Louer en Espagne sans se tromper....

Puisque nous somme nombreux, ici présent, connaissant déjà pas mal le coin où nous habitons, pour y avoir peu à peu posé nos marques, évité parfois des embûches, parfois rencontré de sérieuses déconvenues....Pourquoi ne nous mettrions pas tous ensemble pour aider ceux qui veulent soit s'expatrier, soit de toutes les façons trouver un bel endroit pour passer quelques mois ds la quiétude Espagnole.

Mon 1er conseil aux nouveaux candidats au départ est de bien se préparer en tous points, pour cela de nombreux posts et blogs sont à votre disposition sur Expat Blog, en cherchant un peu vous allez découvrir des tonnes de riches renseignements.

Mais sur ce topic nous allons tout faire pour vous faciliter le logement.

Pour trouver un endroit de rêve pour se loger, tout d'abord rien de tel que de venir sur place, de découvrir durant quelques jours de congés ce secteur qui vous a attiré. Ne jamais louer quoique ce soit sans être venu vous rendre-compte sur place, il est recommandé de discuter avec les intervenants de l'immobilier, qu'ils soient bailleurs ou agences, observer à toutes heures la vie du quartier, bavarder avec les habitants...les commerçants, Et surtout savoir où vous mettez les pieds.

Pour toute l'Espagne vous trouverez des annonces pour vous loger sur les sites internet de petites annonces (Professionnels et particuliers y sont représenté) parmi les plus important sont :
'¢ Segunda mano, (rubrique Inmobiliaria)
'¢ milanuncios.com
'¢ Idealista (en espagnol, anglais ou allemand)
'¢ enalquiler
Ou encore kyero.com, tucasa.es (site d'agences) etc...

Pour vous aider à déchiffrer les petites annonces voici un lexique utile:
'¢ Piso = Appartement
'¢ Apartamento = appartement 1 pièce
'¢ Atico = appartement au dernier étage souvent avec gde terrasse.
'¢ Bajo = appartement au RDC
'¢ Comunidad incluida = charges incluses
'¢ Exterior = donnant sur la rue
'¢ Interior = donnant sur la cour intérieure (souvent peu lumineux)
'¢ A estrenar = appartement refait à neuf ou jamais habité
'¢ Adosada = maison mitoyenne
'¢ Urbanizacion = Lotissement
'¢ Larga temporada = location longue durée
'¢ Fianza = caution (peut être de 1 ou 2 mois de loyer)
'¢ Terraza = peut vouloir dire simplement "balcon", pas forcément une terrasse comme on l'entend.

Il faut savoir qu'en Espagne on ne parle pas en nombre de pièces mais de chambres. "piso 3 dormitorios" = un appartement de 3 chambres. Et ne prenez pas à la lettre les M², la loi carrez n'existe pas en Espagne, souvent on vous annonce la surface totale, pas celle qui reste habitable, Ex: 120 m² annoncés, comptez sur 100m² habitables. Les prix de locations annoncés sont tj "charges comprises". Le souvent on vous proposera du meublé, il est ce qu'il est parfois, mais il peut aussi être TRES bien et terriblement pratique, paas besoin d'acheter quoique ce soit pour démarrer ! Dans tous les cas il ne vous est pas interdit de proposer à votre propriétaire de vous retirer telle ou telle pièces que vous ne souhaitez pas garder...Qui ne tente rien n'a rien!

Voici le petit plus que nous pourrions apporter, nous les intervenants de ce forum, et qui me semble IMPORTANT pour aider les nouveaux arrivants. C'est notre aide technique quant-à la situation géographique des logements trouvés sur les sites internet. Lorsque l'on ne connaît pas une ville, on ne sait pas quels sont les quartiers les plus intéressants, certains moins bien fréquentés ou simplement ennuyeux...On peut avoir de fâcheuses surprises!

En ce qui me concerne je propose à ceux que j'ai en communication sur ce forum, pour Almuñecar exclusivement, de m'envoyer par mail le lien du bien repéré dans cette ville; de là moi, connaissant ma ville, je suis capable de leur dire si cet immeuble ou cette maison sont bien situés, si ce n'est pas par exemple un de ces coins touristiques sans aucun commerce, à mille lieux des plages ou du centre, mort 8 mois/an et archi bruyant 2 mois/an...Pour les maisons qui sont sur les collines en face de la mer, je dirai qu'il faut se méfier d'un prix défiance tte concurrence, c'est peut-être là le signe d'un accès à la maison terriblement escarpé , voire petite route dangereuse !

Je vous laisse à vos plumes...En espérant aider au mieux ceux qui se sentent décidés à partir mais un peu sur la réserve de l'endroit où se loger.

Tia