le plan urbain que rural. La création de logements au cœur de nouveaux quartiers en fait partie.

Prix de l’immobilier à Dudelange

Dans cette commune du Sud du Luxembourg, le marché de l’immobilier locatif affiche des prix inférieurs à ceux pratiqués dans le reste du Grand-Duché. Selon l’Observatoire de l’Habitat, pour l’année 2013-2014, le loyer mensuel moyen pour un studio à Dudelange s’élevait à 720 €, contre 1 156 € pour un appartement de deux chambres. En moyenne, les loyers pratiqués au Luxembourg sont de 863 € et 1 386 € respectivement pour le même type de biens immobiliers.

Quartiers de Dudelange

On compte six grands quartiers à Dudelange. Il s’agit nommément de Brill, Burange, Budersberg, Italien, Op der Schmelz et Tattenberg.

Le plus important est celui de Burange. En effet, il abrite la gare de Dudelange-Burange, sur la ligne 6b, qui s’étend de Bettembourg à Volmerange-les-Mines. Le quartier italien, ou la Petite Italie, a été témoin des débuts de la sidérurgie au Luxembourg et surtout à Dudelange. Aujourd’hui, la majorité des habitants du quartier italien est issue de pays étrangers.

Dans l’ensemble, la ville de Dudelange est bien desservie par le réseau d’autobus, qui permet de rallier tous les quartiers ainsi que les communes voisines d’ESch-sur-Alzette et de Rumelange assez rapidement.

Rechercher efficacement un logement à Dudelange

Pour trouver rapidement un logement à Dudelange, il est conseillé de recourir aux petites annonces sur Internet et dans les journaux. Les agences immobilières et de relocation se tiennent également à la disposition des futurs habitants de Dudelange. Les premières impliquent toutefois des frais supplémentaires, à savoir un mois de loyer ainsi que le paiement de la TVA de 17 %. Les agences de relocation, elles, ne proposent pas seulement de trouver un logement mais étendent leurs services à d’autres domaines pour une installation optimale dans la ville.

L’offre de logements à Dudelange reste importante et, avec les nouveaux projets en cours d’élaboration, de nombreux autres foyers seront créés afin d’accueillir plus de monde dans cette commune du Sud du Luxembourg.

 Liens utiles :

Expat.com – Annonces immobilières au Luxembourg
Administration communale de Dudelange www.dudelange.lu
At Home www.athome.lu
Habiter.lu www.habiter.lu
Immotop www.immotop.lu

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