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Se loger en Écosse

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Le logement est une question cruciale dans le cadre de l’expatriation. Comment trouver une maison, un appartement en Écosse pour une installation réussie ?

L’Écosse attire chaque année de nombreux étrangers désireux de s’y installer. Parmi les questions cruciales à éluder pour un déménagement international réussi, c’est le logement, naturellement. Les lois du Royaume-Uni sont claires et rigoureuses, autant pour les propriétaires que pour les locataires. Voici un condensé qui vous permettra de vivre cette aventure de manière sereine.

 Bon à savoir :

La première chose à savoir concernant le logement en Écosse et que la très grande majorité des propriétaires (pour ne pas dire tous) ne louent qu’aux personnes qui ont visité le bien dont il est question. Aussi, il y a peu de chances pour que vous puissiez réserver un logement à distance.

La signature du bail ne se fait que le jour même de l’emménagement. En effet, à moins de pouvoir faire un voyage de reconnaissance, ou dans le but de trouver un logement en Écosse, très rares sont les propriétaires enclins à signer avec une personne qu’ils n’ont jamais rencontrée/vue.

En Écosse, vous devrez vous acquitter des impôts locaux – Council Tax Charges -, dont le montant varie d’une région à l’autre (A, B, C, D, etc.). Cette taxe permet de maintenir la couverture en eau courante, le traitement des eaux usées, le ramassage des ordures, etc. N’oubliez pas de vous renseigner sur le montant à payer chaque mois, car la facture est relativement salée dans certaines régions.

Comment trouver un logement en Écosse ?

Les personnes qui n’ont pas les moyens logistiques de trouver un logement après leur arrivée en Écosse, mais qui ont de la famille ou des amis très proches sur place peuvent tenter de faire jouer cette relation. En effet, cela pourrait être particulièrement pratique de déléguer les recherches et démarches liées à la location à une tierce personne de votre connaissance.

Si vous choisissez de passer par une agence immobilière, faites place à l’efficacité. Pour cela, définissez en avance vos besoins et discutez clairement avec l’agent afin qu’il puisse vous faire des propositions dès votre arrivée. De plus, puisque vous n’aurez pas de logement directement à votre arrivée, pensez à réserver une chambre d’hôtel ou une location saisonnière.

Autrement, si vous avez la possibilité d’être hébergé ou de prendre une chambre d’hôtel pendant suffisamment de temps pour vaquer à votre recherche d’un logement, comptez sur Internet. De nombreux sites proposent des locations à long terme. D’ailleurs, retrouvez quelques références connues dans la rubrique « Liens utiles » de cet article.

Le bail et la location

En Écosse, en fonction de la situation du locataire, il est possible que le propriétaire demande 6 mois de loyer d’avance. Sont dans ce cas, par exemple, les personnes sans emploi. Autrement, le dépôt équivaut à un mois de loyer d’avance.

Si la transaction se fait à travers une agence immobilière, il faudra produire une preuve de paiement, que vous remettrez à l’agent. 

Le bail quant à lui doit être sous forme écrite. Il doit recenser toutes les conditions qui lient le locataire et le propriétaire (ou l’agence immobilière), ceci avant d’être signé.

Le document doit mentionner les informations suivantes :

  • le nom et l’adresse du propriétaire et/ou de l’agence immobilière
  • le numéro d’immatriculation du propriétaire (numéro qui lui donne le droit de louer son logement)
  • la durée de la location, avec une date de début et une date de fin
  • le montant du loyer, les dates de paiement, le mode de paiement, les dates éventuelles d’augmentation
  • la somme laissée en dépôt par le locataire, et la manière dont cet argent est conservé
  • les personnes en charge de la décoration interne, des réparations et maintenances internes et externes du logement
  • le nombre de locataires
  • les conditions et restrictions liées à l’utilisation du logement (cigarette, animaux, invités, etc.)

Il n’y a rien de bien compliqué à trouver un logement en Écosse, à condition d’être sur place, d’avoir organisé ses recherches en amont et d’avoir de quoi payer son dépôt de garantie.

 Liens utiles :

Expat.com – Annonce immobilières en Ecosse  
Expat.com – Forum Se loger en Écosse  
Grille – Council Tax Charges www.scotborders.gov.uk
S1Homes www.s1rental.com
Right Move www.rightmove.co.uk
Zoopla www.zoopla.co.uk 

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