Actualisé il y a 4 mois

Le marché de l’immobilier étant suffisamment fourni à Bangkok, vous n’aurez aucun mal à trouver un logement correspondant à vos besoins et à votre budget. Que vous soyez à la recherche d’un appartement avec services inclus situé en centre-ville ou d’une maison de ville en périphérie, vous trouverez le nid idéal dans cette ville qui ne dort jamais. Naturellement, les prix varient selon le quartier et le standing.

À peu près la moitié des expatriés vivant à Bangkok choisissent d’habiter Sukhumvit, le quartier d’affaires de la capitale. L’autre moitié quant à elle est éparpillée en périphérie, où les options sont plus nombreuses. Il est important de noter que les loyers sont bien plus abordables lorsqu’on quitte le cœur même de Bangkok.

Lorsqu’il s’agit de chercher un logement à Bangkok, il est conseillé de prendre en considération vos besoins quotidiens ainsi que les éléments comme la proximité avec les écoles et le lieu de travail. Bangkok souffrant d’une circulation particulièrement congestionnée, parcourir une courte distance peut se révéler particulièrement long. Ainsi, la proximité des transports en commun doit également peser dans la balance. Toutefois, concernant ce dernier point, plus vous vous éloignerez de la route principale et du passage du métro, moins vous aurez de choix en matière de logement.

Les différents types de logement à Bangkok

Les expatriés vivant à Sukhumvit, le centre d’affaires de Bangkok, sont nombreux à avoir opté pour les appartements avec services inclus (ménage, changement des draps). Si vous êtes à la recherche d’une location abordable dans la capitale, optez pour le studio appartement. Cette option comprend une salle de bain, un balcon, mais pas de cuisine. Le studio appartement est loué avec le strict nécessaire, à savoir un lit, une petite table et un placard. Si vous avez besoin d’une cuisine, il faudra chercher un appartement comprenant une ou deux chambres. En cherchant bien, vous pourrez également trouver un logement assez bon marché, dans un immeuble propre, avec entrée sécurisée et gardien de nuit.

Les maisons de ville sont plus petites, mais plus abordables que les maisons individuelles. Vous trouverez de nombreuses maisons de ville autour de Bangkok et en périphérie. Certaines constructions comportent plusieurs étages, voire un jardin ou une piscine à partager avec les voisins.

Les immeubles sont synonymes de modernité et de sécurité, offrant par la même occasion une grande variété de services et d’équipements. Ces constructions peuvent abriter une piscine, une salle de sport, et offrir un service de sécurité 24h /24 ainsi qu’un service de maintenance. Certains propriétaires incluent également la télévision par câble, une place de parking, une ligne téléphonique et internet. Si votre budget vous le permet, ce type de location chic est idéal pour admirer les lumières de Bangkok de haut.

Vous trouverez également de nombreux étrangers dans les Moo Baan, ces lotissements sécurisés, avec gardiens, et quelques commodités. Les Moo Baan se présentent sous diverses formes et tailles, abritant des propriétés de style et de prix différents. Certains lotissements comptent une piscine, un court de tennis, un parc, un centre de fitness, des restaurants, tandis que d’autres sont plus simples.

Le prix de la location au sein d’une Moo Baan dépend de l’âge, de la localisation et de la qualité des biens. Ces lotissements ayant tendance à être éloignés du centre-ville, vous devrez prévoir le trajet pour vos déplacements quotidiens. Toutefois, ils sont parfaits si votre expatriation se déroule en famille, animal de compagnie inclus, et que vous souhaitez vivre dans un cadre sécurisé.

Chercher un logement à Bangkok

Vous pouvez compter sur de nombreux sites internet spécialisés pour rechercher une location en fonction de votre budget et de vos préférences géographiques. Notez toutefois que ces sites ne référencent pas tous les logements disponibles, en particulier ceux dont le loyer est marché. Dans un tel cas de figure, le mieux à faire est de se rendre à Bangkok pour des recherches plus efficaces. En menant physiquement les recherches, vous pourrez repérer et visiter les biens à louer. D’ailleurs, comme cela se pratique dans d’autres pays, vous croiserez souvent des panneaux « For Rent » (à louer).

La plupart des immeubles de Bangkok abritent un bureau d’information au rez-de-chaussée, accessible aux heures ouvrées. Ainsi, si vous souhaitez louer un logement au sein d’un immeuble en particulier, comptez sur le bureau d’information pour répondre à vos interrogations et vous faire visiter. Si vous ne parlez pas thaï, n’hésitez pas à être accompagné d’une personne qui maîtrise la langue, afin de traduire et de mener les négociations.

Enfin, comptez sur les journaux locaux anglophones (The Nation et The Bangkok Post), qui comportent une section Immobilier. Autrement, si vous disposez d’un budget confortable ou que vous avez certaines conditions, contactez directement un agent immobilier certifié. Ce dernier est le mieux placé pour vous guider dans les méandres de Bangkok, et vous aider à trouver un logement correspondant à vos besoins et à votre budget.

 Liens utiles :

Vauban Real Estate
Booking
HomeAway
9 Apartment
Bangkok Condo Finder

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