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Se loger à Iloilo

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La province d’Iloilo se situe sur l’île de Panay. En vous expatriant au centre de l’archipel des Philippines, c’est là que vous devrez trouver un logement.

Présentation d’Iloilo

Iloilo est une province qui occupe le sud et le nord-est de l'île de Panay, dans la région de Visayas à l’ouest des Philippines. La province s’étend sur une superficie de 4 663 km², dont 75 % de terres vierges, 25 % sont des forêts et 7 000 hectares de bois rouges.

Dans le sud, le nord et le centre, la saison sèche commence en décembre pour se terminer en juin. La saison des pluies s’étend de juillet à novembre.

La province comprend deux villes, 42 municipalités et 1 901 barangays (villages), sa capitale a été baptisée Iloilo City. La population parle principalement le hiligaynon.

Les principaux secteurs économiques sont l'agriculture, la pêche, l'industrie, l'artisanat et le tourisme. Les principaux produits agricoles sont le riz, le maïs, les légumes, mangue, banane et ananas. La pêche se concentre sur les poissons et d'autres produits de la mer. L'industrie est spécialisée de la mise en conserve, de la fabrication du sucre et de la transformation de l'huile issus de feuilles. L'artisanat quant à lui est spécialisé dans la fabrication d’objets souvenirs et dans la fabrication de meubles. Il existe de nombreux sites historiques et culturels à Iloilo, qui attirent chaque année plusieurs milliers de touristes, mais également des locaux curieux.

Iloilo City est la principale porte d'entrée aux grandes destinations touristiques et d'affaires à Visayas occidental. Elle est considérée comme la capitale politique de la région : près de 90 % des bureaux régionaux de la bureaucratie du gouvernement y sont situés. Iloilo City est à 25 minutes de l'aéroport international de Cabatuan en voiture.

Comment trouver un logement à Iloilo ?

Aux Philippines, il n’y a pas de miracle en ce qui concerne la recherche d’un chez soi. Aussi, les témoignages virtuels laissés par ceux qui sont passés par la case « recherche » sont unanimes : il vaut mieux être sur place pour trouver la perle rare. En effet, s’il y a de nombreuses annonces sur Internet, le mieux pour votre portemonnaie et une nouvelle vie qui commence sur des bases saines est de voir les biens à louer de ses propres yeux.

Toutefois, cela ne nous empêche pas de vous rappeler les points essentiels à noter pour la location d’un logement aux Philippines, y compris à Iloilo. Les Philippins sont nombreux à maîtriser l’anglais, néanmoins, si tel n’est pas le cas, n’hésitez pas à vous tourner vers une agence immobilière pour trouver un logement qui corresponde à vos attentes

Les loyers sont moins chers à Iloilo – si l’on compare avec les villes comme Manille ou Cebu -, n’hésitez pas à négocier avec le propriétaire. Vous devrez sans doute débourser 2 mois de caution et 1 mois de loyer à la signature du bail. Il est également probable que le propriétaire vous demande de payer 6 mois à 1 an de loyer avant d’intégrer la location.

Tout bail est d’un an, reconductible tacitement, si vous ne vous êtes pas manifesté auprès du propriétaire 15 jours avant son terme.

Dans certains cas, il n’y a pas de contrat écrit entre le propriétaire et son locataire. Toutefois, la loi étant souvent du côté du propriétaire, insistez pour tout avoir à l’écrit, quitte à demander les services d’un avocat pour la rédaction du document.

Faites preuve de patience lorsque vous souhaitez récupérer votre garantie. De nombreux cas rapportent que les propriétaires sont capables de trouver à redire à l’état de leur logement après votre passage.

Certains propriétaires ne prennent pas la peine de faire un état des lieux de leur location avant la signature du bail. Dans un tel cas, prenez autant de photos que possible du bien, et n’insistez pas pour faire un état des lieux le jour où vous quittez le bien.

Le prix des loyers à Iloilo

Un appartement d’une chambre en centre-ville vous reviendra à une soixantaine d’euros par mois, contre 40 euros environ, hors centre-ville. Pour trois chambres, vous dépenserez environ 160 euros par mois en centre-ville, contre 130 euros à peu près hors centre-ville.

Maintenant que vous avez quelques pistes, il ne vous reste plus qu’à vous mettre en action et prendre votre billet d’avion pour Iloilo, affectueusement appelé « Heart of the Philippines » - le cœur des Philippines - par les Philippins eux-mêmes !

 Liens utiles :

Expat.com – Annonces immobilières à Iloilo 
Iloilo site officiel www.iloilo.gov.ph/homepage/location-map
Iloilo City site officiel www.iloilocity.gov.ph
Property 24 www.property24.com.ph
Craiglist iloilo.craigslist.com.ph
Everyhouse www.everyhouse.ph

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