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Se loger à Marseille

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Marseille, les cigales, le pastaga, la mer : rêvez-vous de vous expatrier en France ? Voici comment faire pour trouver un logement dans la Cité phocéenne !

Présentation de Marseille

Commune située dans le sud-est de la France, Marseille fait partie du département des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Il s’agit de la plus ancienne ville de France, fondée par des marins grecs originaires de Phocée, ce qui lui vaut encore aujourd’hui le doux surnom de « Cité phocéenne ».

Si vous vous tâtez encore quant à la ville qui vous accueillera durant votre expatriation, voici arguments à mettre dans votre balance :

Marseille est une ville qui se renouvèle ! Que cela soit au niveau de son urbanisme, de son économie locale et de sa qualité de vie, la Cité phocéenne est en pleine mutation pour faire peau neuve.

Marseille bénéficie d’un climat doux, avec un taux d’ensoleillement phénoménal pour un pays européen : 2 800 heures de soleil par an !

Marseille est composée de 111 petits villages, ce qui permet par exemple de pouvoir habiter dans une maison avec jardin en plein centre-ville ! Par ailleurs, chaque village a gardé un peu de son identité passée, ce qui participe au charme local.

La culture a également sa place à Marseille, qui fut baptisée capitale européenne de la culture en 2013. Adultes comme enfants ont de quoi abreuver leur intellect toute l’année durant.

Qui dit Marseille, dit plages et calanques ! Si vous rêvez de vous expatrier en France, tout en étant près de la mer, cette commune est plus que bien placée pour réaliser votre souhait.

Comment se présente Marseille ?

Le cœur de la ville est fortement urbanisé, toutefois, aux alentours, en périphérie, l’atmosphère des petits villages se fait encore ressentir. Concernant les logements, plusieurs styles se côtoient, entre barres d’immeubles, maisons neuves, constructions anciennes et modernes, etc.

Marseille est divisé en 16 arrondissements, et en 15 quartiers. Ce qu’il faut savoir :

  • Le centre-ville comme une zone dense
  • Le cours Julien comme une zone bon chic bon genre (« bobo »), avec une vie nocturne dynamique et festive.
  • Les vieux quartiers situés du côté nord du Vieux-Port sont déconseillés aux familles avec enfants pour des raisons pratiques : les rues comptent de nombreuses ruelles et escaliers.
  • Si vous préférez les quartiers chics, rendez-vous au sud de Marseille, dans les 7e et 8e arrondissements.
  • Le 9e arrondissement quant à lui est une zone résidentielle en plein développement, idéal pour un aménagement en famille.
  • Le 3e arrondissement contraste avec son atmosphère populaire. Il est en pleine réhabilitation.
  • Le 10e et le 11e arrondissement affichent une mine campagnarde, même si de nombreuses constructions neuves sont venues agrémenter le paysage.
  • Si vous recherchez une maison de ville, ou encore une petite villa, direction le 12e arrondissement de la ville.
  • Le 13e arrondissement quant à lui est le point de rassemblement des étudiants.
  • Enfin, les quartiers nord de Marseille valent une visite : vous y découvrirez peut-être « le » petit détail qui résume parfaitement l’esprit qui anime Cité phocéenne.

Le prix des loyers à Marseille

Se loger à Marseille revient entre 12 et 14 euros par mètre carré, selon le type de bien que vous choisissez.

Dans le détail, pour reprendre les chiffres des spécialistes de l’immobilier :

  • la location d’un studio ou d’un T1 revient à 13,40 euros le mètre carré,
  • La location d’un deux-pièces revient à 12,50 euros le mètre carré,
  • La location d’un trois-pièces revient à 10,70 euros le mètre carré,
  • La location d’un quatre pièces revient à 10,40 euros  le mètre carré.

Comment trouver un logement à Marseille ?

Dans le cadre de l’expatriation, il peut être bon de commencer les recherches avant le départ. Toutefois, il est rare de pouvoir signer de bail sans être sur place. Quoi qu’il en soit, en vous intéressant aux annonces, vous comprendrez sans doute les us et coutumes en ce qui concerne l’immobilier en France.

À moins d’avoir une personne de confiance sur place, il vaut mieux procéder à la recherche d’un logement à louer une fois que vous serez sur place. Cela vous permettra de choisir le quartier dans lequel vous souhaitez vivez, de visiter les biens et d’en choisir un correspondant à votre budget, vos besoins, etc.

Liens utiles :

Expat.com – Forum Se loger à Marseille 
Expat.com – Immobilier Marseille 
Particulier à Particulier www.pap.fr

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