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Se loger à Hambourg

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Hambourg, située près de l'embouchure de l’Elbe, dans le nord de l'Allemagne, compte une population de plus de 1,8 million d'habitants, dont une forte concentration d'expatriés venus des quatre coins du monde.

En effet, étant l'une des principales villes du pays, Hambourg attire les étrangers en raison non seulement de sa prospérité économique mais aussi de son riche héritage historique et culturel. Hambourg propose également une gamme de logements pour tous les goûts et toutes les bourses, vous n'aurez ainsi aucun mal à y trouver un logement si vous envisagez de vous y installer.

Les quartiers de Hambourg

La ville de Hambourg se divise en sept arrondissements, à savoir Mitte, Altona, Eimsbüttel, le Nord, Wandsbek, Bergedorf et Harburg. Ils sont à leur tour scindés en plusieurs quartiers très dynamiques et animés, dont le centre-ville, Schanzenviertel, Neustadt, Winterhude, Speicherstadt, Saint Pauli, etc.

Eimsbüttel, Neustadt, Schanzenviertel, Rotherbaum, Eppendorf et Hoheluft sont très appréciés par les expatriés et par les étudiants, qui aiment en fréquenter les cafés, restaurants et autres lieux de loisirs. Winterhude, Ottensen, Uni-viertel et Sternschanze sont plus résidentiels mais comportent également des boutiques, des cafés conviviaux et des restaurants sympathiques.

En ce qui concerne le centre-ville, à Mitte, il abrite non seulement l'Hôtel de ville et de grands immeubles de bureaux mais aussi la plus vaste zone commerçante et le premier centre d’affaires de la ville, des boutiques, des bars et restaurants, des musées et salles de spectacle. Mitte sert de cadre à la Speicherstadt historique, au port maritime, au lac intérieur d’Alster, à la nouvelle HafenCity de Hambourg, à la Neustadt et au quartier pour adultes de Saint Pauli. Cependant, il peut être malaisé d’y trouver un logement abordable, l’offre étant dominée par les hôtels et appart-hôtels.

Eimsbüttel est non seulement l’un des quartiers les plus fréquentés mais aussi l’un des plus densément peuplés de la ville. Son emplacement central et propice à la circulation, ses nombreux parcs et ses édifices de style art nouveau combinés à des loyers relativement modérés le rendent incontournable aux yeux des jeunes familles. Eimsbüttel, Harvestehude et Rotherbaum sont des quartiers vivants et agréables près du lac extérieur d’Alster, comprenant maints cafés, boutiques et bars.

Eppendorf et Winterhude sont les quartiers les plus chics du nord de Hambourg et arborent de beaux bâtiments anciens et de nombreux parcs; leur emplacement, sur l’Alster tout en restant à proximité du centre-ville, est idéal. Anciennement fréquentée par les étudiants, cette partie de la ville est désormais dominée par les hauts revenus. En conséquence, les prix à la location comme à l’achat sont au dessus de la moyenne de la ville.

Altona incorpore des quartiers très fréquentés comme Ottensen, sur la rive droite de l’Elbe, et Sternschanze (ou Schanzenviertel), le centre de loisirs et de vie nocturne le plus réputé de Hambourg. Proches du centre-ville, ces deux quartiers comprennent de nombreux bars et restaurants. Avec ses manoirs et villas extravagants, Blankenese est l’un des quartiers les plus élitistes de Hambourg. Son fameux Treppenviertel (quartier des escaliers) s’étend jusque sur les berges de l’Elbe.

Wandsbeck est un quartier densément peuplé du nord-est de Hambourg. Abritant de nombreuses maisons familiales et de grands complexes résidentiels, il est renommé pour ses rues commerçantes animées, sa proximité aux espaces verts et ses loyers bas.

Harburg et Bergedorf sont situés au sud, bordant la ville de leurs zones résidentielles et rurales. L’ancienne ville autonome de Harburg jouit d’une situation géographique pratique; elle est dotée d’une gare, et ses prix avantageux à la location comme à l’achat en font une destination de villégiature très en vogue. Harburg intègre également Phoenix-Viertel, dont le nom est associé au trafic de drogues. Cependant le quartier est en train d’être réhabilité, et, grâce à la présence de l’Université technique, de plus en plus d’étudiants s’installent à Harburg.

Le quartier d'Alster, pour sa part, se situe sur les berges du lac et est entouré d’immenses espaces verts. Il fournit ainsi un environnement sain et paisible, ainsi qu’un accès à de nombreuses activités sportives et de détente, tout comme Elbstrand, qui possède une plage de sable avec vue sur le port où vous pourrez profiter d'une belle journée ensoleillée.

 Bon à savoir :

Certains quartiers sont néanmoins à éviter pour les nouveaux venus à Hambourg. Il s'agit de Reeperbahn, Herbersrtr, Grosse Freiheit dans le quartier pour adultes de Saint Pauli, ainsi que St Georg. Vous y trouverez certes probablement des logements moins chers, mais la sécurité laisse davantage à désirer que dans les autres quartiers présentés ci-dessus.

Les loyers à Hambourg

Hambourg offre plusieurs types de logements : résidences de vacances, chambres à louer, studios, appartements, maisons, etc. La colocation ou le partage de chambre y sont également pratiques assez répandues. Évidemment les prix varient en fonction du type de logement, du standing, et de l’emplacement, les loyers étant plus élevés dans le centre-ville et ses alentours qu’en périphérie.

Début 2017, le prix moyen à la location à Hambourg gravitait autour de 12 € par mètre carré. Il vous faudra ainsi compter 670 € en moyenne pour un appartement de deux pièces (50m²) et autour de 1 600 € pour un quatre pièces dans le centre-ville. Dans la périphérie, vous pourrez trouver un deux pièces pour 500 € en moyenne et un quatre pièces pour approximativement 975 €.

Trouver un logement à Hambourg

Il est plutôt facile de trouver un logement à Hambourg, principalement grâce à Internet. Pensez également à consulter les rubriques des petites annonces dans les journaux locaux si vous êtes déjà sur place, ou à solliciter l'aide d'une agence immobilière. Le Hamburger Abendblatt publie une longue liste d’offres de logement le samedi.

 Bon à savoir :

La Mieterverein (association des locataires) de Hambourg conseille d’éviter de payer pour qu’une entreprise spécialisée vous fournisse une liste de logements disponibles. La probabilité de trouver de véritables offres est faible, et la démarche ne se solde souvent que par une déception et un gaspillage d’argent.

 Liens utiles :

Immonet
Immobilien Scout 24
Immowelt
Immostreet
Hamburg.de
Gabino Home

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1 Commentaire
tiftouf 26
tiftouf 26
il y a 3 ans

bonjour a tous est ce qu il a des personnes qui ont ete suivi par la cellule d airbus quand ils sont arrives sur hambourg pour trouve leur logement auriez vs des infos merci d avance tiphaine

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