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Se loger à Nice

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Nice, sur la Côte d’Azur, fait partie des villes qui incarnent le sud de la France. Que faire pour rechercher un logement et réussir son expatriation ?

Présentation de Nice

Située dans le sud-est de la France, Nice fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur et abrite un peu moins de 350 000 habitants. Proche de la frontière italienne, cette commune située entre la mer et la montagne jouit d’une réputation et d’un climat qui prêtent à la détente et à la douceur de vivre.

Nice est également la capitale économique de la Côte d’Azur. En y posant vos valises, vous découvrirez une ville dynamique à tous les niveaux, accueillante pour tous ceux qui souhaitent vivre et travailler sans forcément passer par la capitale de l’hexagone.

Le marché de l’immobilier locatif à Nice

Il faut le savoir, le marché de l’immobilier niçois n’est pas à la portée de tous. Petite ville très recherchée, appréciée par les investisseurs étrangers au portefeuille bien garni, Nice n’est toutefois pas à la portée de toutes les bourses, en sachant qu’il faut compter environ 16 euros par mètre carré pour la location.

Plus clairement, en imaginant que vous louiez un bien de 70 m², vous devrez débourser 1 120 euros par mois, sans compter les charges, et les factures obligatoires (électricité, eau, gaz, etc.).

Si malgré tout, la French Riviera vous attire comme un aimant, peut-être que le nord de la ville, avec ses petites maisons de ville, ses immeubles et ses résidences pourront vous offrir un logement à la hauteur de vos attentes et de votre budget.

Si vous souhaitez tout avoir à proximité, le secteur Libération vous accueillera, que vous soyez seul ou en famille.

Pour vivre Nice comme au cinéma, vous devrez alors vous tourner vers l’est de la ville, où Le Mont Boron scintille avec ses villas de luxe et sa population internationale. Dans le même esprit, vous avez le Carré d’Or, avec ses immeubles bourgeois et ses résidences de standing.

Bien plus raisonnables, les quartiers du parc Louisa et du boulevard Carnot sont plus populaires et accessibles au niveau du portemonnaie.

Enfin, si vous aimez Nice, mais que vous souhaitez louer légèrement à l’écart des clameurs de la ville, la zone des Collines ouest est dynamique, et abrite de nombreux quartiers résidentiels.

Quels prix pour la location à Nice ?

En moyenne, une chambre se loue à environ 450 euros pour une surface moyenne de 15 m2, contre 560 euros pour un studio de 25 m2.

Du côté des appartements, le T1 de 30 m² se loue 600 euros environ. Néanmoins, le loyer moyen des appartements à Nice se tourne autour de 880 euros pour 53 m2, ce qui est bien plus élevé que la moyenne nationale (690 euros).

Enfin, si vous souhaitez louer une maison à Nice, l’offre locative reste limitée dans ce secteur. Pour trouver le nid douillet dont vous rêvez, vous devrez sortir de la ville, et compter un peu plus de 1 500 euros par mois si vous trouvez votre bonheur.

Comment trouver une location à Nice ?

A moins de pouvoir vous rendre sur place et prendre le temps nécessaire pour trouver votre logement, le mieux à faire à Nice est de compter sur les services d’une agence immobilière.

En effet, en confiant cette mission à un professionnel, vous serez certain de trouver un bien qui corresponde évidemment à vos besoins, mais surtout à votre budget, ceci pour éviter tout débordement. Par ailleurs, si vous êtes à la recherche d’une maison plutôt qu’un appartement, il vaut mieux compter sur une personne qui connaît le pourtour de la ville.

Si vous préférez malgré tout vous occuper de votre recherche de logement, commencez par éplucher les annonces sur internet, ou, la version internet du journal local Nice-Matin (cf. la rubrique « Liens utiles » de cet article).

Maintenant que vous avez une meilleure visibilité du marché de l’immobilier niçois, il ne vous reste plus qu’à vous organiser pour trouver le nid douillet dont vous rêvez, afin que cette expatriation se transforme en aventure inoubliable.

Liens utiles :

Expat.com – Forum Se loger à Nice 
Expat.com – Immobilier à Nice 
Nice Matin Immobilier immo.nicematin.com
Particulier à Particulier Nice www.pap.fr
Site officiel de la ville de Nice www.nice.fr

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