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Se loger à Marseille

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Marseille, dite ”La Cité Phocéenne", est située sur la côte sud-est de la France. Marseille jouit d’une popularité auprès d’un large public, allant des bibliophiles mordus du Comte de Monte Cristo d'Alexandre Dumas aux fans de Zinedine Zidane.

La ville est fanatique de son équipe de football locale, l'Olympique de Marseille, et est connue pour sa diversité culturelle. Des investissements importants ont été réalisés pour moderniser les infrastructures de Marseille, qui offre une parfaite combinaison d'ancien et de nouveau.

Marseille : un sanctuaire méditerranéen ensoleillé

Marseille bénéficie d’un climat doux, baigné de soleil, avec un taux d’ensoleillement phénoménal pour une ville européenne, atteignant 2 800 heures de soleil par an. La ville est également célèbres pour son vent d’hiver frisquet, appelé Mistral. Marseille est composée de 111 petits “villages”, ce qui vous permettra d’habiter dans une maison avec jardin en plein centre d’une ville animée. Chacun de ces villages affiche une riche histoire.

Le patrimoine et la vitalité de Marseille lui ont valu le statut de Capitale européenne de la culture en 2013. Cela a permis à Marseille de se débarrasser de certaines des connotations négatives qu'elle avait accumulées au fil des ans et de faire connaître son caractère unique, sa culture éclectique et son patrimoine artistique. Marseille est également célèbre pour ses criques (appelés "Les Calanques") et ses plages, beaucoup desquelles sont aussi isolées qu'attrayantes.

Quartiers de Marseille

Bien que le centre-ville soit fortement urbanisé, la périphérie de Marseille conserve une atmosphère très rurale. Le centre et ses environs offrent une variété de styles de logements : immeubles d'appartements, maisons neuves, bâtiments anciens et modernes. Marseille est divisée en 16 arrondissements et 15 quartiers comme suit :

  • Le centre-ville est très dense mais dispose d'appartements avec une vue imprenable sur le front de mer
  • Cours Julien est une zone bon chic bon genre avec une vie nocturne dynamique et festive
  • Les vieux quartiers situés près du Vieux Port sont magnifiques mais pas forcément pratiques pour les familles avec enfants en bas âge en raison du grand nombre de sentiers et d'escaliers
  • Les 7ème et 8ème arrondissements abritent les quartiers chics de Marseille
  • Le 9ème arrondissement est une zone résidentielle connaissant un réaménagement approfondi et est idéal pour les familles d'expatriés
  • Le 3ème arrondissement est particulièrement frappant de par l’atmosphère distinctive et dynamique qu’il présente; il est lui aussi engagé dans un processus de réhabilitation
  • Les 10ème et 11ème arrondissements ont un aspect plutôt rural en dépit de nouveaux projets d’urbanisme
  • Le 12ème arrondissement est idéal si vous cherchez une maison de ville ou une villa
  • Le 13ème est connu pour sa population étudiante
  • Le nord de Marseille vaut le détour grâce à son patrimoine historique et culturel

Loyers à Marseille

En général, l’immobilier à Marseille coûte de 12 à 14 euros environ au mètre carré, selon le type de logement choisi. Généralement, les loyers sont les suivants :

  • Studio ou appartement de deux pièces : environ 13,40 euros par mètre carré
  • Appartement de trois pièces : environ 12,50 euros par mètre carré
  • Appartement de quatre pièces : environ 10,70 euros par mètre carré
  • Appartement de cinq pièces : environ 10,40 euros par mètre carré.

Trouver un logement à Marseille

Pour donner un conseil général, il est préférable de commencer votre chasse au logement à Marseille bien à l'avance, c'est-à-dire directement depuis votre pays d'origine, mais gardez à l'esprit que vous ne pourrez probablement pas signer de contrat de location si vous n’êtes pas déjà sur place. Cependant, en tant qu’expatrié, il pourrait être judicieux de recourir à un agent immobilier, surtout si vous ne parlez pas parfaitement français. Dans ce dernier cas, vous devrez souvent payer la moitié des frais au préalable et le solde une fois que vous aurez trouvé un logement convenable.

 Liens utiles :

SeLoger
Particulier à Particulier
Pages jaunes (pour les agences immobilières à Marseille)

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