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Se loger à Nha Trang

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Êtes-vous à la recherche d’un logement à Nha Trang ? Notez que le marché de l’immobilier de cette ville vietnamienne est en pleine croissance !

La ville de Nha Trang, située dans la province de Khanh Hoa, au Vietnam, attire de plus en plus de touristes et d'expatriés chaque année. Si vous comptez vous y installer, il ne sera pas difficile de trouver un logement. Le choix est plutôt varié : maisons, appartements et villas sont disponibles à la location ou à l’achat.

Si vous effectuez un court séjour dans la région, vous pourrez vous loger dans un hôtel ou une location de vacances.

Marché de l'immobilier

Le marché de l'immobilier de la ville de Nha Trang est en pleine croissance depuis quelques années, bien qu'il semble que l'offre soit plus forte que la demande. En effet, de nombreux projets de construction ont été concrétisés. Il s'agit non seulement de la construction d'hôtels, la région présentant un important cachet touristique, mais également d'appartements et de villas modernes et luxueuses. Les promoteurs sont de plus en plus nombreux à s'implanter et investir dans cette province vietnamienne profitant du prix relativement bas des terres.

D'autre part, des immeubles résidentiels d'une quinzaine ou d'une vingtaine d'étages sont sortis de terre dans plusieurs quartiers de Nha Trang, surtout aux alentours des plages. Sachez que ces constructions comprennent des facilités et services tels que des centres commerciaux ou l'accès au réseau de transport, entre autres.

 Bon à savoir :

Venesia, un des principaux quartiers urbains de Nha Trang, dispose de nombreux espaces verts ainsi que d'un réseau d'éclairage opérant grâce à l'électricité éolienne et solaire.

Trouver un logement à Nha Trang

À Nha Trang, vous trouverez plutôt facilement un appartement ou une maison à louer. Certains sont meublés et équipés. Le loyer peut être négocié avec le propriétaire, si vous recherchez vous-même votre logement, mais ce ne sera pas le cas si vous avez recours à une agence immobilière. Attendez-vous à payer une somme d'environ 7 à 8 millions de dongs par mois pour un appartement d'une chambre à coucher et quelque 7 millions de dongs par mois pour une maison. Les prix varient généralement en fonction du nombre de pièces et du niveau de confort.

En ce qui concerne les logements de vacances, les prix commencent à partir de 3 millions de dongs par personne et par jour en fonction du niveau de confort et des facilités qui y sont attachées.

Les conditions pour louer un logement à Nha Trang

Si vous louez votre logement auprès d’un particulier, ce dernier doit disposer d’une autorisation officielle, délivrée par les autorités locales, afin de pouvoir louer son bien à un étranger.

Il est impératif que le loueur et le futur locataire discutent entre eux avant l’édition et la signature du contrat de location. En effet, afin d’éviter toute remise en cause par le propriétaire, il est fortement conseillé de discuter des divers points concernant la location, puis de tout coucher sur papier.

Au Vietnam, la durée du bail va de 1 à 5 ans. Il est généralement demandé une avance de 1 à 3 mois de loyer. Néanmoins, ce détail n’était pas officiel, le propriétaire peut demander 6 mois de loyer en avance.

Lorsque la transaction locative se déroule par l’intermédiaire d’une agence immobilière, c’est au propriétaire du bien à louer de régler des commissions d’agence. En revanche, le paiement des charges revient au locataire.

En tant qu’étranger, attendez-vous à payer l’eau, l’électricité ou même le loyer plus cher qu’un Vietnamien, c’est ce que l’on appelle la « politique de la double tarification », tout à fait normale et légale au Vietnam.

Lorsque vous visitez un bien immobilier au Vietnam, voici les points à vérifier avant de signer quoi que ce soit :

  • Le logement dispose-t-il de l’air conditionné ?
  • Avez-vous la structure nécessaire pour garer votre moto de façon sécurisée ?
  • Disposez-vous d’un espace ou d’un séchoir électrique, permettant de faire sécher le linge ? (Le Vietnam est un pays humide !)
  • Les portes et fenêtres sont-elles sûres ?
  • Les normes incendies sont-elles respectées ?

 Liens utiles :

Expat.com – Forum - Se loger à Nha Trang 
Expat.com - Immobilier à Nha Trang 
The Nest Vietnam www.thenest-vietnam.com
International Real Estate Directory www.internationalrealestatedirectory.com
Met Vuong www.metvuong.com

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1 Commentaire
YouriPinard
YouriPinard
il y a 2 ans

N'importe qui peut louer un appartement. Pas besoin d'un Visa Professionnel... Nous avons un visa ordinaire 3 mois et il n'a jamais été question de ça dans nos recherches d'appartement ni lorsque nous avons signé.

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