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Se loger à Francfort

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Francfort, dans la région du Hesse, est une ville très internationale. S'étendant sur 248 km2, c’est la cinquième ville d'Allemagne en termes de taille et l'une des plus densément peuplées.

Francfort compte à ce jour une population de plus de 700 000 habitants, dont une forte concentration d’expatriés, pour la plupart originaires des pays voisins.

Grâce à son statut de ville développée et à son importance culturelle, Francfort attire chaque année des milliers de visiteurs étrangers, ce qui a contribué à la croissance de ses infrastructures et de son marché immobilier. Sachez néanmoins que Francfort fait partie des villes d’Allemagne et même d’Europe les plus chères pour les expatriés. Par conséquent, y trouver un logement abordable pourrait prendre quelque temps et mieux vaut s'armer de patience.

Les quartiers de Francfort

Francfort est formée de 16 arrondissements qui, à leur tour, se divisent en 46 sous-arrondissements, eux-mêmes subdivisés en plus d'une centaine de quartiers. Francfort est donc une ville très étendue et plurielle. Les quartiers les plus recherchés sont Nordend, Bornheim, le centre-ville, la vieille ville, Westend, Bockenheim, et Sachsenhausen.

Bornheim, traversé par des artères telles que Berger Strasse, Merianplatz et Bornheim Mitte, abrite de nombreux cafés, restaurants, pubs et boutiques. Il s'agit d'un quartier très actif, idéal pour les étudiants et les fêtards. Des édifices anciens et des maisons Fachwerk au charme tout provincial y côtoient des façades urbaines modernes.

Westend est considéré comme le quartier chic de Francfort avec ses allées bordées de grands arbres, ses belles maisons et villas, sans oublier ses bâtiments historiques. Le quartier parvient à rester tranquille et paisible en dépit de sa proximité au centre-ville.

Si vous recherchez une ambiance plus animée, tournez-vous plutôt du côté d’Innenstadt, où vous aurez notamment l'occasion de profiter du Zeil, la principale rue commerçante de la ville. Vous trouverez également des centres commerciaux et des boutiques de mode à Hauptwache et à Konstablerwache.

Quant à Bockenheim, il est surtout fréquenté par les étudiants de l'Université de Goethe. Le quartier abrite de nombreux cafés et restaurants, ainsi que de magnifiques jardins verdoyants tels que le Palmengarten.

Si vous êtes à la recherche d'un coin tranquille pour vous installer en famille, Sachsenhausen pourrait bien être ce qu’il vous faut. Vous y trouverez de belles maisons entourées de jardins et d'arbres dans une atmosphère sereine, entre des rues pavées, restaurants et cafés. Il s'agit aussi d'un quartier touristique en raison de sa verdure et de sa proximité au centre-ville et à ses commodités essentielles. Il est très apprécié pour son emplacement de choix le long de la rivière et de sa scène individualiste populaire.

Nordend, le quartier le plus densément peuplé de Francfort, tire son charme de son architecture, et notamment de ses nombreux bâtiments Gründerzeit et boulevards de style wilhelminien, de ses agréables parcs et de l’accès privilégié à toutes les commodités qu’il offre. Bergerstrasse et Oeder Weg, les rues commerçantes du quartier, s’enrichissent de nombre de cafés, restaurants, magasins bio et petites échoppes. Les rues latérales, plus calmes, cachent des boutiques pittoresques, des ateliers de jeunes créateurs ou des magasins de musique. Sa proximité à la ville, ses infrastructures de qualité et son cachet certain attirent des intellectuels, des créateurs et des familles jeunes avec enfants, jouissant tous d’un bon niveau de vie.

Les loyers à Francfort

Francfort dispose d'une gamme variée de logements : studios, appartements, maisons, résidences de vacances, etc. Si vous cherchez un logement à bas prix, envisagez la location de chambres, les familles d'accueil, ainsi que la colocation voire le partage de chambre, très répandus parmi des étudiants. Les loyers moyens tournent autour de 14 € au mètre carré bien qu’ils varient d'un quartier à l’autre et d’un type de logement à l’autre.

Louer un deux pièces vous coûtera une moyenne de 620 € en centre-ville et d’environ 450 € en périphérie, tandis que, pour un quatre pièces, vous devrez en moyenne débourser 1 300 € en centre-ville et environ 975 € en périphérie.

 Bon à savoir :

Trouver un logement à prix raisonnables représente un casse-tête depuis quelques années, la plupart des offres de logement étant hors de prix. Attendez-vous à des visites collectives, à des appartements en état surprenant et à des prestations sous-optimales de la part des agents immobiliers.

Trouver un logement à Francfort

Le moyen le plus rapide de trouver un logement à Francfort est généralement de s’inscrire auprès d'une agence immobilière qui se chargera de vous trouver le lieu le mieux adapté à vos besoins et à votre portefeuille. Le coût de la vie a beau être élevé à Francfort, vous pouvez tout de même trouver des offres de logement intéressantes sur Internet et dans les rubriques petites annonces des journaux locaux. Le bouche-à-oreille pourrait également être un sérieux atout si vous avez des amis sur place.

 Liens utiles :

Immobilien Scout 24
Immowelt
Immonet
Immo Street
Gabino Home
WG-Gesucht
Studenten-WG

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